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全面规范房屋出租税收管理阅历总结-总结 篇一：房屋出租税收 房屋出租税收 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（依据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入(不动产租赁业)的5%计算缴纳（依据中华人民共和国营业税暂行条例税目税率表）。 3.城市维护建设税及训练费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和训练费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（依据中华人民共和国个人所得税法第三条和 第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和其次十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（依据中华人民共和国印花税暂行条例及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房应缴纳以下
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