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物管行业决胜黄金时代的四件武器科技、规模、人才、协同.pptx

物业管理行业的黄金时代,2.4万亿,空间大:住宅 + 城市服务 + 商写 + 公建 市占低:四家头部企业2020年营收仅有497亿,资料来源:中信证券研究部测算,资料来源:各公司公告,中信证券研究部,物业管理行业市场空间测算(亿元,住宅 15,360,城市服务 5,280,住宅城市服务商写公建 公建 商写2,000 1,440,物业管理行业的黄金时代,政策支持:十部委关于加强和改进住宅物业管理工作的通知 纳入基层治理,后勤保障社会化,基层治理全域化 提效空间大:近几年各大公司人均在管明显提升,未来还有较大提升空间 品牌觉醒:绿城服务全年全委拓展项目9680万平米,领跑行业,资料来源:各公司公告,中信证券研究部,注:不含外包,样本公司含绿城服务、保利物业、 佳兆业美好、碧桂园服务、中海物业、滨江服务,资料来源:绿城服务公告,中信证券研究部,第一件武器:科技,资料来源:中信证券研究部绘制,物业管理公司在科技应用体系中的产业地位,科技更可能成为物业管理公司的第二成长曲线: 科技应用符合政策引导:智慧城市、智慧社区、老旧小区改造的机会 科技外拓有较多机会:小物业公司无能力开发科技系统,而长期不

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