浙江工商大学杭州商学院桐庐校区营业房.DOC

1、浙江工商大学杭州商学院桐庐校区营业房招租文件2017 年 9 月 22 日第一章 浙江工商大学杭州商学院营业用房招租公告浙江工商大学杭州商学院桐庐校区现有部分营业用房出租，现向社会公开选择承租人欢迎有资质条件的单位或个人前来报名参加。具体如下：一、项目概况：序号 标项内容 数量 单位 地址 备注1 营业用房出租 1 个 学院南大门围墙外 详见附图二、承租人资格要求：具有独立的法人单位或具有民事义务能力的年满 18 周岁公民。三、招标文件获得方式：浙江工商大学杭州商学院官网 http:/招投标公告栏，招标文件网上下载（见附件）四、投标保证金交纳截止时间：2017 年 9 月 29 日 上午 9:

2、00 投标保证金金额 10000 元，以转账方式到以下账户：开户名：浙江工商大学杭州商学院开户行：工行桐庐支行账户号：1202089119900104396 备注请写上桐庐校区营业用房招租五、换取收据时间：请于 2017 年 9 月 29 日 上午 9：00 前持银行回单或现金交纳单到管理楼 109 财务室换取收据，没有收据者取消投标资格。六、投标文件提交地点：请于 2017 年 9 月 29 日 上午 9：00 前将投标文件交外语楼 W414 室，逾期将做放弃投标处理。七、开标时间：2017 年 9 月 29 日上午 9:30八、开标地点：浙江工商大学杭州商学院外语楼 W417 会议室（桐庐

3、县环城南路 66 号）九、其他：联系人：毛老师 联系电话：0571-69936024 公共事务部2017922第二章 申报人须知一、学院概况浙江工商大学杭州商学院座落于杭州市政府规划的二十座新城之一桐庐县风川一江南新城，作为桐庐的东大门，区位优势明显、交通便捷，中有 320 国道东西贯通，南有杭新景高速公路，北有富春江。校园用地北侧是东连接线(是风川大道与跨富春江的柴埠大桥连接线)，隔道是江南新城公建中心区，东侧是 320 国道；西侧是春江路和紧邻富春江的柴埠安置小区、教师住宅区，南侧是保留山体。校园地理位置优越，市政配套完善。校园总用地面积 361838 平方米，合计 542757 亩，总建

4、筑面积 23883874 平方米，学校规模为全日制学生 8000 名，浙江工商大学杭州商学院建设以高起点规划、高标准建设，力争成为桐庐县标志性文化工程，成为富春山水与现代建筑融为一体的生态校园、人文校园、智慧校园。二、具体事项1、此次招租的出租房为学院南大门围墙外营业房 1 个商铺，营业房序号 8 号，面积32，详见布置图。2、此次招租的营业房用途为除超市、快递、网吧外其他符合国家规定的营业范围，主要以小吃、餐饮为主。3、此次招租的出租房租赁期限为 4 年，租金每年按年一次付清，先付款后使用。申报人请根据申报表的内容要求进行申报填写。4、申报人在送达申报书前，须缴纳招租保证金 10000 元整

5、。此款在确定承租人招租完成之后，承租人可抵付合同约定中的履约保证金部分；未中选的在通知后的五天内，交款人本人凭身份证和我院开据的招租保证金收据原件来我院公共事务部办理招租保证金退还手续。5、此次招租采用综合评分的方式，由招租小组确定分数最高者为中标者，经公示无异议后，中标方在接到通知后五天内，办理房屋租赁合同签订手续,同时交清第一年的房屋租金。6、若中标方在接到中标通知后五天内，不能办理房屋租赁合同签订手续的，同时不能交清应缴的房屋租金，其所交纳的招租保证金，不予退还，并取消其承租资格。7、其他事项见房屋租赁合同范本。8、申报人请于 2017 年 9 月 29 日 9:00 前，将申报书密封并

6、把我院开具的招租保证金收据复印后贴于申报书信封外侧后，交到学院公共事务部（外语楼 W414 室），并办理申报书送达确认手续。9、学院桐庐校区入住学生达到约 8000 人规模，请承租人注意经营风险，合理报价。10、此次营业房招租，每个承租人交 1 份保证金报 1 个营业房标的。11、学院提供水、电总端口，其他均由承租方在装修中解决。12、本须知由浙江工商大学杭州商学院营业房招租小组负责解释。西 学院围墙 东杭州商学院南大门营业房布置图已招标本次招租营业用房已招标已招标已招标已招标已招标已招标已招标9 号铺 8 号铺 7 号铺 6 号铺 5 号铺 4 号铺 3 号铺 2 号铺 1 号铺西 320

7、国道 东第三章 标书制作内容和要求一、招租人申报材料内容1、企业或个人对申报该项营业房的经营优势或现有的经历。2、本招租的房屋为指定营业范围的营业房。3、申报材料以申报书的形式申报，房屋年租金请以逐年方式申报。4、承租人对销售的商品或提供的服务在价格水平、质量等方面的承诺。5、承租人对自己正在经营的特色项目、连锁品牌项目或加盟情况介绍。6、承租人需提供营业执照复印件或身份证复印件。7、无提供营业执照复印件（原件备查）或身份证复印件的,做废标处理。8、填写价格申报书：单位（姓名） 联 系 人联系地址 联系电话本人申报 号营业房，建筑面积约 平方米。年租金报价（大写）：人民币 元整（ ）四年租金总

8、额（大写）：人民币 元整（ ）申报内容相关说明: （1）申报人的以往经营概况及特色项目介绍。（2）租用房屋从事的行业及设想。（3）申报人其他需要说明的有关事项。（4）租金报价为平行报价，即每年租金一样。（可另附纸说明）本项目报价不得低于每年 5 万元，低于做废标处理。对申报须知、房屋租赁合同（范本）等招租内容及材料已全面了解。对以上事项确认签字（盖章）： 年 月 日第四章 评标办法一、评标原则评标遵循公平、公正、科学、择优的原则。二、评标组织评标工作由招标人组建的评标委员会负责，评标委员会成员由学校相关方面的专家组成。评标委员会对投标文件作出的评审结论，应当符合有关法律、法规、规章和招标文件的

9、规定。三、评审方式此次招租采用综合评标的方式，评标委员会对承租人申报的招标文件进行符合性审查，同时认真进行评议，最终进行打分表决。序号 项 目 评分内容和标准综合实力（5） 注册资本、财务指标、品牌特色等。项目经验（5） 现有 1 个已经营的店面得 3 分，需营业执照复印件，每增加 1 个得 1 分，最多 5 分。装修方案（5） 装修的整洁性、时尚性、实用性、除油烟及环保性等方案。一技术商务资信分（20 分）服务承诺（5） 服务项目的食品安全、价格、质量、风味特色等承诺。二 价格分(80 分)满足招标文件要求且投标报价最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分，统一按照下列

10、公式计算：投标报价得分=80*（投标报价/评标基准价） ；第五章 房屋租赁合同甲方：浙江工商大学杭州商学院乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方就房屋租赁有关事项，经协商一致，订立以下协议：一、甲方将座落在桐庐校区南大门围墙外营业房（环城南路 66 号） 号 店，建筑面积约 平方米的房屋，出租给乙方作经营使用，经营范围： 等。房屋租赁期限为肆年，即从 年 月 日到 年 月 日止。二、乙方支付给甲方的房屋租金第一年为 万元整、第二年为 万元整、第三年为 万元整，第四年为 万元整，总额 万元，大写人民币 万元整。年租金按年一次付清，先付款后使用。具体年租金支付的时间及金

11、额为：年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 万元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 万元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 万元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 万元。逾期支付的，每天按应付租金千分之三交纳违约金；超过 10 天，甲方有权通知解除本合同并收回房屋。三、乙方在本合同签订生效之日，投标保证金 10000 元整转为履约保证金。此款至本合同终止交回房屋办妥各项事宜后无息退还乙方。四、甲方在房屋交付使用时，应使水电设施（表前）完好、排水接口到位，如有问题应由甲方负责维修，在交付使用后造成的设施损坏，由乙方负责。乙方的用

12、水、用电、排水的使用，自行安装、使用和维修。自行安装的用电设施中须设置漏电保护装置。乙方使用的水电费由乙方承担，并按甲方规定向甲方按时结清。乙方在营业前先预交水电费 1 万元，水电费收费标准以桐庐当地商业用电标准收取，每月结算，甲方从预交水电费中扣除，第二年根据第一年的用水电量预交水电费。五、房屋租赁期间，乙方应做好房屋设施的维护工作。因乙方过错造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿；因房屋设施自然损坏及构造原因等造成的房屋损坏、渗漏等情况，由甲方及时修复。甲方提供的房屋乙方如需作室内装修，应事先征得甲方的同意批准方可实施，其中消防设施不能移动及覆盖，并且乙方不得对房屋作结构性改变。如未经

13、甲方同意，擅自进行装修改造，视为乙方违约，甲方有权通知解除合同。六、乙方装修，在甲方设置的门面广告尺寸的范围内再进行制作、施工。不得在未经批准的情况下擅自动工装修，否则视为乙方违约，甲方有权通知解除合同。七、房屋租赁期间，乙方保持门前的整洁，做好门前三包工作。八、房屋租赁期间，房屋的使用须与周边环境相适宜，乙方不得经营有噪音、有空气污染等行业，若有违反，甲方有权通知乙方终止本合同。九、房屋租赁期间，乙方应遵守国家有关政策；做好治安、消防安全、计划生育及卫生工作。乙方经营所涉及的有关费用由乙方依据有关规定缴纳。乙方在业务活动中所发生的经济、法律责任均由乙方负责。十、在房屋租赁期间，为了明确职责，

14、落实责任，切实加强消防安全管理工作，严防火灾事故发生，根据中华人民共和国消防法和浙江省实施办法的有关规定，在本合同生效后，合同双方应签订消防安全责任书，乙方必须配置灭火器，消防责任由乙方负责。十一、因桐庐校区目前社会有些管理措施还未到位，需有一个过渡期，在过渡期中，出租房的有关垃圾收集清运，由甲方暂时代管理，由甲方根据出租房垃圾量，在乙方门前指定位置设置垃圾收集桶，委托环卫部门定时上门收集清运，费用根据有关收费标准由承租户承担。十二、乙方租赁的房屋不得转租或分租。如乙方转租或分租的，甲方有权通知解除本租赁合同，并收回房屋，除不退还当年的房租外，还要承担 元的违约金（相当平均三个月的租金）。因合

15、同解除造成的损失由乙方承担。十三、租赁期内，甲、乙双方必须严格按本合同执行，除不可抗力因素外，甲、乙双方一般不得违约。甲、乙双方任何一方要求提前终止合同的，均应提前 30 天向对方提出，经双方协议终止合同的，提出终止一方应补偿对方 元。但甲方如遇特殊原因包括市政规划改造、消防安全要求等因非经营需要要求收回房屋等，需提前终止本合同的，应提前 10 天通知乙方，并按未到期的天数计算退还房屋租金，甲方不承担经济补偿责任。十五、合同期满后，乙方应在 5 天内搬出。十六、租赁期满或合同终止，乙方为经营需要投入的装修等不能移动的财产（如门、窗、管线等）归甲方所有；乙方为经营需要添置的可移动的设备由乙方自行搬走（但不得因此而损坏房屋整体结构，同时需恢复原状），如不搬走，视为乙方自动放弃上述添置设备的产权。十七、营业房所卖商品单价应不高于桐庐当地的物价平均水平，质量必须符合国家规定的相关标准，特别是食品必须符合国家食品卫生安全标准。十八、招标文件、投标文件等与本合同具有同等效力。十九、本合同一式四份，甲、乙双方各持二份。本合同经双方签章后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法人或委托代理人签字： 法人或委托代理人签字： 联系电话： 联系电话：身份证号：开户名：浙江工商大学杭州商学院开户行：工行桐庐支行账户号：1202089119900104396 年 月 日 年 月 日