苏州大学文正学院三创学院改造工程.DOC

1、苏州大学文正学院三创学院改造工程施 工 招 标 文 件招标编号:WZ2018-25建 设 单 位：苏州大学文正学院招标代理机构：吴江市建设造价师事务所有限公司 日期 ：二一八年七月1前 附 表项号 编 列 内 容1工程综合说明工程名称：苏州大学文正学院三创学院改造工程工程预算：合同估算价 234 万元。工程地点：苏州大学文正学院内招标范围：苏州大学文正学院三创学院土建改造及装修承包方式：包工包料 招标质量等级：合格计划工期：50 天 2 资金来源：自筹3 招标报名费：300 元人民币（不退还）4 投标有效期：投标截止期结束后 60 天。5 踏勘现场时间：自行踏勘6 投标文件份数为：正本 1 份

2、,副本 3 份7投标文件递交投标文件接收时间：2018 年 7 月 25 日上午 9:00-10:00 地点：苏州大学文正学院综合楼 224 室8 评标办法：采用合理定价抽签评审9 抽签时间：2018 年 7 月 25 日上午 10:00 地点：苏州大学文正学院综合楼 224 室10 评审时间：2018 年 7 月 25 日下午 13:30 地点：苏州大学文正学院综合楼 224 室2目录第一章 招标公告 .3第二章 投标须知 .6第三章 评标办法 .13第四章 合同主要条款 .16第五章 技术规范 .22第六章 图纸（另附） .22第七章 工程量清单（另附） .22第七章 投标文件格式 .23

3、（一）投 标 书 .23（二）授权委托书 .24（三）工程项目施工管理委托书 .25（四）现场勘查确认单 .263第一章 招标公告苏州大学文正学院三创学院改造工程已经批准，工程所需资金目前已经落实，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审。一、项目名称：苏州大学文正学院三创学院改造工程二、项目编号：WZ2018-25三、招标人：苏州大学文正学院地 址：苏州市吴中区吴中大道 1188 号，邮编：215104招标联系人：吉老师，联系电话：0512-66557238技术联系人：潘老师，联系电话：0512-66576346传 真：0512-68230911，Email：四、招标代理机构：吴江市建设

4、造价师事务所有限公司地址：苏州市西园路 616 号 3 楼联系人：许平娜，联系电话：0512-65707552五、招标项目简要说明：1、工程地点：苏州大学文正学院内2、工程规模：详见招标文件3、计划工期：50 天4、质保期：2 年。5、工程综合说明：土建改造及装修。6、施工要求：6.1 施工按照装修工程规范标准实施，工程方式：包工包料；6.2 施工时施工单位必须按照甲方认可的报价品牌材料进行施工安装，否则甲方有权要求施工单位停工整改，直至符合甲方要求，期间产生任何费用或经济损失将由施工单位自行独自承担。六、投标申请单位资格合格条件：1、具有独立订立合同的能力；2、投标单位资质类别和等级：具有建

5、筑工程施工总承包三级及以上资质，且同时投标单位应在2018 年度苏州市建筑预选承包商目录中；3、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；4、拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级:小型项目管理师或建筑工程贰级及以上注册建造师， ，并有项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件；45、项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1.1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；1.2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满

6、6 个月） ，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 （3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的；6、企业业绩、信誉：良好；项目经理业绩、信誉：良好；7、本次招标不接受联合体投标；8、投标单位办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；9、企业业绩要求：2015 年至今（以竣工验收

7、日期为准）企业承接过单项合同金额 200 万及以上的公共建筑维修改造工程；10、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位） ；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有

8、关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。11、投标书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；12、符合法律法规规定的其他条件。七、现场踏勘：1、踏勘现场：潜在的投标单位自行踏勘。2、有关本次招标的事项若存在实质性变动或修改，敬请及时关注“苏州大学文正学院网站”发布的招标信息公告。八、投标报价：1、按照固定综合单价报价。52、本工程标底价：233.276859 万元，下浮率 15%，工程发包价：198.285330 万元，各投标人须按此发包价报价，否则按废标处理。3、投标单位应承担报名、踏勘、编制

9、招标文件及递交投标文件等所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。九、评标办法：1、本次招标评标采用合理定价抽签评审法，具体如下：1.1 第一轮：在所有投标申请人中抽取 5 家单位，按照抽取的先后顺序依次进行资格审查，最先通过资格审查的前 3 家单位作为中标候选单位进入二轮评审。当投标申请人只有 3 家或 4 家时，资格审查通过的单位均作为中标候选单位进入二轮评审。1.2 第二轮：对中标候选单位进行综合对比，择优选择一家作为中标单位。十、投标文件接收及开标：1、投标文件接收时间：2018 年 7 月 25 日上午 9：00-1000；2、投标文件接收地点：苏州大学文正学

10、院综合楼 224 室。3、抽签时间：2018 年 7 月 25 日上午 1000；4、第二轮评审时间：2018 年 7 月 25 日下午 13：305、抽签及评审地点：苏州大学文正学院综合楼 224 室。6、递交投标文件时须缴纳招标报名费 300 元。7、投标保证金：叁万元人民币。投标保证金采用汇票或者银行本票的方式，在递交投标文件时一并递交。开户银行：交通银行苏州分行石路支行账户名：苏州大学文正学院账 号：325602000010149012871财务联系电话：051266558326十一、投标文件制作份数要求：正本份数：1 份，副本份数：3 份。苏州大学文正学院二一八年七月十六日6第二章

11、投标须知一、总 则（一）工程概况1、工程规模、招标范围及承包方式详见前附表。2、招标内容：包括但不限于：全部招标项目的施工、现场清理、成品保护、验收、移交；自购材料的采购、运输及保管；维护、保修等。3、工期:见前附表。4、工程质量要求：合格。必须配合招标单位做各项验收工作5、现场条件施工用水、电，投标单位根据现场踏勘，自行考虑，结算不做调整；用水用电的费用按照合同审定价的 5扣除。投标单位根据现场踏勘自行考虑相关费用计入措施费内，结算不做调整。6、本项目按照苏州大学文正学院招标投标管理暂行办法和苏州大学文正学院维修改造项目管理办法通过公开招标方式,采用合理定价评审抽签法选定施工单位。（二）投标

12、单位资格要求1、具有独立订立合同的能力；2、投标单位资质类别和等级：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且同时投标单位应在 2018年度苏州市建筑预选承包商目录中；3、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；4、拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级:小型项目管理师或建筑工程贰级及以上注册建造师，并有项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件；5、项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1.1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；1.2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或

13、项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月） ，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 （3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的；6、企业业绩、信誉：良好；项目经理业绩、信誉：良好；7、本次招标不接受联合体投标；8、投标单位办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人

14、必须为本企业在职职工；9、企业业绩要求：2015 年至今（以竣工验收日期为准）企业承接过单项合同金额 200 万及以上的公共建筑维修改造工程；10、项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1.1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；1.2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月） ，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招

15、标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 （3）项目负责人无行贿7犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的；（三）投标费用1、投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件说明（四）招标文件的组成招标文件包括下列文件及投标答疑补充文件、所有按第（六）条发出的补充通知。招标文件包括下列内容：1、投标须知2、投标文件格式3、合同主要条款4、招标工程的技术要求5、施工设计图纸6、工程量清单（五）招标文件的察勘及答疑安排1、

16、投标单位对工程施工现场和周围环境进行察勘，察勘现场所发生的费用由投标单位承担。2、投标单位在收到招标文件后，如有疑问可通过招标人邮箱提出澄清需求，由投标答疑而产生的对招标文件的修改，招标单位将按本文件第（六）条规定，以补充答疑的方式发出。3、对于投标单位未按照招标文件规定要求提疑的，将视作无疑问，其由此产生的一切后果由投标单位负责。4、投标单位对招标单位提供的招标文件和察勘现场及所提供的现场资料和数据所做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，招标单位和招标代理单位概不负责。（六）招标文件的修改1、投标截止时间 5 天前，招标单位另有需补充或修改的事宜均书面（含公告形式或发邮箱扫描件）以补充通

17、知的方式对招标文件进行修改，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、为使投标单位在编制投标文件时，将补充答疑修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延期时间在补充答疑中写明） 。3、当招标文件修改通知内容相互矛盾时，若无其他特别说明一般均以距离开标日期最近发出的书面通知为准。三、投标报价（七）投标报价组成投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内工程量清单和相应图纸的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、机械、劳务及文件规定的各项应有的的全部费用。投标单位应到工地现场踏勘以了解相关足以影响投标价格的情况，任何因忽视或误解而导致的增加费用、索

18、赔及工期延长申请将不被批准。（八）投标报价方法本工程项目采用：固定综合单价报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性风险系数(风险系数投标人自行确定)，自行考虑市场价格，确定投标单价和合价。投标单位的报价应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，综合单价包括完成该项目过程发生的成本、利润、开办费、大型机械进出场、风险费、政策性文件规定的费用、调试费和培训费、检测费等所有费用，投标人所报综合单价结算不再调整(合同另有约定的除外)。在工程实施过程中，招标单位有权调整工作内容，变更品牌及材质等，变更的内容相应调整，但变更部分的材料价格须经招标单位认可，变更部分材料价格

19、的扣除按照中介机构编制标底时的相应材料价乘以中标下浮率进行。8（九）投标报价的计价方式本工程项目采用：工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称计价表） 、费用计算规则和项目指引，由招标单位提供工程数量，投标单位自主报价，按规定的评标方法评审中标（确定合同价格）的计价方式。投标单位应根据招标单位提供的图纸计算工程子目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需填写单价、合价，投标单位没有填写单价、合价的项目将被认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中。（十）报价编制依据1、现行的建设工程工程量清单计价规范 （GB50

20、500-2013） 、2014 年江苏省建设工程费用定额 、工程技术要求，苏州建设行政主管部门的文件及有关规定等。2、招标文件、招标答疑书施工图纸、施工验收规范及相关文件规定。 3、各类材料市场行情等。（十一）投标报价编制要求1、报价时以工程量清单计价格式进行投标报价；2、本次报价以工程量清单为基准，根据市场行情自主报价；3、投标单位不得将不可竞争费用降低标准收取，计费低于或高于规定标准的将不得推荐为中标候选人。4、投标文件报价中单价、合价均采用人民币表示。投标报价应根据招标文件中的设计图纸和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额参照计价表及本文规定进行编制，并

21、充分考虑风险因素，进行自主报价，但不得低于企业成本价；5、投标单位的投标报价，应当包括完成招标文件范围内的所有项目所需的全部费用，如果出现少算、漏算费用或未填单价和合价的工程项目，该部分费用招标人将不予支付并均视为此费用已包括在投标报价中，除本招标文件或合同另有约定外，结算时不得调整；6、招标人反对盲目压价，投标人应根据工程实际情况和本企业经营管理水平，充分考虑合同期间的市场风险，确定合理报价。7、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。8、最低报价不能作为中标的保证。四

22、、投标文件说明（十二）投标文件应包括下列内容 一：商务标书包括以下内容： 1、投标书；2、授权委托书（如有授权） ；3、授权委托人及项目经理的劳动合同、社保证明（须为近六个月的社保缴费证明） 、身份证复印件（凡提供复印件的必须加盖红印且提供原件备查） ；4、资格证明材料：施工企业资质证书、施工企业安全生产许可证、企业营业执照、项目经理证书、企业类似业绩、项目经理无在建工程承诺书。 （凡提供复印件的必须加盖红印且提供原件备查）5、企业获得的业绩、社会信誉等资料；6、评审项中要求提供的相关证明材料。注：以上材料均需加盖企业公章（十三）投标文件份数：正本 1 份，副本 3 份9（十四）投标文件正副本

23、要求正本须用不能擦去的墨水书写或打印，副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本” 、 “副本”字样。（十五）修改印鉴要求全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。（十六）投标有效期1、投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知第 4 项规定的时间内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复。投标单位可以拒绝要求，并不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件，但需要相应延长投标保证金的有效期。五、投标

24、文件密封和递交（十七）投标文件的密封与标志1、投标单位应将投标文件按规定要求密封。2、封袋上应写明招标单位名称、工程名称、投标单位必须在骑缝处加盖投标单位公章及法人代表或法人代表委托人私章。3、投标单位未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。4、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。 （未分正、副本酌情扣分）5、标书的密封和格式：标书用密封袋密封盖章。（十八）投标截止时间1、投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位。2、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人；3、提交投标文件的投标单位少于三个的，招标单位有权依法重新

25、招标。（十九）投标文件的修改与撤回4、投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样,并注明修改或撤回的时间)和递交。5、投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。6、投标截止时间之后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则投标保证金将被没收。六、开标、评标、定标（二十）开标：1、招标单位将按照投标须知中规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议；2、开标会议由招标单位主持，向到会的投标单位代表宣布评标、定标办法实施细则，投标单位或其推选的代表检查投标文件的密封情况。经确认无误后，由评标小组成员起封投标文件。3、投标文件出现下列情况之一的,将作为无效投标文件处理,无效投标文件不予参加评标：