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泓域咨询 /xx区腻子粉项目经济效益综合评价报告说明腻子粉是建筑装饰材料的一种，主要成分是滑石粉和胶水。 刚刚购置的毛坯房表面的一层白色腻子，通常腻子的白度在90以上细度在330以上。腻子是用来墙面修补找平的一种基材，为下一步装饰（刷油漆贴壁纸）打下良好的基础。腻子分为内墙和外墙两种，外墙腻子要抵抗风吹日晒所以胶性大、强度高，环保指数稍低。内墙腻子综合指数较好，健康环保，所以内墙不外用，外墙不内用。通常腻子是石膏或者水泥基的，这样表面粗糙比较容易粘接牢固。但是在施工的时候还是要在基层上涂刷一层界面剂来封固基层同时提高墙面的附着力，让腻子能够更好的粘结在基面上。根据谨慎财务估算，项目总投资24687.20万元，其中：建设投资18953.83万元，占项目总投资的76.78%；建设期利息522.71万元，占项目总投资的2.12%；流动资金5210.66万元，占项目总投资的21.11%。项目正常运营每年营业收入56200.00万元，综合总成本费用48466.01万元，净利润5627.42万元，财务内部收益率14.69%，财务净现值2552.91万元，全部投资回收期6.80年
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