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精品文档考试复习要点1、具有相应资质的监理企业，接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、 有关工程建设法律、 法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。与一般的项目咨询服务不同的是，我国工程建设有关法律、 法规赋予工程监理单位更多的社会责任，特别是建设工程质量、安全生产管理方面的责任。2、监理概念的 4 个方面主要内容：监理企业是行为主体；监理需业主的委托和授权； 监理的依据；监理主要发生在项目的实施阶段。3、监理的依据：工程建设文件；有关的法律、法规和标准、规范建设工程委托监理 合同和有关的建设工程合同。4、建设工程监理的4 个性质：服务性、独立性、公正性、科学性。服务性： 在授权范围内直接服务于委托方，且不具有重大问题的决策权，也没有义务服务于被监理方。独立性：建筑法规定，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；建设工程监理规范要求工程监理企业按照“公正、独立、自主 ”的原则开展监理工作；不得与承包商有隶属关
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