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关于养老机构项目可行性的计划书现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市 场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱 心是不够的， 抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为 赚钱也不图虚名，即是如此，养老机构开办以后，也还有个维持良性 动转的问题，即如何保持其自身发展。盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为（预期入住人数收费）- 服务成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、 取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。一、办院可行性分析养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者 要有清醒的认识。 进行可行性分析要考虑的因素有：目前本地区同行业总量（床位数）及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。盈亏的主要因素是入住率和
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