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精品文档一、接管验收说明：工程接管验收方案。- 21 -欢迎下载工程接管验收时物业公司依据国家和烟台市有关规定，受业主委托在接管物业前对所辖区域内的设施、 设备进行查验及物业档案资料进行接收的活动。本次接管验收分三个阶段进行：第一阶段为验收准备及对已安装设施设备的跟踪验收。第二阶段为施工结束后的预验及施工后的整体验收。第三阶段为遗留问题的整改阶段， 物业公司将验收过程中发现的问题汇总，并协调建设单位、 施工单位针对存在的问题进行有计划的整改。二、接管验收程序：（一）接管验收组织：由建设单位、施工单位、监理单位、物业公司等有关专业技术人员组成验收小组，对大厦各系统进行接管验收。验收小组分为资料、土建、强、弱电、给排水、电梯、空调7 个专业，各专业组的具体任务如下：1、土建： 大厦内基础设施（顶棚、地面、地暖、地毯、墙面、隔断、门窗、卫生间、阳台）；楼内公共部位（电梯前厅、内走廊、公共卫生间、踏步） ；外立面（屋面、外挂石材、玻璃幕墙） ；配套设施：广场、道路、绿化、管井（雨水、污水、化粪池、隔
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