高力雷达,写字楼 | 北京 | 2021年5月14日,经历了疫情肆虐的2020年，北京写字 楼市场在2021年一季度净吸纳量创了 近10年单季度新高。除了宏观经济复苏 和被疫情抑制的需求释放两个因素外， 互联网科技类企业的持续快速扩张，为 北京办公市场注入了源源活力。 在对北京头部150家1互联网科技公司办 公地点的整理后，我们发现67%的在京 互联网公司位于产业园市场内，且72% 的公司聚集在西北部和东北部两大组团 内（请见第六页）。 由于位于北京的互联网科技公司多选择 产业园市场，我们建议业主： 关注市场内互联网科技类企业的扩 租及新租需求，提前与租户进行沟 通谈判，提前锁定租户； 在项目中丰富餐饮等配套设施，同 时注意楼宇的用电量。 我们建议租户： 多关注位于上地、北清路区域的新 增项目，利用好市场租金调整的窗 口期，进行办公空间的升级调整,总结和建议,86.1% 2020年，北京第三产业增加值占GDP比重为83.8%，高于全国平 均水平近30个百分点。2021年一季度最新数据显示，北京第三产 业增加值占比达到了86.1%，第三产业已经成为北京经济发展的 支柱和引擎,2,190元
