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【摘要】本文结合我国住宅产业现代化技术发展的实际情况，提出了适合我国住宅产业现代化技术发展的总体模式；阐述了住宅产业现代化技术发展的可持续发展原则和主要内容。【关键词】住宅产业现代化技术；模式；发展1.国内住宅产业现代化技术发展现状住宅产业在我国是一个新兴产业。新中国成立后的三十多年中，计划经济体制否认住宅的商品属性，国家实行住房实物分配制，根本谈不上住宅产业的发展。1978年我国改革开放政策实行之后，随着计划经济体制向市场经济体制转变，市场经济的实践使住宅的商品属性才得以显现。90年代国家确立我国城镇住房改革方向，96年在全国范围内停止实物福利分房，推行“住房分配货币化”，住宅产业才真正作为一个产业得以确立，住宅逐步向社会化、产业化发展。从90年代开始，随着投资力度的加大，房地产市场、住宅产业得到蓬勃发展，住宅产业技术才逐步发展。2.我国住宅产业技术发展存在的问题随着城市化进程的加快，住宅产业技术有了广阔的发展空间，但由于传统体制的影响，住宅产业总体来讲仍处于粗
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