长岭居北师大完全中学暂定名与教育资源中心新建工程监理.DOC

1、 长岭居北师大完全中学（暂定名）与教育资源中心新建工程监理招标文件建 设 单 位：广州开发区政府投资建设项目管理中心项目建设管理单位：广州永和建设发展有限公司招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司日 期 ：2015 年 4 月目 录投标邀请书 .0投标须知前附表 .2第一章 投标须知 .5（一）总则 .5（二）招标文件 .7（三）投标文件的编制 .8（四）投标文件的提交 .12（五）开标 .13（六） 评标 .14（七）合同的授予 .15第二章 建设工程监理合同 .17第四部分 履行工程监理合同检查办法（试行） .46第三章 投标文件格式 .53附件一、广州建设工程监理投标书 .54附件二

2、、投标函 .55附件三、授权委托书 .56附件四、标函承诺书 .57附件五、项目总监驻场承诺书 .60附件六、项目监理机构配备情况 .61第四章 图纸及资料（另卷） .67第五章 评标办法 .680投标邀请书致： 投标人名称 1根据 穗开发改投201463 号、穗开发改建201523 号 批准，广州开发区政府投资建设项目管理中心现对长岭居北师大完全中学（暂定名）与教育资源中心新建工程监理进行公开招标，选定承包人。2本次招标工程项目的概况如下：2.1 建设规模：本项目用地面积 116200 平方米（中学用地 78209 平方米，教育资源中心 6000 平方米），总建筑面积 75368 平方米，其

3、中最大单体建筑面积为 6523.2 平方米,建筑跨度最大为 32 米，建筑高度最高 30.9 米。建设内容包括教学楼、综合楼、图书馆、艺术楼、行政楼、食堂与值班宿舍、体育馆、男生女生宿舍、400 米混合型塑胶跑道、足球场、篮球场、排球场及其他活动场地等。2.2 工程建设地点：广州市萝岗区。2.3 监理服务期：详见招标文件。2.4 计划开工日期为：2015 年 5 月，施工工期暂定为 720 个日历天，以业主书面通知为准。2.5 工程质量要求符合市优良标准。3本工程对投标申请人的资格采用资格预审方式，你单位经资格预审后评为合格并获得了投标资格，如你方对本招标工程项目感兴趣，请你方从广州公共资源交

4、易中心黄埔（萝岗）交易部（萝岗区水西路 32 号四楼） 室 处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。4招标文件售后不退。5投标申请人在投标文件中，应按照有关规定提交贰万元（人民币）的投标担保。6投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部（萝岗区水西路 32 号四楼）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。7本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部（萝岗区水西路 32 号四楼）。进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准 时参加开标会议。1招标人：广州开发区政府

5、投资建设项目管理中心。地 址：广州市科学城创意大厦 B2 座主楼 3 楼。联系人： 张工 ，联系电话：020-28068854。项目建设管理单位：广州永和建设发展有限公司。地 址：广州经济技术开发区永和经济区摇田河大街 79 号。联系人：陈先生，联系电话： 020-82978303。招标代理单位：广州珠江工程建设监理有限公司。地 址：广州市越秀区永泰路 50 号之一首层。联系人：赵先生，电话：020-83492175、83492176。日 期：2015 年 4 月。2投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 2.2.1 工程名称 长岭居北师大完全中学（暂定名）与教育资源中心新建工程监理2

6、 2.2.2 建设地点 广州市萝岗区3 2.2.3 建设规模本项目用地面积 116200 平方米（中学用地 78209 平方米，教育资源中心 6000 平方米），总建筑面积 75368 平方米，其中最大单体建筑面积为 6523.2 平方米,建筑跨度最大为 32米，建筑高度最高 30.9 米。建设内容包括教学楼、综合楼、图书馆、艺术楼、行政楼、食堂与值班宿舍、体育馆、男生女生宿舍、400 米混合型塑胶跑道、足球场、篮球场、排球场及其他活动场地等。4 2.2.4 工程概算 总投资为 33406 万元，工程建安费用约 25619 万元。5 2.2.5 监理目标投资控制目标：控制在经审批后的项目概算建

7、安工程总造价的范围内。进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。计划开工日期为：2015 年 5 月 1 日，工期暂定 720 个日历天，以业主书面通知为准。质量控制目标：合格、市优良、省优良。6 2.3.1 招标范围 详见招标公告。7 2.3.2 监理服务期施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期：（1）施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日；（2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）缺陷责任期阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之

8、日起 2 年。（4）竣工结算期：从结算送审到财局终审。8 3.1 资金来源 财政资金；贷款；自筹资金。9 4.1 投标人资质要求 详见招标公告。10 4.2 监理人员的专业 配套要求（1）总监理工程师：必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。（2）总监理工程师代表：必须具有建设部 2006 年 4 月 1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业3项目 条款号 内容 说明与要求证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。（3）专业监理人员最低配套要求：除总监理工程师及总监理工

9、程师代表外，应不少于 19 人，各专业人员应根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。（4）人员投入计划表：列明各阶段人员的投入情况。11 4.3 资格审查方式 资格预审。12 13.1 监理报价方式按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007670 号)文件规定的施工监理收费的计价标准-20%，-5%浮动范围内自行报价（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。13 15.1 投标有效期 为 90 日历天（从投标截止之日算起）。14 16.1 投标保证金为贰万元人民币，缴纳时间在投标文件递交截至时间之前：投标单位须按项目提交投标保证金，且必须由

10、投标单位的银行基本账户转出，详细操作见广州公共资源交易中心网站-中心公告，咨询电话：020-28866000。15 5.1 踏勘现场 投标人自行现场考察。在本工程开标时间前，由招标人组织现场考察。16 8.1 招标答疑招 标 人 不 召 开 招 标 答 疑 会 。招 标 答 疑 ： 要 求 对 招 标 文 件 进 行 澄 清 和 解 答 的 投 标 人 ， 最 迟 应在 收 到 招 标 文 件 5 个 日 历 天 内 （ 截 止 至 年 月 日 上 午11： 00） (将 要 求 澄 清 和 解 答 的 问 题 以 书 面 形 式 (包 括 传 真 )送达 招 标 代 理 机 构 ， 并 以

11、电 子 邮 件 分 别 发 送 到 以 下 邮 箱 地 址 (请写 明 投 标 人 名 称 及 项 目 名 称 )。传 真 ： 020-83492060， 邮 箱 ： 。迟 到 的 问 题 招 标 人 不 予 解 答 。 投 标 人 在 收 到 书 面 答 复 （ 补 遗 书 ）后 ， 应 在 24 小 时 以 内 （ 以 发 出 时 间 为 准 ） 以 传 真 等 书 面 形 式向 招 标 人 确 认 收 到 。17 17.1 投标文件份数 一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。18 19.1 投标文件提交及截 止地点和时间收件人：广州开发区政府投

12、资建设项目管理中心。提交地点：广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部（萝岗区水西路 32 号四楼）。开始接收投标文件时间：2015 年 月 日 时 分。截止时间：2015 年 月 日 时 分。投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件，授权代理人提交文件时使用）及本人身份证（原件）、投标保证金收据（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。4项目 条款号 内容 说明与要求19 24.1 开标开标时间： 年 月 日上午 时 分正。地点：广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部（萝岗区水西路 32 号四楼）。请 各 投 标 人 的 法 定 代

13、表 人 或 其 有 效 授 权 委 托 人 务 必 准 时 出 席 ，并 须 带 本 人 身 份 证 以 供 招 标 人 审 查 ， 否 则 作 弃 权 处 理 。20 28.3 评标方法 百分制综合评分评标法。21 34.1 履约保证金额 不设履约保证金。22 其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次招标评标委员会的评审结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 9 个阶段。4、领取中标通知书时须同时携带介绍信（或授权委托书）及本人身份证原件及复印件。注：本工程适用的项目选项；非本工程适用的项目选项。5第

14、一章 投标须知（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人”（即委托人）指广州开发区政府投资建设项目管理中心。1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人；1.4“招标代理”指广州珠江工程建设监理有限公司。1.5“设计人”指(主)北京中建恒基工程设计有限公司(成)广州市城市规划勘测设计研究院。1.6“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。1.7“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.8“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招

15、标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 工程概况2.2.1 工程名称：见投标须知前附表第 1 项。2.2.2 建设地点：见投标须知前附表第 2 项。2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 3 项。2.2.4 工程概算：见投标须知前附表第 4 项。2.2.5 监理目标：见投标须知前附表第 5 项。2.3 招标范围及监理服务期及监理专业配套要求2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第 6 项。2.3.2 本招标项目

16、的工期要求：见投标须知前附表第 7 项。62.3.4 监理机构人员配备要求（为最低要求）：岗位 人员要求 持证上岗要求总监理工程师 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程。总监理工程师代表 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程。专业监理工程师（工程师职称以上）不少于 14名建筑工程专业房屋建筑工程注册监理工程师 2 名、工民建（建筑、土木）2 名、电气 1 名、给排水1 名、供热通风与空调 1 名、弱电 1 名、建筑装饰 2 名、园林绿化 1 名、岩土（土石方、地基与基础） 1 名、测量 1 名、造价 1 名。专业以职称证中的专业名称（含相近专业）为准；造价工程师

17、 1 名 具备国家注册造价工程师资格， 土建 专业监理员 4 名 监理员 4 人或以上，要求专业对口（上岗证）总计 不少于 21名注：表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项，其中部分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。4合格的投标人4.1 详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所

18、有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成7的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1 不论投

19、标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9 条发出的补充通知：第 1 章 投标须知及前附表第 2 章 监理合同第 3 章 投标格式文件第 4 章 图纸及资料第 5 章 评标办法7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见投标须知前附表第 16 项要求。招标人或招