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从购买新房开始，应该了解房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和房地产开发经营许可证，简称“五证”。如齐全了，可以放心购买；待房子交付验收合格了，应该有竣工验收备案证明，验收房子时，主要是检查房子的方方面面，门窗的质量、墙体的垂直度，有无“空鼓现象、”卫生间厨房的墙砖、地砖、吊顶、各个房间的插座，线路，开关等，还有供电供水情况，管道排水，如果是毛坯房，检查相对简单，只要建筑质量合格，就没什么大问题，如果是简易装修的，最好仔细检查，如有不妥，可以让开发商再进行找补。 cacy:你好！ 一、收时应着重检查哪些问题? 为了便于客户检查房屋质量，这里附上一则验查房屋质量的简易方法，你不妨记住并逐条检查看一看。门（）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧（）门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）（）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音（）窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。（）窗边与混凝土接口有无缝隙？（）开关窗户是否太紧
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