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开发商擅自变更买卖合同篇一：开发商擅自变更规划引起的纠纷案例房地产开发与经营案例分析作业（1）一、案情介绍：XX年5月，原告孙某等同被告金益房屋开发公司签订商品房买卖合同，在签订的商品房买卖合同中约定由原告孙某等购买被告开发的商品住宅房一套。合同约定：对所购买的房屋所在的大厦按照十八层主体结构设计施工。 XX年2月，原告购买被告金益房地产开发公司房屋所在的大厦封顶；XX年4月，被告将所建成的商品住宅房交付原告孙某等。原告在对房屋装修入住后，却发现大厦由原来的十八层变成了十九层。而在此前被告从未与原告做过任何协商，也没有正式通知原告。在与被告协商无效后，XX年10月原告孙某等起诉至人民法院，要求被告金益房屋开发公司赔偿损失。原告起诉称：原、被告签订了明确的商品房买卖合同，孙某等购买被告住房，被告应严格按约定履行合同，被告违背合同约定，未经原告同意擅自将楼层由十八层改为十九层，造成了大厦整体结构压力加大，电梯等小区公共设施承受力增加等负面影响，直接损害到原告利益。被告房屋开发公司应赔偿原告损失，原告孙某等请求法院判决赔偿损失，赔偿金额为被告房地产
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