国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单.DOC

1、1国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记受理清单1.不动产权证书（土地、房屋）；2.用地勘测定界图、宗地图（各2张） ；3.房屋面积测绘报告、2张房屋平面图；4.不动产登记申请表； （ 居民家庭在海南新购买第 2套以上新建商品住宅，证满 2年后才能转让。 ）5.双方申请人（含卖方配偶）身份证明、结婚证原件及复印件；6.相关税费缴纳凭证（房地产过户税收证明书、契税完税证明、增值税发票）；7.发生转移的材料；8.不动产权籍调查成果；9.保障性住房转让的应补缴土地出让金（土地收益）；10.开 发 商 提 供 已 备 案 的 买 卖 合 同 及 房 屋 专 项 维 修 资 金 缴 纳 凭 证 ；11.

2、申请人为单位的提供营业执照原件核对；12.将所有提供的材料按规格以图片形式扫描刻录光盘（备注：支持的图片格式为 BMP、GIF、JPG、PWG，每张图片最大不能超过 1M） 。注：1.复印件用 A4 纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章。2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件；3.转让人为单位的，提供机读档案及股东决议；4.无土地信息的，找开发商提供：2 张宗地图、 土地使用权转让合同书、土地使用权面积分摊技术报告复印件。5.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20 个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：住宅登记费 80 元/件非住宅登记费 5

3、50 元/ 件窗口电话：0898-676298582国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记受理清单1.不动产登记申请书；2.不动产权证书（土地使用权证书）原件及复印件；3.建设用地规划许可证原件及复印件；4.建设工程规划许可证、付证原件及复印件；5.建设工程规划验收合格证原件及复印件；6.建 筑 工 程 施 工 许 可 证 正 、 副 本 原 件 及 复 印 件 （ 房 屋 面 积 300 时 提 供 ） ；7.建筑工程竣工验收备案证书正、副本原件及复印件（ 房 屋 面 积 300 时 提 供 ） ；8.用地勘测定界图、宗地图（各2张） ；9.房屋面积测绘报告及2张房屋平面图；10.申请人身份

4、证明原件及复印件（营业执照原件及复印件、法人证明、法人身份证复印件、法人授权委托书、代理人身份证原件及复印件） ；11.白蚁防治工程竣工备案证明原件及复印件；12.物业备案证明原件及复印件；13.物业服务用房证明；14.不动产权籍调查成果、界址签章表。注：1.复印件用 A4 纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章。2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。3.将所有提供的材料按规格以图片形式扫描刻录光盘。 （图片格式为BMP/GIF/JPG/PWG,每张图片最大不能超过 1M。 ）4.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20 个工作日收费标准（只刷

5、卡，不收现金）：住宅登记费 80 元/件非住宅登记费 550 元/ 件窗口电话：0898-676298583预购商品房抵押权预告登记受理清单1.商品房买卖合同备案表；2.商品房预售合同；3.预购商品房预告登记约定书；4.预购商品房抵押权预告登记约定书；5.主债权合同与抵押合同；6.不动产登记申请表；7.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件（盖章） ；8.抵押权人的法人证明、法人授权委托书；9.法人与受托人身份证复印件；10.抵押人不能亲办的提供公证委托书；11.抵押人与受托人身份证复印件。注：1.复印件用 A4 纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章；2.代理人代办的还提供：代理人身份证

6、明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。3.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20 个工作日窗口电话：0898-676298584不动产抵押权首次登记受理清单1.不动产权证书（土地、房屋）原件与复印件；2.主债权合同与抵押合同；3.抵押物价值议定书；4.不动产登记申请表；5.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件（盖章） ；6.抵押权人的法人证明、法人授权委托书；7.抵押权人的法人与受托人身份证复印件（盖章） ；8.抵押人为单位的提供营业执照原件核对；9.抵押人不能亲办的提供经公证的委托书；10.抵押人与受托人身份证明复印件；11.不动产权籍调查成果。12.借款人的身份证明复印件。注：1

7、.复印件用 A4 纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章；2.抵押人为单位的，提供机读档案及股东决议；3.受托人提供身份证原件核对。4.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20 个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：住宅登记费 80 元/件非住宅登记费 550 元/ 件窗口电话：0898-676298585在建建筑物抵押权首次登记受理清单1.不动产权证书（土地）原件及复印件；2.建设用地规划许可证原件及复印件；3.建设工程规划许可证、付证原件及复印件；4.建筑工程施工许可证正、副本原件及复印件；5.主债权合同与抵押合同；6.抵押物价值议定书；7.房屋面积预测报告；8.抵押物的现状说

8、明、不动产权籍调查成果；9.不动产登记申请表；10.抵押权人的营业执照与金融许可证复印件；11.抵押权人的法人证明、法人授权委托书；12.抵押权人的法人与受托人身份证复印件；13.抵押人不能亲办的提供公证委托书；14.抵押人与受托人身份证明原件及复印件；15.抵押人为房地产开发企业的，提供商品房预售许可证复印件。注：1.复印件用 A4 纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章；2.抵押人为企业的，提供机读档案及股东决议；3.受托人提供身份证原件核对。4.借款人（与抵押人非一人时）的身份证明复印件。办理期限：20 个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：住宅登记费 80 元/件，非住宅登记费

9、550 元/件。窗口电话：0898-676298586国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记受理清单1.不动产权证书（土地、房屋）；2.用地勘测定界图、宗地图（各 2 张）；3.房屋面积测绘报告及 2 张房屋平面图；4.发生变更的材料；5.不动产登记申请书；6.申请人身份证明原件及复印件；7.不动产权籍调查成果；8.完税证明。注：1.复印件用 A4 纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章。2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。3.本清单如有更新，则以新清单为准。办理期限：20 个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：房屋：住宅登记费 40 元/件非住宅

10、登记费 275 元/ 件窗口电话：0898-676298587添加土地信息材料清单1.不动产登记申请表（开发商盖章） ；2.申请人身份证复印件；3.项目宗地图、房屋平面图（各 2 张） ；4.不动产权证书（房屋） ；5.土地使用权转让合同书；6.土地使用权面积分摊技术报告复印件（开发商盖章） ；7.开发商的营业执照复印件、法人证明、法人身份证复印件、法人授权委托书、受托人身份证复印件；（开发商均盖章）8.不动产权籍调查成果。注：1.复印件用 A4 纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章。2.代理人代办的还提供：代理人身份证明原件及复印件、经公证的授权委托书原件。3.本清单如有更新，则以新

11、清单为准。办理期限：20 个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：房屋：住宅登记费 80 元/件非住宅登记费 550 元/ 件窗口电话：0898-676298588分户变更登记受理清单1.不动产权籍调查成果；2.不动产登记申请表；3.申请人身份证明复印件；4.不动产权证书（土地、房屋）原件及复印件；5.每套房的宗地图、房屋平面图（各 2 张）；6.房屋建筑面积竣工测报告复印件；7.土地使用权面积分摊技术报告复印件；8.土地使用权分割转让申请书。注：1.复印件用 A4 纸按 1:1 复印，复印件必须整洁清晰、盖章。办理期限：20 个工作日收费标准（只刷卡，不收现金）：房屋：住宅登记费 40 元/件非住宅登记费 275 元/ 件窗口电话：0898-67629858