宅基地使用权首次登记.DOC

1、1 宅基地使用权首次登记办事指南主项名称 宅基地使用权首次登记1 事项名称子项名称2 实施主体 田东县不动产登记局3 实施主体 性质 法定机关4 承办机构 田东县政务服务中心不动产登记中心窗口5 联办机构 无6 办理地点 田东县政务服务中心 2 楼不动产登记窗口7 办理时间 工作日：上午 8:30-12:00、下午 14:30-17:00（春季） 上午 8:30-12:00、下午 15:00-17:30（夏季）咨询电话 077652181588 咨询及监督电话监督电话 077652379669 实施对象 本农民集体经济组织成员10 行使层级 此事项属于市、县分级管理。11 行使内容1.中华人民

2、共和国物权法 （2007 年 3 月 16 日中华人民共和国主席令第 62 号公布，自 2007 年 10 月 1 日起施行） ，第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。2.不动产登记暂行条例 （2014 年 11 月 24 中华人民共和国国务院令第 256 号发布，自 2015 年 3 月 1 日起施行） ，第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。12 通办范围 无。13 办结时限 法定办结 30 个工作日。2 时限承诺办结时限 15 个工作日。14 实施条件1.不动产登记暂行

3、条例实施细则（2016 年 1 月 1 日国土资源部令第 63号公布施行），第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。15 申请材料 申请材料目录、申请书示范文本详见附件 2、3。环节名称 无16特殊环节（含 中 介 服务 ） 办结时限 无17 审查方式 及标准审查方式：书面审查。标准如下：（一）申请书的审查标准1.对申请人提交的申请书（表）及其相关材料进行完整性、准确性审核；2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印，做到字迹清楚、文字规范、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写

4、完整、准确；3.申请材料中的表格应使用国际标准 A4 或 A3 型纸对开正面印制；4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章，没有单位印章的，应由其单位负责人签名。（二）证明文件等复印件的审查标准1.其他各项提交的材料应使用国际标准 A4 型纸打印、复印或按照A4 型纸的规格装订；2.“证明文件” 、 “身份证复印件”等均为复印件，经申请人签名确认并注明日期，受理人员应现场核对复印件与原件是否一致；3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。18 办理流程 详见附件 1。19 数量限制 无数量限制。3 是否收费 是。收费标准 证书工本费：10 元/本。20收费标

5、准及其依据收费依据 发改价格规20162559 号21 办件类型 承诺件。22 办理形式 窗口办理。23 预约办理 不可预约24 网上支付 /25 物流快递 自取。1.土地权属来源材料是否齐全、规范；2.不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致；3.不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求；4.权属来源材料与申请登记的内容是否一致；26常见问题及注意事项5.公告是否无异议。附件：1.宅基地使用权首次登记办理流程图2.申请材料目录3.不动产登记申请书4 附件 1宅基地使用权首次登记办理流程图（法定办结

6、时限：30 个工作日，承诺办结时限：15 个工作日）不属于本单位职权范围的申请材料不齐全、不符合法定形式的申请人提出申请政务服务窗口对申请当场作出处理作出不予受理决定，并告知申请人向有关机关申请当场一次性告知申请人需要补正的全部内容登记中心扫描录入初审、复核、核定、登簿（限 15 个工作日）发证（不计算在承诺办结时限内）申请材料齐全，符合法定形式，当场决定受理5附件 2申请材料目录序号 申请材料名称 申请材料依据材料类型（原件/复印件）是否需电子材料份数 规格必要性及描述来源渠道签名签章要求备注1 土地权属来源材料 不动产登记暂行条例实施细则第四十一条复印件（原件备查） 否 1份 A4 纸 必

7、要 申请人 自备 加盖“与原件无异”章2 权籍调查表 不动产登记暂行条例实施细则第四十一条 原件 否 1份 A4纸 必要 申请人 自备有相邻宗地权利人签字盖章；调查人员签字盖章；权籍调查单位盖章3 宗地图以及宗地界址点坐标 不动产登记暂行条例实施细则第四十一条 原件 是 2份 A4 或A3 纸 必要 申请人 自备 有制图单位 盖章4 申请人身份证和户口簿 不动产登记暂行条例实施细则第四十一条复印件（原件备查） 否 1份 A4 纸 必要 申请人 自备 加盖“与原件无异”章6不动产登记申请书编号 20160630001收 件 日期2016.6.30收件人 黄* 单位：平方米 公顷（亩） 、万元土地

8、所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权 土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 申请登记事由 首次登记 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记查封登记 其他 登 记 申 请 人权利人姓名（名称） 田东县*乡(镇)*村*屯身份证件种类 身份证 证件号 45*通讯地址 广西*县* 邮 编 *法定代表人或负责人 * 联系电话 138*代理人姓名 联系电话代理机构名称登 记 申 请 人义务人姓名（名称）身份证件种类通讯地址法定代表人或负责人代理人姓名申请人情况代理机构名称坐 落 田东县*不动产单元号 不动产类型 土地面 积 * 用 途 *原不动产权属证书号 用海类型不动产情况 构筑物类型 林 种被担保债权数额（最高债权数额）债务履行期限（债权确定期间） 抵押情况 在建建筑物抵押范围7需役地坐落地役权情况 需役地不动产单元号登记原因登记原因及证明登记原因证明文件申请证书版式 单一版 集成版 申请分别持证 是 否备 注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）： 申请人（签章）：代理人（签章）： 代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日