2017年珠海迎春花展位租赁协议书.DOC

1、第 1 页共 9 页2017 年珠海市迎春花市展位租赁协议书甲方：珠海市香洲正方商业运营有限公司乙方：为了规范珠海市 2017 年迎春花市（体育中心点）的经营管理，甲方委托珠海市公共资源交易中心就珠海市 2017 年迎春花市（体育中心点）的经营展位进行公开竞价。根据珠海市公共资源交易中心的招标文件公告及相关的法律、法规，并经甲、乙双方协商，特订立本协议，双方必须共同遵守。第一条 租赁场地及租赁期限乙方通过参与公开竞价方式获得珠海市 2017 年迎春花市（体育中心点）第 号展位的经营权（具体位置见珠海市公共资源交易中心网站公布的中标文件)。租赁期限自 2017 年 1 月 18 日 08:00

2、时至 2017 年 1 月27 日 18:00 时止，共计十天经营期。租赁期届满当晚乙方必须立即清场撤离。第二条 租金、履约保证金交付时间及方式租金： 大写： 履约保证金:（1）中标展位的租金价格在人民币 20,000 元以内（不含 20,000 元）的需交纳履约保证金人民币 5,000 元整。（2)中标展位的租金价格在人民币 20,000 元以上（含 20,000 元）的需交纳履约保证金 10,000 元整。本协议履约保证金按第 种方式交纳。第 2 页共 9 页乙方应在中标后两个自然日内以银行汇款方式向甲方指定的银行账户交纳租金和履约保证金，交纳后凭银行出具的转账凭证并经甲方财务确认到账后双

3、方签署本协议。自本协议约定的租赁期届满或合法解除后十个工作日，甲方将履约保证金一次性无息退还给乙方（如乙方违约，则扣除相应款项）。甲方账号： 2002 0253 1910 0087 695 开户银行： 中国工商银行金华支行 户 名： 珠海市香洲正方商业运营有限公司 第三条 租赁场地的交付 1、甲方应在 2017 年 1 月 18 日 08:00 时将租赁场地及其附属设施、设备按现状交付乙方使用，乙方同意按现状承租并承诺在承租期内爱护租赁场地及其相关设施设备，如有损坏按价赔偿。2、租赁期满，乙方应在 2017 年 1 月 27 日下午 18:00 时前将该租赁场地及其附属设施、设备交还甲方，并对

4、自己的经营物品及时进行清理，恢复租赁场地原貌。如乙方违约不准时清拆现场，甲方有权从乙方已缴纳保证金中没收人民币 2,000 元作为清拆费用，甲方将用此资金另行聘请工人进行清拆，并取消乙方下年度辖区内花市投标资格。第四条 第三人经营禁止租赁期限内，甲方只确认乙方是该租赁场地唯一的承租人，乙方不得擅自将该租赁场地以转租、转让等方式转移给第三人使用或经营。否则视为乙方根本性违约，甲方有权单方面解除本协议且不退还乙方已交的租金和履约保证金，对此乙方无异议。第五条 经营要求1、乙方必须严格按甲方要求和规定的范围进行经营，不超范围经营、第 3 页共 9 页不占道经营。乙方经营范围仅限于年花、年桔、挥春。若

5、乙方超出本协议所约定的经营范围或占道经营，一经发现，甲方有权责令乙方即时整改并从乙方已交纳的履约保证金中没收 2,000 元人民币作为违约金，并取消乙方在下年度参加辖区内花市经营资格。2、展位严格按功能分区（详见附件 1：场地规划图），乙方需在甲方划定的位置内经营，不得擅自扩大经营范围，否则将视为违约。首次违约，甲方有权责令乙方立即整改并从乙方已交纳的履约保证金中没收 2,000 元人民币作为违约金。若再次违约，甲方有权单方终止本协议的履行，责令乙方退场，并没收乙方已交纳的租金和履约保证金。3、乙方在租赁期内必须做好安全防火工作并配合甲方做好环境卫生保洁、垃圾清理等工作。乙方应服从甲方人员的现

6、场指挥、自觉维护秩序、爱护公共设施，严禁破坏公共设施，否则一切不利后果自负。第六条 车辆管理合同期内，乙方需遵守甲方的车辆管理规定，听从现场工作人员的指挥，花市营业期间严禁所有车辆进入经营区内。乙方统一补货时间为每晚20:00 时至 22:00 时。乙方自用三轮车、货车等需严格按照场地规划图所划定的区域摆放。如乙方违反相关规定乱停放车辆，甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。第七条 甲方的权利和义务1、租赁期内，甲方有权利对珠海市 2017 年迎春花市（体育中心点）实施统一的管理，管理范围包括但不限于场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序、车辆停放及各项经营活动等事务的全权管理，乙方应积

7、极配合以维护花市的正常运行。2、租赁期内，甲方负责迎春花市的安全工作，乙方需积极配合甲方第 4 页共 9 页的指挥。第八条 乙方的权利和义务1、乙方必须在花市结束当晚 18:00 时前自行拆除所承租展位的货架，未售出的盆景等大件物品必须带走，不准就地破坏、损坏或遗弃，避免造成大量垃圾堆放。否则，由此造成的垃圾清理费由乙方承担。2、根据市政府有关部门的要求，入场经营金桔、花卉、盆栽、插花等带土植物的经营者必须出示当地植物检疫部门出具的有效植物检疫合格证。否则，一经查出检疫不合格（如查出带有检疫对象的有害生物等），相关政府部门会责令当事人进行除害处理或销毁，损失自行承担。乙方承担由此产生的一切责任

8、。3、乙方不得在花市内使用明火设施，不得在花市内私拉电线，不得私自接驳任何用电设备，否则将视为违约，甲方有权责令乙方立即整改并从乙方已交纳的履约保证金中没收 2,000 元人民币作为违约金。若再次违约，甲方有权单方终止本协议的履行，责令乙方退场，并没收乙方已交纳的租金和履约保证金。4、乙方如需增加照明、插座，需向甲方提出申请，经甲方同意后由甲方提供照明灯管、插座及所需安装物料，并安排专业人员进行安装，保证花市照明用电安全。照明灯管安装按 45 元/根，插座安装按 30 元/个收取费用，费用含安装物料及人工费。5、乙方保证自觉遵守甲方的相关管理制度，严格执行国家政策、法规，服从工商部门管理，合法

9、经营，按规定交纳有关规费用。对于违法经营、侵害消费者权益等扰乱正常市场经营秩序的行为一经查处，甲方有权取消其经营资格，单方解除本协议，并没收乙方已交纳的租金和履约保证金。第 5 页共 9 页第九条 租赁期内，如发生自然灾害或其它不可抗力事件，致使任何一方不能履行或不能适当履行协议的，应向对方通报理由，经有关部门证实后，不负违约责任，并允许变更或解除本协议。第十条 执行本协议中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，可依法向甲方所在地人民法院起诉。第十一条 协议如有未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第十二条 本协议自甲乙双方签字盖章并在甲方收到乙方租

10、金及履约保证金后生效。第十三条 本协议书一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件 1：珠海市 2017 年迎春花市安全责任书附件 2：2017 年迎春花市场地规划图甲 方：珠海市香洲正方商业运营有限公司 乙 方： 代 表 人： 代 表 人：联系电话：0756-3368720、0756-3368318 联系电话：201 年 月 日第 6 页共 9 页附件 1：珠海市 2017 年迎春花市承租人安全经营责任书为了加强对花市安全经营的监督管理，防止和减少经营安全事故，保障经营商及顾客的生命财产安全，创造良好的经营环境，根据国家颁布的中华人民共和国安全生产法，特订立此珠海市 2017 年迎春

11、花市经营商安全经营责任书，以明确花市内各经营商家的安全责任。1、经营商（承租人）全面负责本展位的安全经营工作。2、商品的摆放要安全，无倒堆、无滑卸、通道应无杂物，并实施防意外碰伤、滑倒的措施，以保证商品及顾客的安全。3、保证展位配备的消防设备处于良好可用状态并放置在明显位置，掌握消防安全知识并懂得使用灭火器。4、严格执行花市展位管理的消防安全管理要求，不得占用公共走道，不得挪动消防设施，花市区域严禁烟火，一经发现必须立即整改，一切不利后果由承租人承担并进行相应赔偿。5、严禁私拉乱用电源，严禁使用电炉、电热水器等。6、严禁在承租展位的专用管线或棚架上钉钉、捆绑等损坏承租物的行为，一经发现必须立即

12、整改，一切不利后果由承租人承担并进行相应赔偿。7、严禁私自在展位围栏、顶部张贴或悬挂广告、宣传品等，未经允许严禁使用展位顶部吊挂物品。由此造成的不利后果由承租人承担。8、承租人负责监督和保障本展位在布场、营业期间、撤场期间的货品有序摆放，不阻塞道路，如有乱摆放管理方将视其为废弃物料处理。9、正确使用管理方提供的各种固定设施。遵守管理方的用电用水规定，节约用水用电，定期对承租展位内的供电，营业设备等进行安全检查、保养。10、手机、钱包、出售商品等贵重物品承租人自行保管，若有丢失后果自负。主动配合管理方做好花市及周边的安保工作。11、严格按珠海市 2017 年迎春花市（体育中心点）展位租赁协议的有

13、关要求，依据第 7 页共 9 页国家的有关法律法规进行正当的经营活动。12、承租人违反花市主办方的相关管理规定、2017 年珠海市迎春花市（体育中心点）展位租赁协议、国家的相关法律法规及本责任书的规定，给管理方、其它承租人、顾客或任何第三人造成损害或损失的，承租人必须承担法律责任和赔偿责任。13、本责任书自双方签字盖章之日起生效，2017 年珠海市迎春花市（体育中心点）展位租赁协议期满后自行失效。本责任书一式两份，签约双方各执一份，并与2017 年珠海市迎春花市（体育中心点）展位租赁协议具同等法律效力，受中华人民共和国安全生产法约束。安全责任商铺： 管理方：珠海市香洲正方商业运营有限公司 安全经营责任人（签名）： 代表人：联系电话： 联系电话：0756-3368720、0756-3368318签订日期： 签订日期：第 8 页共 9 页附件 2：第 9 页共 9 页