1、 毕业论文 任务书 会计学 房地产上市公司营运能力分析 一、研究目的和意义 营运能力是指企业充分利用现有资源创造社会财富的能力，可以用来评价企业对其拥有资源的利用程度和营运活动能力。其实质是要以尽可能少的资源占用，尽可能短的周转时间，产生出尽可能多的产品，创造出尽可能多的销售收入，而要实现这个目的，就必须提高企业的营运能力水平。营运能力也是通过企业生产经营资金周转速度的有关指标所反映出来的企业资金利用的效率。它表明企业管理人员经营管理配置企业内部资源充分发挥企业资源效率的能力，运用资金的能力。该能力的大小对于提 高企业获利能力和偿债能力有着重要的影响。企业生产经营资金周转的速度越快，表明企业资
2、金利用的效果越好效率越高，企业管理人员的经营能力越强。营运能力分析的意义在于：第一，营运能力分析可评价企业资产营运的效率。第二，营运能力分析可发现企业在资产营运中存在的问题。第三，营运能力分析是盈利能力分析和偿债能力分析的基础与补充。 房地产上市公司的营运能力分析就是要通过对反映企业资产营运效率与效益的指标进行计算与分析，评价企业的营运能力，为企业提高经济效益指明方向。 二、主要研究内容 建议从以下方面研究： 1 营运能力 相关理论 2房地产上市公司营运能力 的现状 3 房地产上市公司营运能力案例分析 4 房地产上市公司 营运能力提升的建议 三、实施方案（调研、实习方案，进度安排等） 通过从数
3、据库、中国期刊网，报刊杂志和书籍等查找相关文献资料，以及1 通过某些软件进行房地产上市公司营运能力分析。 进度计划： 第 6 学期第 19-20 周至第 7 学期第 1-5 周：完成毕业论文选题。 第 7 学期第 6-14 周：完成外文翻译、文献综述和开题；完成详细提纲。 第 7 学期 15-20 周：开始写作毕业论文，完成初稿。 第 7 学期寒假：结合论文选题开展调查研 究，开始写作毕业论文。 第 8 学期第 1-2 周：在导师的指导下写作论文。 第 8 学期第 3-6 周：充分利用毕业实习的机会，结合毕业论文内容开展进一步的调查研究，完善毕业论文。 第 8 学期第 7 周：进一步修改、完善
4、毕业论文修改毕业论文，定稿上交。 第 8 学期第 9-11 周：毕业论文答辩。 四、推荐阅读文献 1余 波 . 浅谈企业营 运能力分析 J. 市场论坛 ， 2008（ 7） . 2余 波 . 浅谈企业营运能力分析 J. MARKET FORUM ， 2008（ 9） . 3孟庆 翠 . 中 国房地产上市公司财务绩效评价研究 D.济南： 山东农业大学 ， 2009. 4曾汉 文 . 浅论房 地产企业的财务分析 J. 当代经济 ， 2009(11). 5綦程 程 . 万通 地产公司财务分析 J. 东 北师范大学商学院 ， 2009(10). 6宋春霞，景卫红企业核心竞争力显性指标的关系分析 J.管 理视角 ， 2006(9). 7陈俊企业营运能力指标分析及评价 J.会计之友 ,2006(2).
