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住房租赁市场发展存在的主要问题1、 源于市场结构和市场秩序的问题 1. 住房租赁市场供给和需求结构失配。在我国大中型城市中，城市新市民对住房租赁的需求十分大，但住房租赁市场总体规模较小，难以满足居民租房需求。住房租赁供需之间存在产品、价格、区域失配问题。 2. 住房租赁供给市场秩序不规范。目前存在严重的市场秩序不规范和卖方市场问题，租房人利益难以得到保障。租赁市场中大量存在中介房源信息造假问题，以致租赁关系不稳定，租赁纠纷多，承租人权益难以保障，随意涨租、强制性退租现象普遍；旧城区、城中村、棚改区租赁居住环境差，租住体验差，房屋及设施设备往往年久失修，功能落后；还存在合租人员混乱、矛盾多发，租赁期间维修责任不明以及 随意更改居住用途、结构，随意搭建“胶囊房”等包含安全隐患的问题。2、 源自住房租赁企业的问题 1.我国目前住房租赁供给主体以散户为主，机构主体发育不充分、专业化程度底。2.住房租赁主体仍长期存在所属行业确认及合法化问题，没有明确的行业归属，没有行业标准及规范缺失，导致行政管理机关难以实施有效的监管、服务。3. 租赁房源筹集渠道单一。租赁房源主
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