寿国有建设用地使用权.DOC

1、 寿县国有建设用地使用权出让文件拍卖地点：合肥市公共资源交易中心拍卖时间：2018 年 9 月 5 日 15 时 30 分挂牌地点：合肥市公共资源交易中心挂牌时间：2018 年 9 月 5 日至 2018 年 9 月 19 日 15 时 30 分止寿县国土资源局 寿县公共资源交易中心1目 录201832、201833 号 宗 地 公 开 出 让 公告 2201832、201833 号宗 地 公 开 出 让 须知 4国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 （ 样 本 ）13宗地竞买申请书23成交确认书24授权委托书25国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价2单26201832、20183

2、3 号宗地规划文件27201832、201833 号宗地界址图29寿 县 国 有 建 设 用 地 使 用 权 公 开 出 让 公 告 2018 22 号寿国土资 告字201822 号根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定等法律、法规，经寿县土地管理委员会办公室会议同意，寿县国土资源局决定以拍卖方式（报名人数不足 3 人转挂牌）公开出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：3一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求宗地名称 地块编号 宗地坐落出让面积（亩） 用途 容积率（ FAR）建筑密度（ %）绿地率（% ）参考价(万元/亩

3、)增幅(万元/亩)保证金(万元)寿县蜀山现代产业园区住宅用地和商服用地201832寿县蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧69.9506住宅用地和商服用地 2.5 35 30 200 1 4200寿县蜀山现代产业园区住宅用地（含部分配套商业）201833寿县蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧74.4336住宅用地（含部分配套商业） 2.2 22 40 200 1 4500注：土 地 准 确 面 积 以 测 绘 部 门 实 测 为 准 。二、竞买人资格：竞买人须为中华人民共和国境内的法人，该公司法人或其所在母公司须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质，诚实守信

4、、无不良记录者均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。三、竞买登记（一）竞买人可于 2018 年 8 月 23 日后登录淮南市公共资源交易服务网（网址：http:/ 自行下载寿县国有建设用地使用权出让文件扫描件，出让文件扫描件原件存档。（二）竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2018 年 9 月 4 日 17 时（含法定节假日），竞买保证金缴纳时间以实际到达寿县公共资源交易中心帐户时间为准。（三）竞买人须于拍卖会开始前 30 分钟凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到合肥市公共资源交易中心土地交易市场二楼拍卖厅现场办理竞买登记手续（其他时间不接受竞买

5、人报名），竞买人凭寿县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书领取号牌，并在指定位置就坐，同一号牌的竞买人进场原则上不能超过 3 人。（四）如 2018 年 9 月 4 日截止时，报名人数不足三人，将转为挂牌方式出让，竞买资格确认、竞买保证金缴纳时间顺延至 2018 年 9 月 17 日 17 时前。四、拍卖、挂牌时间和地点（一）拍卖日期为 2018 年 9 月 5 日 15 时 30 分。（二）挂牌日期为 2018 年 9 月 5 日至 2018 年 9 月 19 日 15 时 30 分止。（三）拍卖地点为合肥市公共资源交易中心土地交易市场二楼拍卖厅。地址：合肥市滨湖新区南京路 2588 号（徽

6、州大道与南京路交口）。挂牌地点为合肥市公共资源交易中心土地交易市场二楼拍卖厅。地址：合肥市滨湖新区南京路 2588 号（徽州大道与南京路交口）。五、其他4（一）因企业自身原因欠交土地出让价款、已竞得土地未按国有建设用地使用权出让合同约定时间开工、竣工等情况之一的不得参与竞买。（二）出让地块具体规划指标以寿县建设局出具的正式文件为准、出让地块具体情况详见出让文件。以上参考地价不含契税、印花税。（三）竞得人凭成交确认书、出让文件与寿县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，并按规定时间缴纳土地出让价款、契税等费用。（四）出让地块的出让条件详见竞买须知。（五）竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约

7、定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，将向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。六、保证金缴纳竞买人缴纳竞买保证金需载明公司名称（个人姓名）、竞买地块编号，并与竞买申请资料一致。外地竞买人使用银行电汇、本地竞买人使用银行转账方式缴纳，不接受其它缴纳方式。同一宗地块的竞买保证金不得分散存入两个及以上的账户。（帐户名称：寿县公共资源交易中心）违反以上规定不予确认竞买资格。寿县公共资源交易中心竞买保证金账号一览表户名 开户行 账号 联系电话中国建设银行股份有限公司寿县支行34001747508053001571 0554-4029340寿县公共资源交

8、易中心中国农业银行股份有限公司寿县支行12144001040007655 0554-4027319七、联系人及联系电话苏 卉 0554-4030877 （寿县国土资源局）李 勇 0554-2751990 (寿县公共资源交易中心)寿县国土资源局寿县公共资源交易中心二一八年八月十七日寿县国有建设用地使用权公开出让须知根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例 、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定以及招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范等有关规定，经寿县人民政府批准，寿县国土资源局、寿县公共资源交易中心决定以拍

9、卖方式（报名人数不足53 人转挂牌）出让编号为 201832、201833 号地块的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为寿县国土资源局，具体组织实施由寿县公共资源交易中心承办。二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求：201832 号地块（一）地块位置：寿县蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧。（二）地块范围：详见控制性规划图。（三）规划面积：69.9506 亩。（四）出让面积：69.9506 亩。（土地准确面积以测绘部门实测为准） 。（五）规划用途：住宅用地和商服用地。（六）规划容积率：2.

10、5（七）规划建筑密度：35%。（八）土地使用权出让年限：住宅 70 年，商业 40 年。（九）绿地率：30%（十）动工及竣工时间：按国有建设用地使用权出让合同约定办理。201833 号地块（一）地块位置：寿县蜀山现代产业园区蜀山大道与永乐路交叉口西南侧。（二）地块范围：详见控制性规划图。（三）规划面积：74.4336 亩。（四）出让面积：74.4336 亩。（土地准确面积以测绘部门实测为准） 。（五）规划用途：住宅用地和商服用地。（六）规划容积率：2.2（七）规划建筑密度：22%。（八）土地使用权出让年限：住宅 70 年，商业 40 年。（九）绿地率：40%（十）动工及竣工时间：按国有建设用地

11、使用权出让合同约定办理。四、竞买资格及要求（一）竞买人须为中华人民共和国境内的法人，该公司法人或其所在母公司须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质，诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。6（二）竞买人需缴纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 2018 年 9 月 4 日 17时（含法定节假日） 。竞买保证金数额见出让公告。寿县公共资源交易中心竞买保证金账号一览表户名 开户行 账号 联系电话中国建设银行股份有限公司寿县支行 34001747508053001571 0554-4029340寿县公共资源交易中心 中国农业银行股份有限公司寿县支行 1

12、2144001040007655 0554-4027319（三）竞买人缴纳竞买保证金需载明公司名称（个人姓名）、竞买地块编号，并与竞买申请资料一致。外地竞买人使用银行电汇、本地竞买人使用银行转账方式缴纳，不接受其它缴纳方式。竞买人可选择上述任一账户缴纳保证金，同一宗地块的竞买保证金不得分散存入两个及以上的账户，否则，不予确认竟买资格。五、申请和资格审查（一）拍卖文件取得竞买人可于 2018 年 8 月 23 日后登录淮南市公共资源交易服务网（网址：http:/ 自行下载寿县国有建设用地使用权出让文件扫描件，出让文件扫描件原件存档。 具体包括：（1） 拍卖出让公告；（2） 地块位置图和宗地界址图

13、；（3） 宗地规划指标要求；（4） 拍卖出让须知；（5） 竞买申请书；（6） 成交确认书；（7） 其他相关文件。（二）办理竞买登记手续及号牌领取竞买人须于拍卖会开始前 30 分钟凭银行缴款凭证及出让文件要求提供的报名资料到合肥市公共资源交易中心土地交易市场二楼拍卖厅现场办理竞买登记手续（其他时间不接受竞买人报名） ，竞买人凭寿县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书领取号牌，并在指定位置就坐，同一号牌的竞买人进场原则上不能超过 3 人。报名所需资料如下:1、法人申请的，应提交下列文件：（1） 申请书；（2） 法人单位有效证明文件；（3） 房地产二级以上（含二级）开发资质；（4） 法定代表人的有效

14、身份证明文件；（5） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；7（6） 竞买保证金交纳凭证；（7） 拍卖文件规定需要提交的其他文件。2、其他组织申请的，应提交下列文件：（1） 申请书；（2） 表明该组织合法存在的文件或者有效证明；（3） 房地产二级以上（含二级）开发资质；（4） 表明该组织负责人身份的有效证明文件；（5） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（6） 竞买保证金交纳凭证；（7） 拍卖文件规定需要提交的其他文件。3、联合申请的，应提交下列文件：（1） 联合申请各方共同签署的申请书；（2） 联合申请各方的有效身份证明文件；（

15、3） 房地产二级以上（含二级）开发资质；（4） 联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订国有建设用地使用权出让合同时的受让人；（5） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（6） 竞买保证金交纳凭证；（7） 拍卖文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。（三）资格审查经审查，申请人按规定交纳竞买保证金 、具备申请条件的，凭寿县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书领取号牌。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1） 申请人不具备竞买资格的；（2） 未按规

16、定的时间、数额、和银行交纳竞买保证金的；（3） 申请文件不齐全或不符合规定的；（4） 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5） 法律法规规定的其他情形。8（四）答疑及现场踏勘 申请人对拍卖出让文件有疑问的，可以在拍卖（挂牌）会开始前以书面或者口头方式咨询。六、本次出让活动有关时间如 2018 年 9 月 4 日截止时，报名为三人以上（含三人） ，将以公开拍卖方式出让，竞买资格确认时间为 2018 年 9 月 5 日 15 时 30 分前，拍卖时间为 2018 年 9 月 5 日 15 时 30分。拍卖地点：拍卖地点为合肥市公共资源交易中心土地交易市场二楼拍卖厅。地址：合肥市滨湖新区南

17、京路 2588 号（徽州大道与南京路交口） 。如 2018 年 9 月 4 日截止时，报名为三人以下（不含三人） ，将以挂牌方式出让，竞买资格确认、竞买保证金缴纳时间顺延至 2018 年 9 月 17 日 17 时前，挂牌日期为 2018 年 9月 5 日至 2018 年 9 月 19 日 15 时 30 分。挂牌地点：同拍卖地点。七、拍卖程序（一）拍卖会程序1、主持人宣布拍卖会开始；2、拍卖主持人、记录员就位；3、拍卖主持人宣布竞买人到场情况；4、设有底价的，出让人应当现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件；5、拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指

18、标要求、建设时间等；6、拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度，7、拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；8、竞买人举牌应价或者报价；9、拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；10、拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。（二）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订寿县国有建设用地使用权出让成交确认书 ，拍卖人或竞

19、得人不按规定签订寿县国有建设用地使用权出让成交确认书的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订寿县9国有建设用地使用权出让成交确认书也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。（三）出让人与竞得人依据寿县国有建设用地使用权出让成交确认书约定签订国有建设用地使用权出让合同 。成交 10 个工作日内签订国有建设用地使用权出让合同 ，签订地点在寿县国土资源局。（四）出让结果公布此次国有建设用地使用权拍卖会结束后 10 个工作日内，在中国土地市场网、淮南市公共资源交易服务网等媒介公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。（五）竞价规则1、本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。2、竞买人以举牌方式应价，也

20、可以报价，但报价的加价幅度不得小于拍卖主持人宣布或调整的增价幅度。3、本次拍卖设有底价，最后应价未达到底价时，拍卖主持人终止拍卖活动。八、挂牌程序（如转入挂牌出让按下列程序操作）（一）公布挂牌信息1、挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等在有关媒体公布；2、挂牌主持人介绍地块的情况。（二）挂牌竞价1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；2、竞买人填写挂牌竞买报价单进行报价；3、挂牌主持人收到挂牌竞买报价单后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；4、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。（三）挂牌截止挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止前将密封的底价交给挂牌主持人，挂牌主持人现场打开密封件。在公告规定的截止时间，竞买人应当出席现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。1、挂牌主持人在下列时间主持确定挂牌截止：2018 年 9 月 19 日 15 时 30 分。2、挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。3、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让