国际商贸城一区商位使用权取得资格公开出让办法.DOC

1、第 1 页 共 3 页国际商贸城一区商位使用权取得资格公开出让办法受浙江中国小商品城集团股份有限公司委托，向社会公开出让部分商位使用权的取得资格，请各竞买人认真阅读以下条款，正确理解相关事宜。一 、 出 让 原则本次公开出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。二 、 出 让 标 的 物此 次 商 位 使 用 权 取 得 资 格 共 计 7 个 标 的 向 社 会 公 开 出 让 ， 位 于 国 际 商 贸 城 一 区 与 二 区 连 廊 ， 其 中二 楼 2个 ， 三 楼 5个 ； 具 体 的 商 位 号 、 行 业 、 面 积 、 商 位 类 别 、 起 始 价 、 竞 价 保 证 金

2、 等 情 况 详 见 出 让清 单 （ 以 下 简 称 清 单 ）。 其 中 面 积 数 据 仅 作 参 考 ， 以 实 地 现 状 为 准 。三 、 出 让 方 式 、 竞 价 人 、 出 让 起 始 价 和 竞 价 保 证 金 （一）出让方式：采用现场公开竞价的方式，按 价 高 者 得 的 原 则 确 定 买 受 人 ， 本 次 出 让设 有 保 留 价 。（二）竞价人：本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。根据义乌市个人信用管理文件（试行）（义政办发【2017】112）号、关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知（义行服管【2017

3、】17 号）规定，个人信用积分在 50 分以下、企业信用等级为 E 类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价（以义乌市信用信息核查平台查询结果为准）。（三）出让起始价：详见清单。（四）竞价保证金：1、竞买人报名时必须按规定交纳竞价保证金（详见清单） 。竞买人交纳竞价保证金的截止时间为 2018 年 8 月 20 日下午 4：00。竞价保证金的交纳方式为银行本票、银行转帐及现金等方式，若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称） ，汇款人与意向竞买人必须一致。竞价保证金的收款单位和银行帐户为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行。帐号：3

4、307040160000046474）现金业务受理时间：上午 9：00-11：30，下午 1：30-4：00。2、竞买人交纳某标的物竞价保证金后，可参加该保证金数额内标的物竞价，不得参加保证金不足标的物竞价。3、竞价保证金的返还：如竞买不成功，竞买保证金在竞价结束后下一工作日起凭保证金收据不计息返还。竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所佣金，抵交易所佣金后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。四 、 公 开 出 让 程 序（ 一 ） 公 告 ： 由 出 让 方 委 托 交 易 所 在 义 乌 商 报 和 义 乌 产 权 交 易 所 网 站（ ）

5、、 公司微信平台：ywcqjys、义乌市公共资源交易平台（http:/ 媒 介 发 布 出 让 公 告 。（ 二 ） 有 意 参 加 竞 买 者 应 仔 细 阅 读 公 告 、 文 件 ， 有 疑 问 可 向 交 易 所 咨 询 。（ 三 ） 本 次 公 开 出 让 所 面 向 的 竞 买 人 ， 可 在 公 告 规 定 的 时 间 内 向 交 易 所 报 名 ， 并 交 纳 竞 价保 证 金 。（ 四 ） 报 名 期 间 ， 拟 参 加 竞 买 者 可 对 现 场 进 行 察 看 ， 但 现 场 察 看 的 费 用 和 安 全 责 任 由 其 自负 。（五）若在公告期内，有两名或两名以上合格

6、竞买人报名，则采取现场竞价方式确定买受人。（ 六 ） 交 易 所 组 织 各 竞 买 人 在 指 定 时 间 和 地 点 进 行 现 场 竞 价 。（ 七 ） 通 过 现 场 竞 价 ， 确 定 竞 得 人 和 成 交 价 格 ， 当 场 签 订 成 交 确 认 书 。（ 八 ） 交 易 所 在 公 司 网 站 上 公 告 本 次 成 交 结 果 。（ 九 ） 买 受 人 在 规 定 时 间 内 付 清 全 部 款 项 。（ 十 ） 出 让 方 与 买 受 人 签 订 合 同 及 其 附 件 ， 并 办 理 标 的 物 移 交 手 续 。五、报 名 时 间 、 地 点 和 方 法（ 一 ） 报

7、 名 时 间 ： 2018 年 8 月 7 日 至 8 月 20 日 下 午 4： 00（ 节 假 日 除 外 ）第 2 页 共 3 页（ 二 ） 报 名 地 点 ： 义 乌 产 权 交 易 所 五 楼 506 室 （ 义 乌 市 稠 州 北 路 505 号 ）（ 三 ） 报 名 方 法 ：1、 拟 参 加 竞 买 者 按 照 公 告 规 定 的 日 期 及 地 点 向 交 易 所 报 名 。2、 拟 参 加 竞 买 者 可 到 交 易 所 查 阅 招 租 公 告 、 文 件 等 资 料 ， 若 有 疑 问 ， 应 在 报 名 前 向 交 易所 咨 询 。 一 旦 报 名 ， 视 为 无 异

8、议 。3、 竞 买 人 报 名 时 应 向 交 易 所 提 交 ：（ 1） 填 写 清 楚 、 完 整 的 报 名 表 等 。（ 2） 营业执照副本与组织机构代码证原件及其复印件（加盖公章） 、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。（ 3） 委 托 他 人 代 理 的 ， 须 提 交 授 权 委 托 书 和 代 理 人 身 份 证 及 其 复 印 件 。六 、 现 场 竞 价（ 一 ） 竞 价 时 间 ： 2018 年 8 月 21 日 上 午 10:00（ 二 ） 竞 价 地 点 ： 国际商贸城会议室（ 三 ） 参 加 现 场 竞 价 ， 竞 买 人 须 持 本 人 身

9、份 证 、 保 证 金 收 据 。 委 托 他 人 代 理 的 ， 须 提 交 授权 委 托 书 、 代 理 人 和 被 代 理 人 身 份 证 及 其 复 印 件 一 份 。（ 四 ） 竞 买 人 可 携 一 人 进 入 竞 价 现 场 。（ 五 ） 现 场 竞 价 具 体 程 序 ：1、 竞 买 人 在 指 定 的 时 间 到 达 竞 价 现 场 ；2、 主 持 人 点 算 竞 买 人 ；3、 主 持 人 介 绍 基 本 情 况 ；4、 主 持 人 宣 布 起 叫 价 和 增 价 规 则 及 幅 度 ， 如 有 保 留 价 的 ， 主 持 人 明 确 提 示 ；5、 现 场 竞 价 开 始

10、 ；6、 竞 买 人 举 牌 应 价 或 者 口 头 报 价 ； 现 场 竞 价 以 举 牌 的 方 式 进 行 报 价 ， 以 起 始 价 为 起 叫 价 ，加 价 幅 度 由 主 持 人 当 场 宣 布 ， 主 持 人 可 视 场 上 情 况 调 整 加 价 幅 度 。7、 主 持 人 确 认 应 价 后 ， 继 续 竞 价 ；8、 主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示成交，并宣布该报价者为买受人。9、若设保留价的，最高报价低于保留价的不成交；如最高报价低于保留价时，主持人当场告之该最高报价人其应价未达到保留价，并给予其三次加价的机会，三次加价后再无其他人表示更高应价的

11、，主持人落槌宣布成交（报价低于保留价的不成交）。主 持 人 宣 布 最 终成 交 价 格 和 最 终 买 受 人 ；10、 竞 价 完 成 后 ， 买 受 人 和 交 易 所 当 场 签 订 成 交 确 认 书 。七 、 款 项 支 付 、 商 位 协 议 签 订（一）款项支付：本次出让标的物出让成交后，所有买受人须在出让成交后 5 个工作日内（即 2018 年 8 月 28 日下午 4：00 前）交清成交款及佣金。佣金收取标准：向买受人收取佣金,单个商位具体收费标准为：100 万元以下（含 100 万元）部分按成交价 1.2%标准收取；100 万元200 万元（含 200 万元）部分按成交价

12、 1%标准收取； 200 万元以上部分按成交价0.6%标准收取。（二）商位协议签订：买受人付清全部款项后，出让方统一通知买受人签订商位有期有偿使用协议书 。八 、 违 约 责 任竞买人有下列行为之一的，视为严重违约。竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞买人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞买人已签订成交确认书的，该成交确认书无条件解除；竞买人未签订成交确认书的，则不再签订成交确认书 ）：（1）竞买人拒绝当场签订成交确认书 、并在主持人宣布落槌成交 24 小时内不主动要求向出让人补签的；（2）竞买人未按照本文件第七条规定及时付清应付款项的；（3）竞买人未按照本文件第七条规定足额支付应付款

13、项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还） ；（4）竞买人未按照本文件第七条规定及时签订商位有期有偿使用协议书的第 3 页 共 3 页（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还） 。按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞价报名。出让方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价会，由此对竞价人造成的损失由竞价人自负，竞价人不得向出让方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。九 、 其 它 事 项 ：（一）根据关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知 （义行服管【2017】17 号

14、）规定，个人信用积分在 50 分以下、企业信用等级为 E 类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价（以义乌市信用信息核查平台 查询结果为准） 。本次参加报名的所有竞价人，经查实其个人信用积分在 50 分以下、企业信用等级为 E 类，将取消其竞价资格，其所交保证金在竞价结束后不计息全额返还（已交报名费不予返还） 。（二）竞买人在竞价会开始前 1 小时内，凭保证金缴纳凭证、竞买人身份证原件入场。如竞买人无法到场，须提供授权委托书和委托人本人居民身份证等相关证明材料，办理领取号牌入场竞买手续。竞买人须自行察看并了解标的物的情况，一旦进入出让会现场即表明完全了解标的物、接受本次出让的有关条款并愿对参

15、加报价的行为负全部责任。成交后，买受人不得对标的物及本次活动的相关文件条款有任何异议。（三）本次出让标的物的面积以主管部门实际测绘面积为准。本次出让标的物成交后，办理商位协议签订手续及需要交纳的相关费用均由买受人自行负责。（四）本次出让的标的物设有保留价，低于保留价不能成交。（五）本次出让标的物交付时间：待买受人交清全部款项并签订商位有期有偿使用协议书后按出让方要求交付。（六）商位管理：商位按国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定中招投标实施管理，允许转租、转让，具体详见清单。（七）商位租赁期限：租期三年，租金一次性交纳。履约保证金: 3000 元。（八）费用交纳方式：各项费用在签订商位有期有

16、偿使用协议书前一次性付清。（九）本轮使用期满后，由浙江中国小商品城集团股份有限公司无条件收回商位使用权，下一轮商位的使用权人、使用期限和使用费视市场实际情况由浙江中国小商品城集团股份有限公司重新确定。（十）遇市场布局调整，商位使用权人应无条件服从，商位有期有偿使用协议自动终止，商位使用权人的商位使用费和其它费用（如履约保证金、物业管理费等，但不含取得资格的费用） ，按实际使用时间（量）计算。（十一）竞买人在报名时应按要求填写书面的报名申请及通知送达地址确认书 ，该确认书所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。（十二）本文件未尽事宜，在商位有期有偿使用协议书及其附件中另行明确。本文件相关概念和事项由出让方和交易所负责解释。义乌市公共资源国有产权交易分中心义乌产权交易所有限公司2018 年 8 月 7 日