ImageVerifierCode 换一换
格式:DOC , 页数:7 ,大小:114KB ,
资源ID:649292      下载积分:20 文钱
快捷下载
登录下载
邮箱/手机:
温馨提示:
快捷下载时,用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号,方便查询和重复下载(系统自动生成)。 如填写123,账号就是123,密码也是123。
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝    微信支付   
验证码:   换一换

加入VIP,省得不是一点点
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.wenke99.com/d-649292.html】到电脑端继续下载(重复下载不扣费)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: QQ登录   微博登录 

下载须知

1: 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。
2: 试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓。
3: 文件的所有权益归上传用户所有。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 本站仅提供交流平台,并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

版权提示 | 免责声明

本文(不动产登记宅基地使用权及房屋所有权登记办事完整版.DOC)为本站会员(国***)主动上传,文客久久仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知文客久久(发送邮件至hr@wenke99.com或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

不动产登记宅基地使用权及房屋所有权登记办事完整版.DOC

1、- 0 -云南省西畴县国土资源局2017 年 7 月 21 日发布不动产登记宅基地使用权及房屋所有权登记办事指南(完整版)BSZN-1120012017- 1 -不动产登记宅基地使用权及房屋所有权登记办事指南一、受理范围1、西畴县行政区域范围内的宅基地使用权及房屋所有权登记服务工作。2.符合下列条件的可以提出申请:(1)申请登记的宅基地使用权及房屋所有权宗地属合法、四邻无争议;(2)申请登记宗地的相关资料齐全;(3)申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人;(4)法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料;3.不具备上述所列情形之一的,不予受理:2、办理依据不动产

2、登记暂行条例实施细则第四章不动产权利登记第四节宅基地使用权及房屋所有权登记第四十条依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记;依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。三、实施机关本许可实施机关为西畴县国土资源局。四、审批条件(一)宅基地使用权及房屋所有权首次登记,依照下列规定提出申请:申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 申请宅基地使用权首次登记的,具有下列情形之一的,不予批准:1、不合法权属来源材料; 2、不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体不

3、一致;3、不动产权籍调查成果资料不齐全、规范,权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等不准确,宗地图、界址坐标、面积等不符合要求; 4、没有在不动产登记机构门户网站以及宅基地所在地进行公告;5、本规范第4章要求的其他审查事项。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,有下列情形之一的,不予批准:1、宅基地使用权是否已登记。已登记的,审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体不一致;未登记的,房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体与土地权属来源材料记载的主体不一致;2、房屋等建筑物、构筑物不符合规划或建设的相关要求;3、不动产权籍调查成果资料不齐全、规范,

4、权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等不准确,宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等不符合要求;4、没有按规定进行实地查看;5、没有按规定进行公告;6、本规范第4章要求的其他审查事项。(二)已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,因下列情形发生变更的,当事人可以申请变更登记:1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;2、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;3、法律、行政法规规定的其他情形。具有下列情形之一的,不予批准:1、宅基地使用权及房屋所有权的变更材料不齐全;2、申请变更事项与变更登记文件记载的变更事实不一致;3、申请登记事项与不动产登记簿的记载有冲突的;-

5、2 -4、本规范第 4 章要求的其他审查事项。(三)、已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请转移登记:1 依法继承;2 分家析产;3 集体经济组织内部互换房屋;4 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;5 法律、行政法规规定的其他情形。具有下列情形之一的,不予批准:1、 受让方为本集体经济组织的成员不符合宅基地申请条件,但因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外; 2、 宅基地使用权及房屋所有权转移材料不齐全、无效;3、 申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载不一致;4 、有异议

6、登记的,受让方没有签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺;5、 申请登记事项与不动产登记簿的记载发生冲突的;6、 本规范第4章要求的其他审查事项。(四)、已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:1 不动产灭失的;2 权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的;3 依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的;4 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的;5 法律、行政法规规定的其他情形。具有下列情形之一的,不予批准:1 宅基地使用权及房屋所有权的注销材料不齐全、无效; 2 宅基地、房屋灭失的,没有按规定进行实地查看;3 放弃

7、的宅基地使用权及房屋所有权没有设有地役权;设有地役权的,未经地役权人同意的;4 本规范第4章要求的其他审查事项。五、受理地点受理地点:西畴县国土资源局不动产登记中心窗口。地址:西畴县西洒镇青年路。交通方式:可乘车或步行由客运站向青年路往里 200 米处。6、申请材料序号 申请材料 首次变更转移注销1 不动产登记申请书 2 申请人身份证明 3 不动产权属证书或者土地权属来源材料 4 房屋符合规划或建设的相关材料 - 3 -5不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料 6 不动产权属证书 7宅基地使用权及房屋所有权变更的材料,包括:(1)权利人姓名或者名称、

8、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料; (2)宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。 8宅基地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:(1)依法继承的,按照法相关规定提交材料;(2)分家析产的协议或者材料;(3)集体经济组织内部互换房屋的,提交互换协议书。同时,还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料;(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书; 9宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包

9、括:(1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,- 4 -注:复印件应选用 A4 纸张,同时加盖公章。提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。- 5 -七、审批时限法定办理时限:30 个工作日。承诺办理时限:25 个工作日。八、审批收费收费项目:不动产登记费。收费依据:国家发展和改革委员会、财政部:发改价格201

10、62559 号。收费标准:住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550 元;证书工本费为 10 元。缴费时间:领取证书前缴费方式:有财政缴费业务的农业银行9、共同审批与前置审批(无)10、中介服务(无)11、年审年检与指定培训(无)十二、资质资格(无)12、审批流程(一)申请1.提交方式(1)窗口提交。地址:西畴县国土资源局一楼不动产登记中心窗口(西畴县西洒镇青年路) 。(2)网络提交。网址:http:/,站点切换(西畴县)办事指南部门窗口国土局2.提交时间窗口提交:星期一至星期五上午 8:0011:30,下午 14:3017:30。网络提交:时间不限。(二

11、)受理权籍窗口做好权籍调查后,受理窗口要依法查验申请主体、申请材料、询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的受理,受理人员对申请材料进行审核后,准予受理,对申请材料不符合要求的,将作出不予受理的决定,并发出不动产登记不予受理告知书 。(三)核定受理申请人提出申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查,并决定是否予以登记。审核人员应进一步审核上述受理环节是否按照本规范的要求对相关事项进行了查验、询问等。对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的,要求申请人补全材料、补全材料所需时间不计算在登记办理期限内。(四)决定及送达经审核符合登记条件的,将申请登记

12、事项记载于不动产登记簿,然后再打证,收取费用、发证,工作人员将相关资料归档入库。13、审批服务(一)咨询方式1.窗口咨询:西畴县国土资源局不动产登记中心窗2.电话咨询:0876-30581283.网络咨询。http:/,站点切换(西畴县)(二)咨询回复通过窗口和电话咨询的,将当场得到回复。(三)办理进程查询受理时限到期后,申请人持身份证及不动产登记受理通知书到不动产登记发证窗口领取不动产权证书或不动产登记证明 。- 6 -(四)监督投诉窗口投诉:西畴县政务服务管理局电话投诉:0876-7628250网上投诉:http:/信函投诉:投诉受理部门名称:西畴县国土资源局,通讯地址:西畴县西洒镇青年路;邮政编码:663599。(五)行政复议或行政诉讼自知道该具体行政行为之日起六十日内向文山州国土资源局提出行政复议,或三个月内依法向西畴县人民法院提起行政诉讼。十五、文书表单及办事指南下载相关文书表单及办事指南可到网站下载(http:/,站点切换(西畴县)办事指南部门窗口国土局)或在受理窗口直接领取。附 件 1 办事流程示意图

Copyright © 2018-2021 Wenke99.com All rights reserved

工信部备案号浙ICP备20026746号-2  

公安局备案号:浙公网安备33038302330469号

本站为C2C交文档易平台,即用户上传的文档直接卖给下载用户,本站只是网络服务中间平台,所有原创文档下载所得归上传人所有,若您发现上传作品侵犯了您的权利,请立刻联系网站客服并提供证据,平台将在3个工作日内予以改正。