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购物中心租金及物管费定价方案一、 租金收取建议1、租金标准:(1)根据面积先规定一个固定的月租金,再根据市场情况,一二年后再增加合理的幅度。 (2)按面积定出最低租金,然后根据商家销售总额按一定百分比收取租金。(统一收银)2、 租金价位定价原则:因引进的项目有知名度大小不同、影响力不同、规模大小不同,因此,在考虑基准定价的基础上,应该考虑以下两个着重点:如引进的项目知名度大,确实能提升商业街整体形象,带动人流,其租金标准应参照市场行情,适当略低于租金基准定价,但租赁期应至少达3年以上,且每年租金价格要保证5左右的递增。 如引进的项目,只有一般知名度或影响力,对整个商业街的帮助不大,则可以按租金基准定价作为参考定价。3、租期:非主力店2年,主力店3-5年.(主力店可根据谈判情况延长租期。)4、押金:为确保购物中心整体经营氛围不受影响,在商家入驻前必须在合同上注明并缴纳一定数额的押金,如租
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