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北京房地产一级开发程序流程目 录一、土地一级开发的概念3二、土地一级开发的实施方式3三、土地一级开发成本和收益4四、一级开发的土地范围4五、一级开发涉及政府职能部门4六、一级开发土地进入公开市场交易的审查内容5七、土地一级开发一般工作程序（参见附图1）6程序一：确定土地一级开发项目6程序二：确定一级开发单位6程序三：办理建设意见（根据联席会要求办理）7程序四：办理交通评价文件审批（根据联席会要求办理）7程序五: 办理古树处理意见（根据联席会要求办理）7程序六: 办理文物保护意见（根据联席会要去办理）9程序七: 办理环境评价文件审批（根据联席会要求办理）9程序八:办理规划意见书10程序九：办理土地一级项目开发项目核准11程序十：取得征地批复(实施征地)12程序十一：办理拆迁许可证（实施拆迁）13程序十二：编制市政基础设施实施方案14程序十三：组织验收，评估土地成本14程序十四：纳入土地储备库或直接入市交易14八、授权委托的一级开发项目程序（参见附图2）15程序一：确定土地一级开发项目15程
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