1、金税三期工程土地增值税登记、申报用户操作手册第一章 项目登记1. 土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）操作步骤1操作路径：【功能菜单】【管理服务】【税源项目登记】【土地增值税项目登记】办理人员进入项目登记页面。在项目界面中输入纳税人识别号，按回车键，带出纳税人登记信息，点击下一步，进入项目登记页面。2按规定录入项目登记信息。.点击按钮，项目登记成功。系统自动产生土地增值税项目编号。注意：1.因金税三期的土地增值税项目编码与税友龙版生成规则不一样，所以需要做重新登记。第二章 申报2. 土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）操作步骤1操作路径：【功能菜
2、单】【申报征收】【申报】【土地增值税申报】【土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）】办理人员进入申报页面。在申报界面中输入纳税人识别号，按回车键，带出纳税人登记信息，点击项目编号回车，弹出土地增值税项目信息选择界面，选择相应的土地增值税项目编号，点击按钮。2录入需要的申报数据：.点击按钮，申报成功。注意事项1.土地增值税预征要先完成土地增值税预征税种登记。2.土地增值税预征要选择正确的土地增值税项目编码，否则已预缴税款将汇总出错。3. 土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）操作步骤1进入菜单界面【功能菜单】【申报征收】【申报】【土地增值税申报】【土地
3、增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）】办理人员进入申报页面。在申报界面中输入纳税人识别号，按回车键，带出纳税人登记信息，点击项目编号回车，弹出土地增值税项目信息选择界面，选择相应的土地增值税项目编号，点击按钮。2选择所属期起止，录入开户银行、银行账号、总可售面积、自用和出租面积、已售面积、其中：普通住宅已售面积、其中：非普通住宅已售面积、其中：其他类型房地产已售面积及相关申报数据。3录入相关的申报数据。涉及到减免的，则点击减免税额栏，系统自动弹出减免税信息页面，按规定录入数据，点出确定则完成减免数据填列。4已缴土地增值税额栏数据由系统从土地增值税预征申报表自动获取。该栏数据
4、只能改小。由于系统不能自动获取金三上线前已预缴的税款，需登录【功能菜单】【管理服务】【申报征收】 【 申报】 【资料报送与信息采集管理】【税源申报明细报告】 。税源标志栏选择“土地增值税项目” ，系统自动弹出该房地产企业所有的项目编号，按规定填写需补录的已缴税款保存即可。5土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）涉及 12 张附表申报，根据相关资料填写相关附表，填写完一张附表，点击【确定】按钮回到主申报界面。附表与主表数据未做关链。金三各附表申报界面如下：（1）与收入有关的面积明细申报表（02）（2）转让房地产收入明细申报表（03）（3）扣除项目及成本结转明细申报表（04）（4）取得土地使用权所支付的金额明细申报表（05）（5）前期工程费明细申报表（06）（6）建筑安装工程费明细申报表（07）
