通风空调工程合同.doc

1、1编号：LZWD-GC-H-038-02柳州万达广场项目通风空调工程合同(标段二)【柳州万达广场投资】有限公司【2014】年【6】月【】日2分包合同协议书业主：柳州万达广场投资有限公司 （简称业主）总承包商：中国建筑第八工程局有限公司 （简称甲方）分包商：浙江省工业设备安装集团有限公司 （简称乙方）依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于总承包商承包范围包括分包工程即 柳州万达广场通风空调工程（标段二） ，并已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本分包合同协议书。第

2、一条 分包工程概况工程名称：柳州万达广场通风空调工程（标段二） 。 （下称“本工程” ）工程地点：柳州市城中区东环大道以东，文兴路以南、以西，规划路以北。工程内容： 详见承包范围。第二条 组成合同的文件1) 分包合同协议书2) 中标通知书及附件（包括答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）3) 分包合同专用条款4) 分包合同通用条款5) 合同附件6) 业主及其实际控制人（包括大连万达商业地产股份有限公司和大连万达集团股份有限公司）制定的施工安全管理制度及标准7) 工程规范和技术说明8) 投标须知9) 招标工程量清单310) 投标书及其附件11) 合同图纸合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面

3、协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序，以顺序在先者为准。第三条 合同工程范围详见合同文件工程规范和技术说明及工程量清单、合同图纸。第四条 合同工期分包合同工期总日历天数：250 个日历天。分包绝对工期： 250 个日历天。开工日期：暂定 2014 年 6 月 30 日。完工日期：暂定 2015 年 3 月 10 日。竣工日期：暂定 2015 年 9 月 1 日。 （即整体工程竣工日期） 。本工程具体开工日期以经业主或业主批准的总承包商或监理工程师发出的开工令（或通知）为准。如绝对施工工期与根据前述暂定开工完工

4、日期计算的工期天数不一致的，以绝对施工工期天数为准。具体要求详见分包合同专用条款第 18.1 条及分包合同通用条款第 18 条。第五条 业主代表： 闫松 总承包商项目经理：丁贤虎 。分包商项目经理： 。第六条 质量标准质量等级：合格。第七条 合同价款本合同为本合同为综合单价包干，措施费包干，合同总价暂定。合同暂定总价4（下称“合同价款” ）为：15467618 元；金额（大写）：人民币壹仟伍佰肆拾陆万柒仟陆佰壹拾捌元整。分包商除临时水电费押金、安全管理押金以外，不需向总承包商缴纳任何配合费、管理费等。第八条 本分包合同协议书中有关词语含义与分包合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。第九条 分包

5、商特此立约向总承包商保证，在各方面均遵照分包合同的规定进行本工程的施工及竣工并承担保修责任。第十条 合同双方特此同意，总承包商将委托业主直接与分包商就本工程进行结算，总承包商认可该结算结果并给予必要的配合。第十一条 分包商明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是分包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及总承包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除非业主及总承包商事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二条 总承包商向业主承诺，对分包商所承包的工程与分包商共同向业主承担连带责任。第十二条 仲裁本合同签订和履行过程中产生的

6、任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。第十三条 合同生效合同订立时间：2014 年 月 日 。合同订立地点：柳州市。本合同自总承包商和分包商双方盖章并由业主加签后生效。总承包： （公章） 法定地址：法定代表人 或委托代理人： 职 务：5联系电话： 传 真：分包商： （公章） 法定地址：法定代表人 或委托代理人： 职 务：联系电话： 传 真：业主兹此确认并同意为工程的分包商。业 主： （公章） 法定地址：法定代表人 或委托代理人： 职 务：联系电

7、话： 传 真：6分包合同条款分包合同通用条款1定义和解释1.1 定义 在本分包合同(如下文所定义的)中,下列词及词句（除非分包合同条款中另有约定）应具有本款所赋予的含义:1.1.1 分包合同:指分包合同协议书 、 分包合同条款 （分包合同通用条款与分包合同专用条款 ） 、 工程规范和技术说明 、分包合同图纸、分包合同工程量表、分包商的投标函、招标人发出的中标通知书、分包商的投标文件，以及其他对双方构成约束力的此类进一步的文件(如果有)。 1.1.2 分包合同协议书:指构成本分包合同一部分、需由总承包商与分包商共同签署且以此标志分包合同成立的文件。1.1.3 分包合同专用条款:是指根据法律、行政

8、法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.1.4 分包合同通用条款:是指是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.1.5 工程规范和技术说明:7是指构成本分包合同一部分的具有同样名称的文件。1.1.6 分包合同图纸:指分包合同中包括的所有图纸、计算书以及类似性质的技术资料。1.1.7 投标书:系指分包商的投标函和合同中包括的由分包商随分包商的投标函一起提交的所有其他文件。1.1.8 投标书附件:是指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本分包合同一部分的文件。1.1.9 中标通知书:是指业主对本分包工程投标书

9、的正式接受函。1.1.10 业主:指分包合同协议书中的加签方（包括该方的合法继承人或该方的受让人） 。1.1.11 总承包商:是指在总承包合同中接受业主雇用并在分包合同协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非分包商同意，不指此当事人的任何受让人。1.1.12 分包商:指其投标书已为业主接受并在分包合同协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。1.1.13 项目经理:指分包商在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和分包合同履行的代表。1.1.14 监理单位:按国家规定受业主委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.1.15 监理工程师

10、:指由监理单位委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.16 质量保修期:是指合同中规定的并且在质量保修书中约定的分包商全面履行质量保修责任和义8务的期限。1.1.17 质量保修金:是指业主依据合同约定留存的用于保证在质量保修期内和保修范围内的质量缺陷得到修复的所有金额的总和。1.1.18 天（日）:“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日。1.1.19 费用:是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支，包括管理费和应合理分摊的其它支出，包括利润、规费和税金。1.1.20 现场:是指由总承包商提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在分包合

11、同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。1.1.21 书面形式:任何手写、打印、印刷。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。1.1.21 法律:系指中华人民共和国（为本合同目的，不含港澳台地区）的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方规章，以及有关机关制定的其他规范性文件。1.1.22 本工程是指根据分包合同规定分包商承包的全部分包工程项目，即【柳州万达广场通风空调】工程。1.1.23 整体工程是指总承包商根据总承包合同承包的【柳州 】万达广场项目工程。1.2 标题:本分包合同条款及

12、其他分包合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成分包合同文件的一部分，在对分包合同文件进行解释时不应考虑。91.3 解释:凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代词也包括其他性别。 分包合同条款中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项，而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定，并且该具体约定与分包合同条款不相违背，则“工程规范和技术说明”中的此类约定就具有分包合同条款所具有的解释地位和解释顺序。1.4 书面形式:本分包合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指

13、示、同意、批准、证书或决定等，除非分包合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址等应在分包合同条款中约定。1.5 联系方式:分包商应在分包合同协议书签订后 7 天内，以书面形式将分包商的下述联系方式通告总承包商/业主：1) 分包商公司的通信地址以及联系人；2) 分包商公司的电话以及传真；3) 分包商作为接受工程款项收款人的法定名称；4) 分包商派驻本工程的主要工作人员的名单以及所承担的工作；5) 分包商公司的主要领导人员的名单、联系方式以及职务。2分包合同文件及其语言文字和适用法律2.1 语言和文字

14、:除非分包合同中另有约定，本分包合同的拟定和解释使用中文（简体） 。如果本分包合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为分包合同主导语言，具有优先解释权。102.2 适用法律法规和规章:本分包合同适用中国法律、行政法规及地方政府的相关法规。分包合同另有约定除外，国家及地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本分包合同。2.3 分包合同文件的组成及解释顺序构成本分包合同的分包合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果分包合同文件之间出现歧义或相互矛盾，应按分包合同规定的解释顺序，或分包合同文件中出现明显错误时，分包商以书面形式通知总承包商/业主，总承包商

15、/业主向分包商做出必要的书面解释及澄清。受本款上述约定制约，分包合同文件的组成及解释顺序如下：12) 分包合同协议书13) 中标通知书及附件（包括答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）14) 分包合同专用条款15) 分包合同通用条款16) 合同附件17) 业主及其实际控制人（包括大连万达商业地产股份有限公司和大连万达集团股份有限公司）制定的施工安全管理制度及标准18) 工程规范和技术说明19) 投标须知20) 招标工程量清单21) 投标书及其附件22) 合同图纸合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。进一步规定如下：1.对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；