陕西科飞合同改.doc

1、建 设 工 程 施 工 合 同编 号 ： （ ） 第 号工 程 名 称 ： 陕西科飞电器生产基地工 程 地 点 ： 西安高新技术产业开发区 建 设 单 位 ： 陕西科飞电器有限责任公司地 点 ： 西安市科技四路绿港花园 电 话 ：施 工 单 位 ： 陕西省第五建筑工程公司 地 点 ： 西 安 市 长 乐 中 路 242号 电话 ： 83231525签 订 日 期 ： 二零零八年 月 日西安市工商行政管理局监制1西安市城乡建设委员会2建设工程施工合同发包人（全称）：陕西科飞电器有限责任公司（以下简称甲方）承包人（全称）：陕西省第五建筑工程公司 （以下简称乙方）兹因甲方将陕西科飞电器生产基地工程发

2、包给乙方施工，按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法 ，结合本工程具体情况，经双方洽商达成如下协议。 第1条 工程概况：11 工程名称：陕西科飞电器生产基地12 工程地点：西安市高新技术产业开发区13 工程内容： 单位工程名称 建筑面积 结构 层数 檐高跨度设备安装内容 工程价款陕西科飞1、2、3 号厂房研发生产楼仪表生产楼21813m2 框剪 6 23.2m水、电、暖、通、消防2200万元14 工程范围： 工程施工图范围内的土建、水、电、暖、通、消防安装工程。但不包含：土方开挖、玻璃幕墙、电梯、全玻门、木门、子母门、铝合金窗、转角窗、轻钢雨棚。 第2条 工期按实际开工报告为准 21

3、开竣工日期： 年 月 日 至 年 月 日22 总日历工期：240日历天。 3第3条 工程质量等级： 乙方严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达国家或专业质量检验评定标准的条件。本工程要求质量等级为：合格第4条 合同价款41 承包总价：暂定2200万元。42 合同价款计算的依据及承包方式：4-2-1 计算依据：土建工程执行一九九九（陕西省建筑工程综合概预算定额），安装工程执行二OO一（全国统一安装工程定额陕西价目表）及配套费用定额。综合人工单价执行陕西省建设造价总站2007第21号文件（建筑工程、安装工程人工工日单价按36元/工日，装饰工程人工工日单价按42元/工

4、日计算），安全及文明施工定额补贴费率按 2.6 %计取。四项保险按规定计取。4-2-2 设计变更、签证及联系单和工程洽商按实际计入当月产值之中，并调整工程造价。4-2-3 定额规定的可计取差价的主材和地材（砖、砂、石、白灰） ，其价格执行施工同期的陕西工程造价管理信息的价格，信息价中没有价格的材料，由甲、乙双方按市场价认质认价。4-2-4 水、电费按费用定额的规定计算，水、电用量及费用，定额内用量按市场价调差，超出定额外的用量不予调差。4-2-5 承包方式：包工包料第5条 图纸、资料甲方应向乙方提供下列图纸、资料：51 经上级主管部门批准的计划文件（复印件）。52 经城建部门批准盖章之建审图四

5、份（其中一份必须为盖章原件）。453 施工场地工程地质勘察资料，地形图及地下管网线路资料各一份并保证资料真实准确。54 工程施工图8份。图纸资料具体交付时间见本合同附表一，若甲方不能按合同约定提供图纸、资料、造成延误，责任由甲方承担，工期应相应顺延。第6条 甲方应负责在开工前办理好以下事项61 负责办理施工场地的征地、拆迁、清除地上地下障碍物，并在开工后解决以上事项的遗留问题。62 将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点，并保证满足施工期间的需要。乙方所用水、电由甲方装表，乙方按表计实耗量，按定额价向甲方交费。63 开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保

6、证施工期间的畅通。64 向规划部门办理建筑规划许可证，并向有关部门办理其他所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。65 将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验，乙方正式放线后，由甲方负责及时请城建管理部门进行验线。66 组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，及时签发交底会议纪要。67 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。以上各项，约定完成时间详见本合同附表二。甲方可以将以上部分工作委托乙方办理，其费用由甲方承担。甲方不按合同约定完成以上工作造成

7、延误，应承担由此造成之经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。5第7条 乙方应负责办理以下事项71 协助甲方于开工前按有关规定办理施工许可证。72 向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。73 及时维修施工使用的水、电线路、围栏和警卫设施等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的经济费用。74 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲、乙方按规定各自承担相应的费用，因乙方责任造成的罚款，由乙方承担。75 已竣工程未交付甲方之前，乙方负责已完成工程的成品保护工作，

8、保护期间发生损坏，由乙方负责予以修复。76 按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。77 保证施工现场清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。承担因违反有关规定造成的损失和罚款（合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外）。乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿，工期不予顺延。第8条 施工组织设计和工期81 乙方应在 年 月 日前将施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划提交甲方代表，甲方应在7日内批准或提出修改意见，逾期即认为已经批准。82 乙方必须按批准的

9、进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查，监督。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求6提出改进措施，经甲方代表签认后执行。83 延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期七天之前，书面向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在24小时内以书面形式答复乙方。甲方代表同意延期要求或24小时内不予答复，可视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因甲方原因不能按照约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通告乙方，推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。84

10、 暂停施工。甲方代表确认有必要时，以书面形式要求暂停施工，并在提出要求后24小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后，以书面形式向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求后24小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部不履行合同，由甲方承担违约责任。85 工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。851 甲方未按约定

11、提供图纸及开工条件。852 甲方代表未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。853 工程量变化和设计变更。854 一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。7855 不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风，雨，雪、震等对工程造成的自然灾害）。856 基建施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物流砂需处理时。857 甲方材料供应不及时，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后14天内向甲方提出报告，甲方代表在收到报告14天内子以确认、答复，逾期不答复，乙方即可视为延

12、期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第9条 工期奖罚按实际开工报告之日起，提前或延误竣工每天按合同价款万分之一对等奖罚。第10条 质量与验收101 乙方应认真按照国家颁发的施工验收规范及本工程设计图纸要求进行施工，并应接受甲方代表或委派人员的检查、检验，乙方应为甲方人员检查提供便利条件，对不合格的部分按甲方代表及委派人员的要求返工修改，承担由自身原因导致返工修改的费用。但因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。以上检查不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，经检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延。除此之外影响正常施工的

13、经济支出由甲方承担，并相应顺延工期。102 对工程质量有争议，应由质量监督部门认定，认定费用及因此造成的损失由败诉一方负担。103 隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款8约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽24小时前以书面形式通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽验收的内容，验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求。验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。若甲方代表未能按时参加验收，应在验收前24小时以书面

14、形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时，甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收。甲方应承认验收和记录，事后若甲方提出复验。乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新覆盖。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第11条 合同价款支付及合同价款的调整1111 工程预付款：本工程无预付款。1112 工程进度款：1、 本工程由乙方垫资施工到主体正负零，正负零完成后五日内，甲方向乙方支付已完工程量（扣除当月甲供材料款）的 85%，以后按工程月进度付款，每月 25 日由乙方报当月完成的实际工程量报表，甲

15、方收到报表后五日内审核完毕，并于次月五日前支付当月已完工程量（扣除当月甲供材料款）的 85%。工程变更签证价款随月进度款一并支付。2、工 程 完 工 时 ， 甲 方 按 照 乙 方 累 计 报 量 总 额 扣 除 最 高 不 超 过 伍 佰 万 元（ 含 工 程 保 修 金 ） 后 ， 一 次 性 全 额 支 付 给 乙 方 ， 其 中 扣 除 的 伍 佰 万 元 约 定为甲 方 向 乙 方 的 借 款 。 甲方向乙方的借款，按年利率 8%计算借款利率。借款期限从本工程竣工验收合格之起计算，最长还款期限为两年，但甲方9在资金宽裕情况下应优先提前偿还乙方。甲方须在第一年内按季度分四期（每三个月为

16、一结算期，每期还款不少于借款总额及利息的 12.5%）归还贷款总额及利息的 50%以上（含 50%） ，第二年还款方式和期限同第一年，第二年内必须归还完全部借款及利息。否则，甲方须承担双倍借款利息的违约责任，乙 方 保 留 拒 绝 向 甲 方 借 款 的 权 利 。3、如 工 程 竣 工 结 算 金 额 与 累 计 报 量 有 出 入 ， 按 工 程 竣 工 结 算 金 额 调整实 际 借 款 数 额 。112 合同价款的调整。合同价款在合同约定后，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的可作调整：1121 甲方代表确认的工程量增减；1122 甲方代表确认的设计变更或工程洽商；1123 工程

17、造价管理部门公布的价格调整； 1124 一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，且造成经济损失的；1125 合同约定的其它增减或调整。乙方应在上述情况发生14天内，将调整原因，金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方，甲方代表收到乙方通知后14天内不作答复，即视为已经批准。1126 乙方未按上述要求及时处理时造成工程延误，由乙方负责。甲方未按上述要求及时办理审核签字和付款时，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知5日内仍不能按要求支付时，应承担违约责任。第12条 材料设备供应121 协议约定属甲方供应的材料设备（见附表三）由甲方按材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等级向乙方供货，乙方按约定