精装修劳务分包合同.doc

1、第页，共 15 页合同编号：JPH2016020101Z1 装 饰 工 程劳 务 分 包 合 同工程名称： 工程工程地点： 大厦发 包 方：深圳市金鹏辉实业发展工程有限公司 承 包 方： 有限公司 2016 年 月 日第页，共 15 页甲方： 深圳市金鹏辉实业发展有限公司 乙方： 根据工程需要，甲方将 XXXXXXXXXX 精装修工程的制作、安装劳务（下称分包工程）分包给乙方。为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他相关法律、法规和规定，经甲乙双方平等协商，特签订本合同供双方共同的遵照执行。第一条：工程名称 。第二条：工程地点 。第三条：

2、工程承包范围及内容承包项目为 室内精装修，包含所有 地面、墙面、天花、阳台、厨卫范围的制作与安装；包括地板砖、刮腻子、乳胶漆、涂料、灯具、洁具、门槛石、吊顶等施工安装。其具体内容详见施工图及项目清单。第四条：工程承包方式本工程实行包工不包原材料的形式，除主要加工机器设备以及变更签证外，所有的材料工机具、工具、易耗品，工人食宿，成品保护人工，施工人员保险，材料保管，材料搬运、二次转运、管理费用、垃圾处理等均为乙方负责，甲供主材的损耗率按 1%的标准执行，超出部份由乙方负责。第五条：工程工期 开工日期：2016 年 月 日竣工日期：2016 年 月 日附：1、由于发包方重大设计变更， （乙方自身重

3、大质量问题除外） ，以及不可抗拒的自然因素影响，乙方施工的期相应顺延，但必须经发包方及甲方认可。2、工程工期已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、大风、高温天气、停水、停电等因素。3、严格按照甲方给出的完工节点进行施工，且质量能通过实测实量标准（泥水墙砖完成时间 年 月 日、泥水墙地完成时间 年 月 日、涂料完成时间 月第页，共 15 页日、模拟验收完成时间 年 月 日、业主开放日 月 日。4、项目施工时，乙方应按甲方制定的施工计划进行施工，如有更改，应事先征得发包方的同意。乙方每天做好施工人员签到记录表送交甲包方监督，作为支付生活费或项目进度款的依据。为方便公司管理，施工期间,施工人员进出施工

4、现场必须按公司管理规定交卡、取卡。第六条：合同价款1、合同单价：公共部份精装修制作与安装以 元/，面积为 ，总价为￥ 元；大写： 元整。2、合同总价款为：￥ 万元，大写：（ 万元整，含税金） 。附：1、图纸包干：包人工、保险、包质量、包工期、包安全、包食宿、包环境保护、包职业健康安全与文明施工（主材、主要设备由甲方提供） 、包施工现场卫生（施工垃圾堆放到甲方指定堆放点） 、包所用材料及搬运至施工现场并堆码整齐、包成品保护（含公共部份） 、完工后清洁。3、甲方负责提供：现场施工四化场地，水电供应。施工图纸及技术指导；4、此包干价已含：按照中华人民共和国劳动法及当地政府规定的工人应得的工资、奖金、

5、补贴、加班费（不含个税） 、各种保险及各种劳保防护用品和证件办理等的开支等；市场物价调整造成的各种风险；发生的分包管理费和利润；根据合同乙方责任义务内容引起的各种费用；由于有关的其他工作所需的检查、待检、测量及放线等造成的配合、等待等耗费的时间；因业主原因造成而甲方又未获得索赔的窝工；因乙方原因造成的工伤事故的处理费；夜间施工、交叉施工、下雨天施工等的降效费。5、施工中所发生的设计变更不含该合同价中，发生后按第九条执行。6、甲方负责提供：现场施工四化场地，水电供应。施工图纸及技术指导；6、除按时支付进度款外，甲方中途拒绝乙方任何形式的借款，乙方若遇资金问题须自行解决以保证工程进度，否则按违约处

6、理。7、本合同实行总价包干，合同以外增加项以现场实际发生，现场项目负责人签证依据本合同单价按实结算。第七条：工程款支付1、开工第 5 日，施工人员已按合同约定人员进场，甲方向乙方支付总工程款的 10%作为生活补贴费。2、每月 5 号报上月工程完工清单（已通过甲方及监理验收合格） 。10 号支付经审批已完成第页，共 15 页工程量工程款的 85%。3、工程全部完工，经甲方、业主验收合格后十个工作日内甲方向乙方支付工程款至总工程款的 97%。4、余款 3%作质保金，待两年质保期满后，一周内一次性免息结清。5、此合同为总价包干，进度款按上述第 2 条支付，计算方式按完成量套单价计算。6、乙方申请进度

7、款时必须附工程量清单计价表、进度款申请表、考勤表和工人签名盖指纹的工资表，如甲方调查每月没如实发放工人工资，甲方有权暂停支付承包方进度款，乙方必须提供工人上期进度款前所有工资放发表后，甲方才继续支付工程款。如果甲方调查核实乙方恶意拖欠工人工资，甲方有权取消承包合同，并按甲方的方式结算，乙方不得有异议，如果乙方所领进度款总和超过中止合同的工程结算款，甲方向乙方追偿。 ）第八条：工程质量及验收1、乙方应认真按照国家质量标准和设计要求施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查检验，乙方为检查检验提供便利条件。隐蔽工程必须经甲方及监理检验合格后方可继续施工。如发现质量问题，乙方必须无条件返工、修改，并承担

8、因自身原因导致的材料、返工费用。2、工程质量应达到国家建筑工程质量评定标准和施工验收规范，全部工程验收均按这两项规定标准和手续严格执行。3、保修期为竣工移交业主后壹年，保修期间乙方应在接到维修通知之日后 1 天内派人修理，费用自理。否则甲方可委派其它单位或人员修理，因乙方原因造成返修的费用，甲方在质保金扣除，不足部分由乙方另行支付。4、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料作为施工的有效依据，开工前由甲方进行施工图交底，乙方不得擅自修改。修改设计必须要有联系单。5、 试验与检验：乙方应协助、配合甲方进行取样、试验；6、 分项工程质量检查：上道工序施工完成，经监理工程师、甲方验收合格签字认可后，

9、乙方才能进行下道工序的施工。甲方在接到乙方验收申请通知后两日内须按时组织验收，否则乙方经过自检后可视为甲方验收合格，并可进行下道工序的施工。7、合同签订后乙方即安排施工人员按照甲方验收标准进场施工一套样板房，工艺通过甲方验收后即按工程进度安排施工人员全面进场施工。如乙方所做样板房未通过甲方验收或施工过程中进度、质量达不到规定要求，甲方有权单方面解除合同，乙方人员应立即退场，否则由此产生第页，共 15 页的损失由乙方承担。8、乙方应保证施工节点内相应的施工人员，理论上不低于油漆工 XX 人；泥水工 XX 人；木工 XX 人；水电工 XX 人。甲方有权随时要求增加人员。第九条：设计变更：1、乙方不

10、得以双方未协商好价格或其它任何理由拒绝、推诿施工设计变更部分，否则按乙方违约处理；2、设计变更由甲乙双方协商解决，如协商不一致时按以下办法计算：3、增加部分或变更修改部分由甲方管理人员记录实际工时给予乙方，变更工作开始实施前，乙方必须向甲方管理人员报送施工内容、所施工人员的名单，每天放工后或本项施工完成后向甲方管理人员汇报记工，未按上述办法记工或甲方人员发现所报人员在记工期间不是从事此项变更工作时，甲方有权否定此变更所发生的所有增加费用；增加的技术人工、普工平均单价按 XXX 元/工日（八小时）计算。第十条：甲方责任1、甲方提供乙方人员工作服、安全帽；施工用电的二级配电箱。电箱后期的电源线，电

11、箱由乙方负责。2、甲方负责帮助协调施工现场各方关系；3、甲方应将临时施工用水用电接至施工现场；4、合同签定后，甲方负责提供施工图纸，并附书面施工前的交底资料。5、甲方应按合同约定按时支付工程款；6、工程如有重大变更或增减，甲方提前三天通知乙方并予以签证，否则所造成的经济损失，工期拖延由甲方承担。第十一条：乙方责任1、乙方不得私自转包给他人，一经发现，甲方有权终止合同，乙方并承 精装修担不低于合同金额的 50%罚款。2、乙方所有现场施工人员的保险，由乙方统一办理，保险费用由乙方自行承担，并交甲方复印件一份供存档。3、甲方为领导公司乙方为下属承包，乙方必须服从公司的统一管理及调配，遵守所有公司第页

12、，共 15 页规章制度，参加公司和项目部的例行会议。4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。5、乙方的工作面应服从甲方现场管理人员统一安排，不能任意改变施工面，否则管理人员有权不给予签字请款。6、施工所有人员进场施工必须带有有效的身份证、施工班组的上下班时间要由项目部认可、确保进场后工人每天工作时间 8-11 小时。工人进入现场必须穿着甲方公司工衣、佩戴胸卡、安全帽。在其他工程现场不得穿着甲方公司工衣、胸卡、安全帽。7、每周递交一次以上材料计划给甲方审批。材料的领用手续按甲方要求办理，不得浪费材料，凡发现恶意浪费材料

13、者，按材料价格的 2-3 倍赔偿。注意节约材料、提倡碎料小料的再利用。当天工作完工后，乙方须组织人员整理剩余材料，按照甲方指定的地点分开别类放存。乙方有责任配合甲方进行取货、验货、检查质量的工作，并协助安排运输、堆放等工作。8、乙方应加强自身员工的职业健康安全教育并加强防护，监视所有施工现场的人员活动、现场设施（无论是由自身提供的还是甲方提供的）和施工过程，及时识别危险源并采取有效控制措施，防止事故发生。施工现场发生重大伤亡事故时，乙方除立即采取有效的措施防止事故进一步恶化外，并应立即将事故情况上报甲方。如在施工中由于乙方的不当或乙方缺乏预见性而发生的伤亡事故和由于乙方管理不善而造成的一切损失

14、，均由乙方自行负责。9、不戴安全帽、不系安全带、不按规定戴其他防护用品、禁烟区吸烟、酒后上班等行为，严格执行项目安全生产和文明施工的有关规定进行处罚。10、对甲方提供的安全设施与施工机械，乙方经检查后方可使用，若发现有安全隐患时，乙方应及时向甲方反映，待甲方修复或更换后，方可进行使用；否则，由此造成的一切后果由乙方自行承担。11、乙方应配合甲方在安全与文明施工方面达到创优的目标， ，若因乙方原因使甲方未能达到上述两个目标，则分别扣罚乙本合同结算总价的 3和 2，两项罚款可以累计；甲方因为现场标志和施工形象要求，若统一配发安全防护用具或服装、工作卡等，因乙方人员损坏或保管不善的乙方承担其制作成本

15、，甲方未提供的，乙方也应为现场作业人员提供安全带、手套等安全生产所需的劳动防护用品，并应符合甲方评分要求和施工形象要求。12、在施工区域内，若乙方人员参与打架斗殴等影响甲方形象的事件，不论任何原因，每起事件甲方对乙方罚 1000 元，由此造成的甲方损失也由乙方承担。第页，共 15 页13、安全文明施工设施与材料由甲方提供，所有劳保用品由乙方提供；乙方退场时应清洗各种甲方提供的设施和材料并交还甲方，若交还的用品数量与甲方提供的数量相比不足或损坏，则不足部分按用品的实际费用及损坏部分按甲方修复费用赔偿，由甲方从乙方工程款中扣除。14、乙方在施工中，如发现设计与施工现场情况不符合时，乙方应及时向甲方

16、通报，否则所造成的经济损失、工期拖延由乙方承担。15、乙方应安全生产、文明施工，对施工过程中造成的工伤事故及他人的人身和财产损害承担全部责任，非施工人员不得进入现场。16、乙方不能按合同节点工期竣工，施工质量达不到设计和规范要求及验收标准，甲方有权终止合同，并一次付给甲方违约金 壹拾万元，并赔偿甲方的实际经济损失，乙方在收到甲方终止合同的决定时，乙方在工地上的工具及相关的周转材料作为赔偿，甲方有权使用，乙方在三日内务必退场。17、乙方在本工程施工期间必须按照国家验收规范的合格等级标准，如工程质量有评优要求还应按照相应等级标准进行施工，由甲方质保人员对当月施工的项目进行测评，如未能达到该等级标准

17、，则该部分工程量单价按合约单价的 80结算。由于乙方原因造成的不合格，乙方应无条件免费进行返工，直至达到约定等级要求经甲方验收合格为止，由此而发生的一切费用由乙方承担。如乙方未能及时有效地进行此项工作，甲方有权解除合同，并安排其它施工队伍插入进行施工，由此而发生的费用将在乙方的应付工程款中扣除；18、乙方在本工程施工期间必须做到工完场清，否则，甲方每发现一次则罚款 200-500 元。19、承包方负责人每周必须参加发包方的周例会（特殊情况除外，但需发包方同意） ，缺席一次罚款 200 元，一个月内缺席 2 次，每次按 500 元进行罚款；若发现承包方转包，发包方有权解除合同，拒付余款，并按合同

18、总价的 20%对承包方进行违约索赔。第十二条：工程安全、文明施工要求及安全进度保证金：1、乙方应保证工程项目施工过程必须杜绝死亡、重伤事故和火灾事故发生，轻伤事故率控制在 2以内，乙方要指派专业安全员加强对工人安全培训、安全教育，加强对机具设备使用，现场用电和高空作业人员的管理工作，履行对操作人员实行安全交底，且做到手续齐备，加强施工现场安全防护工作，建立完善的安全管理制度和操作体系。2、若因乙方疏于安全防范、安全教育和安全管理工作而造成火灾，伤亡等事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任，同时，公司按该劳务合同总造价的 10%以上对班组给予处罚。3、安全指标：轻伤事故率控制在 2以内，必须杜绝

19、重大伤亡及死亡事故。第页，共 15 页4、公司随时对乙方进行安全检查，并针对存在的问题及隐患，按质量、安全、文明施工违章处罚条例实施处罚。5、乙方必须配合公司统一办理施工人员参加工伤保险事宜，费用自负。可由甲方统一代购，公司从班组人工费中扣除。6、创建标准文明施工的实现目标：创本公司标化管理。7本项目双方约定承包方向发包方支付 .00 元质量和进度保证金，签订合同时支付。 （100 万元交纳伍万元整、101 500 万元交纳 20 万元整、501 万 1000 万交纳 30 万元整）8项目进度完成后经验收合格 7 天内，发包方返还承包方保证金。第十三条：违约及仲裁条款1、乙方承包的工程项目，不

20、得再进行转包或分包。否则，甲方有权终止合同，由此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿。2、若乙方拖延工期，甲方则按天计每天罚乙方工程总价款的 3%3、若甲方未按合同约定拨付工程款，则按合同法的有关规定予以处罚。执行中如发生争议，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程，单方违约导致合同确已无法履行，双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方可直接向工程所在地的人民法院起诉。第十三条：本合同中未尽事宜，在施工中逐步完善，并行事备档，作为该合同的补充协议，该协议及相关附件与本合同具有同等法律效力，该合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲 方 （ 盖 章 ） ： 法定代表人： 委托代理人： 年 月

21、 日 乙 方 （ 盖 章 ） ：地 址：身份证号：年 月 日第页，共 15 页附件 1 施工现场管理奖罚实施细则甲方：深圳市金鹏辉实业发展有限公司 乙方： 不戴安全帽进入施工现场 罚款 100 元/次未按时完成例会提出的施工计划进度 罚款 50-200 元/次例会布置的工作未完成 罚款 50 元/次未经允许携带易燃易爆物品进入施工现场发现一次 罚款 100-200 元/次施工现场内随地小便 罚款 50-100 元/次施工现场内随地大便 罚款 100-200 元/次施工现场内抽烟 罚款 200-300 元/次进出场材料拒绝登记的 罚款 100-150 元/次破坏已施工的项目成品保护的 罚款 50

22、0-1000 元/次进场材料未按规定区域堆放 罚款 100-200 元/次进场材料乱堆乱放的 罚款 100-200 元/次退场前未向项目部报告的 罚款 100 元/次施工现场内未按规定和要求乱拉接水电的 罚款 100-200 元/次出现质量问题拒接整改的 罚款 200-500 元/次无正当理由，上班未穿工作服的 罚款 200-500 元/次进度：按两项验收标准都符合要求并按进度节点提前完工三天以上，奖励人民币 10000 元。质量优良，工作积极主动，各项工作成绩突出的，具有良好示范作用 奖励 100-500 元/次。 （一）实施办法说明：第页，共 15 页每次处罚凭处罚通知单（分包单位签字认可）从质保金中扣除罚金全部用于质量奖，如有少量结余用于工程竣工验收招待费所有奖罚每月公布一次奖罚原则：以鼓励先进为主，重点鞭策落后（二）奖罚目的：奖惩制是一种管理手段，目地搞好现场文明施工，杜绝安全隐患，确保安全质量，圆满完成甲方分配任务。甲 方 （ 盖 章 ） ： 乙方 （ 盖 章 ） ： 法定代表人： 地 址：委托代理人： 身份证号：年 月 日 年 月 日