家庭装修合同文件自认为历史上最详细的2016年修改.doc

1、1写在装修开始前的忠告装修的水很深，真的很深，一不小心就淹的够呛。不仅仅是化了不少钱，出了不少的力，关键是最后还不满意。不顺眼那都是小事，因为没有几个人在房子里天天欣赏美景，你很快也就审美疲劳了，对你原先的设计很快就能熟视无睹。不顺手才是别捏的，因为你每天都要在房子里生活，每天都要不顺手着。电源、水源、开关等。即使不顺手也还能容忍的，也就是多费点事。还有更严重的，那就是污染。一旦污染太多，会影响更大。同样的房子，120 平米面积，基础装修，我家花了 3.5 万，邻居说花了 13万，当听到我的费用的时候，他有点大惊失色：你怎么装的？然后来家转了几圈，没说话。我去他家看了看，也没见到比我家多更多东

2、西。钱花哪里去了？被装修公司赚了去了。后来我有一家亲戚不听我的劝告，自己找个什么大公司装修，130 的房子，竟然也花了 14 万。在跟装修公司签订合同以前，一定要明白你自己到底想要做些什么，不要让合同里边隐含太多的不确定因素。也就是你想做的，一定要提前在合同中确定，而不是在以后在合同中追加。如果要追加，要做明白费用后再说，否则，就会化了不少钱做自己不想要的所谓的追加设计。这就是装修公司最好坑你钱的地方。上几张我装修的图片吧，省钱需要前期的铺垫。1、房子平面测绘以及墙面测绘2平面测绘主要是算面积，做预备方案。墙面测绘主要是用于改电。改电直接影响到以后使用的方便2、部分设计（1）整体三维图房子整体

3、三维图以及需要进行添加的设计包括飘窗台，灶台（2）橱柜设计网上定制的实木橱柜，银座家居实木报价 7000 一米，我从网上定制门板整体红橡木 2cm 厚，柜体 2cm 橡胶指接木。一共花了 1710，外加 300 安装费用，还有 200 的木蜡油的费用，自己上木蜡油的费用可以不计，如果找人上也得不少钱，一共是 2.6 米长。有图为证。3（3）灶台设计下面是垒的灶台。实木门板先问亿诺橱柜做门，报价说这些门做实木做出来需要 6000 左右吧。网上定制，一共花去 1460，再加上 99 的木蜡油，自己上木蜡油的手工费不计。有图有真相4另外分享几组照片吧：阴阳角的处理效果：铺砖效果垒洗手台5垒分水器好了

4、，下面就是合同正文了，这个合同为什么要弄这么多？就是让装修公司知道你懂，然后他干活的时候就不会糊弄你了。如果能帮到你，非常荣幸，如果还有深入了解的，请加QQ：270467577.Comment d1: 醒：分为甲级、乙 级、丙 级、丁级一等、丁级二等，并可以去工商局的网站查核。Comment d2: 提醒：为实际使用面积Comment d3: 全包是指包人工、辅料、主材Comment d4: 清包指的是单包工人人工Comment d5: 半包是指包人工、辅料Comment d6: 提醒：1、工期2、赔偿Comment d7: 提醒！1家庭居室装饰装修施工合同合同编号： 发包人（简称甲方）： 承

5、包人（简称乙方）： 负责人： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况和造价1甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况 。2装饰施工地址： 。3住房结构 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内施工面积 平方米（实际使用面积） 。5装饰施工内容：见附件一室内装修报价单 。6承包方式 （包工包料、清包、部分承包） 。7

6、总价款￥ 元，人民币（大写） 元。详见附件一室内装修报价单 ， “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的 5%。合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。8工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二条 材料供应1甲方提供的材料、设备：见附件二基础材料明细表 。甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。2甲方采购供

7、应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3乙方提供的材料、设备：见附件二基础材料明细表 。乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主Comment d8: 提醒：由谁鉴定？建议：明显的瑕疵等Comment d9: 提醒：如不满意，绝不签字Comment d10: 提醒：保修内容要明细化2材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。4施工中如乙方发现甲方提供的

8、材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量 10项强制性国家标准 。第三条 工程质量及验收1本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本市现行的住宅装饰装修验收标准 。2本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （见附件工程项

9、目变更单 ）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。7工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件工程质量验收单 ） ，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲

10、方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。8工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修单 （见附件工程保修单 ） 。保修期约定为 年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。9室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约定。第四条 安全生产和防火1甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅

11、通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护Comment d11: 提醒：需谨慎避免与物业发生冲突Comment d12: 提醒：能少付就要争取少付，钱在自己手上是最放心的Comment d13: 提醒：将水、电表、煤气用量记录下来，做到心中有数Comment d14: 提醒：装修前要了解本物业的收费情况3和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线

12、和设施。第五条 工程价款及结算1 双 方 约 定 按 下 列 第 种 方 式 支 付 工 程 款 ：（ 1） 工程款付款按下表支付：工程款付款时间表工程进度 付款时间 付款比例 金额对预算、设计方案认可 合同签订当日 % 元施工过程中 水、电、管线隐蔽工程通过验收 % 元工期过半 油漆工进场前 % 元竣工验收 验收合格当天 % 元增加工程项目 签订工程项目变更单时 % 元（2）工程款付款双方协商约定： 2甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3工程结算：见附件工程结算单 。第六条 施工配合1甲方工作：（1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理

13、企业申报登记。（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（3）做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。（5）施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。（6）甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定，以便

14、乙方遵守执行Comment d15: 提醒：做之前的施工项目齐全，也是项目增加的关键控制口Comment d16: 要明确每一增加施工项目的时间，以免出现工期扯皮4。2乙方工作：（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。（2）早上 7时前及晚上 7时后不得进行有噪声的施工作业。（3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。（5）指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行 ，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。3由于甲方原

15、因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第七条 违约责任1因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方 元。3乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担责任。4乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。5甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工

16、而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方应承担连带责任。6由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方 元。7甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元。8甲方未 按 合 同 约 定 时 间 付 款 的 ， 每 逾 期 一 天 ， 甲 方应赔偿给乙方 元，工期顺延。9工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条 纠纷处理方式1本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事

17、人双方协商解决；也可以向上海市消费者权益保护委员会或上海市装饰装修行业协会申请调解。2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第 种方式解决：（1）向东营仲裁委员会申请仲裁。5（2）向人民法院提起诉讼。第九条 合同的变更和解除1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 %支付违约金，办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续 ， 订 立 终 止 合 同 协 议 ， 并 由 责任方按合同总价款 %赔偿，解除本合同。第十条 其它约定1 2 3 4 第十一条 附则1本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2本合同签订后，工程不得转包。3本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十二条 合同附件：附件一：室内装修报价单；附件二：基础材料明细表；附件三：施工工艺要求；附件四：工程项目变更单；附件五：工程质量验收单；附件六：工程结算单；附件七：家装工程保修单。甲 方（签章）： 乙 方（签章）：法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住 址： 地 址：电 话： 电 话：邮 编： 邮 编：签订日期： 年 月 日签订地点：