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大型超市选址及建筑要求家乐福(1)地理位置要求:开在十字路口。附近要有两条马路的交叉口,其一为主干道。该区域还要具备相当面积的停车场,至少要求600个以上的停车位,非机动车停车场地2000平方米以上,免费提供家乐福公司及顾客使用。(2)建筑要求:占地面积15000平方米以上,且最多不超过两层,总建筑面积2万4万平方米。建筑物长宽比例10:7或10:6。(3)3-3公里商圈半径:这是家乐福在西方选址的标准。在国内一般标准是公共汽车8公里车程,不超过20分钟的心理承受力。(4)灵活适应当地的特点:家乐福店可开在地下室,也可开在四五层,但最佳为地面一二层或地下一层。家乐福一般占两层空间,不开三层。这种灵活选址原则,同时增强了家乐福在同类商业的竞争优势。(5)租期要求:家乐福能够承受的租金较低,而且一般签订长期的租赁合同(通常是20年30年)。(7)转租租户由家乐福负责管理。主要指标的基本建筑要求:楼层层高卖场净高不小于5.5米,后仓净高不小于9米柱距要求
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