乾安2018年棚户区改造城中村南环南区块项目.DOC

1、乾安县 2018 年棚户区改造(城中村)南环南区块项目政府委托的住房保障服务竞争性谈判文件采 购 人：乾安县住房和城乡建设局采购代理机构：吉林同成招标咨询有限公司时 间： 2018 年 4 月 17 日1 目 录第一章 竞争性谈判公告 .2第二章 应答人须知 .2第三章 谈判方案 .8一、谈判小组 .8二、谈判程序 .8三、评定办法 .9四 、 成 交 人 的 确 定 .10五 、 重 新 评 审 与 重 新 采 购 .10第四章 合同格式 .11第五章 谈判响应文件格式 .331、企业简介 .362、谈判报价单 .373、法定代表人身份证明书 .384、谈判申请人声明函 .405、企业营业执

2、照复印件 .416、组织机构代码证复印件（三证合一、五证合一企业可不提供） .427、税务登记证副本复印件（三证合一、五证合一企业可不提供） .438、开户许可证明复印件 .449、融资方案 .4510、实施方案 .4611、对本服务的前期调研成果 .4712、服务承诺 .4813、谈判申请人认为有必要提供的其他材料 .492 第一章 竞争性谈判公告谈判项目编号：JLTCZB-2018-16【二次】 1、采购条件根据中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国政府采购法实施条例等规定，本服务乾安县 2018 年棚户区改造(城中村)南环南区块项目政府委托的住房保障服务，采购人为乾安县住房和城乡建

3、设局 ，该服务已具备采购条件，现决定采用竞争性谈判的方式选定承接方。欢迎符合条件的承接方前来参加谈判。2.服务概况2.1 服务名称：乾安县 2018 年棚户区改造(城中村)南环南区块项目政府委托的住房保障服务。2.2 服务内容：居民安置方式全部为货币补偿。2.3 服务范围及规模：本项目改造棚户区居民 720 户，拆迁住宅总占地面积 22.00 万m2，拆迁住宅总建筑面积 8.51 万 m2。项目总投资约 5 亿元。项目建设地点及四至如下表：项目建设位置一览表序号 拆迁地块项目名称 四至1 老煤点-瓦房社前区块东至鸣凤街，南至都邑路，西至德建街，北至安定路2 干扰台区块东至鸣凤街，南至华夏路，西

4、至白驹街，北至都邑路2.4 服务地点：松原市乾安县。2.5 资金来源：财政资金。2.6 服务周期：25 年。2.7 总费用支付方式：按进度支付。总费用支付的具体数额以实际签订的采购服务合同为准。2.8 服务费用：费率最高限价 7%。3.应答人资格要求3.1 本次采购要求应答人须具备以下基本要求：（1）中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；（2）具有与项目规模相适应的投融资能力；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3 3.2 本次竞争性谈判不接受联

5、合体应答。3.3 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业应答。4. 报名凡有意参加竞谈者，请于 2018 年 4 月 17 日至 2018 年 4 月 19 日（法定公休日、法定节假日除外） ，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 16 时(北京时间，下同)，在松原市宁江区百润西街 88 号吉林同成招标咨询有限公司二楼招标部报名。报名需提供资料：营业执照原件及复印件，组织机构代码证原件及复印件，税务登记证原件及复印件，开户许可证原件及复印件，法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被授权人身份证原件及复印件，以上资料复印件加盖公章。三证合一、五证合一企业可不提供组织机构代码证和税务登记

6、证。5.谈判文件的获取5.1 凡通过上述报名者，请于 2018 年 4 月 17 日至 2018 年 4 月 19 日（法定公休日、法定节假日除外） ，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 16 时，在松原市宁江区百润西街88 号吉林同成招标咨询有限公司二楼招标部购买谈判文件。5.2 谈判文件每套售价 2000 元，售后不退。6. 应答文件的递交6.1 应答文件递交的截止时间 2018 年 4 月 25 日 13 时 30 分，地点：吉林省长春市净月开发区彩宇大街川渝泓泰国际-环球贸易中心一期 2 号楼 820 号 819 室。6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的应答文件，采购人不

7、予受理。7.发布公告的媒介本次竞争性谈判公告同时在中国政府采购网、中国采购与招标网、吉林省公共资源交易信息网上发布。8.联系方式采 购 人： 乾安县住房和城乡建设局 代理机构：吉林同成招标咨询有限公司地 址： 乾安县住建大厦 地 址：松原市宁江区百润西街 88 号 邮 编： 138000 邮 编： 138000 联 系 人： 苗先生 联 系 人： 姚女士 电 话： 18943801799 电 话： 0438-5059611 4 第二章 应答人须知条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1 采购人名称：乾安县住房和城乡建设局地址：乾安县住建大厦联系人：苗先生电话：189438017992 代理机构

8、名称：吉林同成招标咨询有限公司地址：松原市宁江区百润西街 88 号联系人：姚女士电话：18204386010、0438-5059611电子邮件：3 服务名称乾安县 2018 年棚户区改造(城中村)南环南区块项目政府委托的住房保障服务4 服务内容 居民安置方式全部为货币补偿5 服务范围及规模本项目改造棚户区居民 720 户，拆迁住宅总占地面积 22.00 万 m2，拆迁住宅总建筑面积 8.51 万m2。项目总投资约 5 亿元。6 服务地点 松原市乾安县7 资金来源 财政资金8 服务周期 25 年9 建设期 2018 年 3 月至 2019 年 3 月10 总费用支付方式按进度支付。总费用支付的具

9、体数额以实际签订的采购服务合同为准。11 服务费用 费率最高限价 7%5 12 应答人资格要求1.本次采购要求应答人须具备以下基本要求：（1）中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；（2）具有与项目规模相适应的投融资能力；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2.本次竞争性谈判不接受联合体应答。3.拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业应答。13 应答保证金应答保证金的形式：现金或汇款应答保证金的金额：人民币 35 万元递交方式：在 2018 年 4

10、 月 24 日 16 时前递交收款人。收款人全称：吉林同成招标咨询有限公司账号：0809 1217 1900 0939 183开户行：松原工行镜湖支行行号：102252012172投标保证金到账查询电话：0438-5059609注：应答保证金金额不足或递交截止时间之后递交的视为放弃应答。有下列情形之一的，保证金不予退还：（一）应答人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（二）应答人在响应文件中提供虚假材料的；（三）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（四）应答人与采购人、其他供应商或者招标代理机构恶意串通的。6 14 签字和（或）盖章要求应答文件封面应加盖投

11、标人印章并经法定代表人或其授权代理人签字或盖章。15 应答文件份数 正本 一 份，副本 四 份。16 装订要求采用 胶装 方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。17 密封要求1、应答文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖应答人单位章。2、应答文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明：正本（副本）递交地址：吉林省长春市净月开发区彩宇大街川渝泓泰国际-环球贸易中心一期 2 号楼 820 号 819 室采购人名称：乾安县住房和城乡建设局谈判项目编号：JLTCZB-2018-16【二次】乾安县 2018 年棚户区改造(城中村)南环南区块项目政府

12、委托的住房保障服务应答文件在 2018 年 4 月 25 日 13 时 30分前不得开启应答人名称： 18 递交应答文件时间地点递交地点：吉林省长春市净月开发区彩宇大街川渝泓泰国际-环球贸易中心一期 2 号楼 820 号819 室递交开始时间：2018 年 4 月 25 日 13 时 00 分递交结束时间：2018 年 4 月 25 日 13 时 30 分19 谈判时间和地点谈判时间：2018 年 4 月 25 日 13 时 30 分谈判地点：吉林省长春市净月开发区彩宇大街川渝泓泰国际-环球贸易中心一期 2 号楼 820 号819 室7 20 确定成交人的方式 采购人授权谈判小组直接确定成交人

13、。21 成交公示本服务成交结果将在中国政府采购网、中国采购与招标网、吉林省公共资源交易信息网进行公示，公示期为 1 个工作日。8 第三章 谈判方案一、谈判小组（一）谈判小组的产生方式从省级以上（含省级）财政部门建立的评委库中随机抽取。（二）谈判小组的职责1、 确 认 谈 判 文 件 ； 2、 从 符 合 相 应 资 格 条 件 的 供 应 商 名 单 中 确 定 不 少 于 3 家 的 供 应商 参 加 谈 判 ；3、 审 查 供 应 商 的 响 应 文 件 并 作 出 评 价 ；4、 要 求 供 应 商 解 释 或 者 澄 清 其 响 应 文 件 ；5、 编 写 评 审 报 告 ； 6、 告

14、 知 采 购 人 、 采 购 代 理 机 构 在 评 审 过 程 中 发 现 的 供 应 商 的 违 法 违规 行 为 。（ 三 ） 谈判小组的义 务 ：1、 遵 纪 守 法 ， 客 观 、 公 正 、 廉 洁 地 履 行 职 责 ；2、 根 据 采 购 文 件 的 规 定 独 立 进 行 评 审 ， 对 个 人 的 评 审 意 见 承 担 法 律责 任 ；3、 参 与 评 审 报 告 的 起 草 ；4、 配 合 采 购 人 、 采 购 代 理 机 构 答 复 供 应 商 提 出 的 质 疑 ；5、 配 合 财 政 部 门 的 投 诉 处 理 和 监 督 检 查 工 作 。二、谈判程序1、 谈

15、 判 小 组 所 有 成 员 集 中 与 单 一 应 答 人 分 别 进 行 谈 判 ， 并 给 予 所 有参 加 谈 判 的 应 答 人 平 等 的 谈 判 机 会 。2、 在 谈 判 过 程 中 ， 谈 判 小 组 可 以 根 据 谈 判 文 件 和 谈 判 情 况 实 质 性 变动 采 购 需 求 中 的 技 术 、 服 务 要 求 以 及 合 同 草 案 条 款 ， 但 不 得 变 动 谈 判 文9 件 中 的 其 他 内 容 。 实 质 性 变 动 的 内 容 ， 须 经 采 购 人 代 表 确 认 。对 谈 判 文 件 作 出 的 实 质 性 变 动 是 谈 判 文 件 的 有 效

16、 组 成 部 分 ， 谈 判 小 组应 当 及 时 以 书 面 形 式 同 时 通 知 所 有 参 加 谈 判 的 应 答 人 。应 答 人 应 当 按 照 谈 判 文 件 的 变 动 情 况 和 谈 判 小 组 的 要 求 重 新 提 交 响 应文 件 ， 并 由 其 法 定 代 表 人 或 授 权 代 表 签 字 或 者 加 盖 公 章 。 由 授 权 代 表 签字 的 ， 应 当 附 法 定 代 表 人 授 权 书 。3、 谈 判 结 束 后 ， 谈 判 小 组 要 求 所 有 继 续 参 加 谈 判 的 应 答 人 在 规 定 时间 内 提 交 最 后 报 价 ， 最 后 报 价 是

17、应 答 人 响 应 文 件 的 有 效 组 成 部 分 。4、 谈 判 小 组 根 据 评 定 办 法 、 谈 判 情 况 、 各 应 答 人 最 后 提 交 的 响 应 性文 件 以 及 各 应 答 人 的 最 后 报 价 ， 对 各 应 答 人 进 行 综 合 打 分 、 排 序 ， 并 确定 综 合 得 分 最 高 的 应 答 人 为 成 交 人 。三、评定办法序号 评定因素 评定标准 分值1 报价投标报价得分计算公式：Qi=35-（i- 1）(Q 1-Qn)/(n-1)Q1最低投标报价得分35分， Qn最高投标报价得分5分n投标报价总数，i投标报价由低到高的排序0-35融资方案 内容针对性、可行性、完整性 0-15实施方案 内容针对性、可行性、完整性 0-152技术对本服务的前期调研成果内容针对性、可行性、完整性 0-153 服务承诺 能提供有利于采购人的服务承诺 0-10