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目前我市住房现状特点：居民现有住房条件一般；居民对住房整体满意度一般。住房需求特点：大多数居民看好我市房地产市场前景，未来五年，首次置业和改善住房需求量依然庞大。 住宅潜在需求，即具有货币支付能力但目前尚未实现的住房需求，是一种未来的需求。本次调查结果表明， 2/5的家庭会购房，1/5的家庭可能购房；超过1/4的家庭拟在5年内购房，说明我市住宅市场的真实需求依然存在，且规模巨大。 多层具有价格低、公摊面积小、物业管理费少的优点，因此一直是最受欢迎的建筑类型。调查中，选择购买多层的比例占一半以上。同时通过交叉分析发现，年龄较大、中低收入家庭更偏好多层；年轻人、高收入家庭则偏好小高层、高层。对购房面积与户型选择进行交叉分析，二居室的面积需求主要集中在 60100平方米，三居室的面积主要集中在80120平方米，两者所占比例均较高。这在一定程度上说明了购房者“要求面积不大、功能全”的购房理念。所以，受消费者欢迎的房屋面积为 81100平方米，其次为 101120平方米。对户型则倾向于两室一厅和三室二厅的需求较多，一室一厅的需
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