中国移动清远分公司生产调度中心建设工程项目.DOC

1、第 1 页共 80 页中国移动清远分公司生产调度中心建设工程项目勘察设计合同工程名称： 中国移动清远分公司生产调度中心建设工程项目工程地点： 清远市清城区清远大道发包人（甲方）：中国移动通信集团广东有限公司清远分公司设计总承包人（乙方）： 勘察承包人（乙方）： 签订日期：_第 2 页共 80 页发包人：中国移动通信集团广东有限公司清远分公司设计总承包人：勘察承包人：设计发包人委托设计总承包人与勘察承包人承担中国移动清远分公司生产调度中心建设项目工程设计与勘察工作，经甲乙方协商一致，签订本合同。依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实

2、信用的原则，双方就本建筑工程勘察设计项目协商一致，订立本合同。1. 合同签订依据与合同文件构成1.1 合同签订依据（1） 中华人民共和国建筑法（2）建设工程质量管理条例 ；（3） 建设工程勘察设计管理条例 （2015版）（4） 建筑工程设计文件编制深度规定 （2016年版） 。当本合同对设计文件编制深度另有要求时，设计文件编制深度应同时满足建筑工程设计文件编制深度规定和本合同要求。满足发包人后续设计任务书要求 ；（5）现行的国家、行业及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。（6）主管部门建设工程批准文件。1.2 合同文件构成与合同解释优先顺序1.2.1 合同文件构成（1）合同正文（2）合同附

3、件合同附件一：工程勘察技术要求合同附件二：勘察预算费用计算书合同附件三：总体规划及建设需求合同附件四：设计阶段服务要求合同附件五：设计质量控制要求合同附件六：设计投资控制要求第 3 页共 80 页合同附件七：设计承包人主要人员信息表合同附件八：勘察设计承包人考核表合同附件九：联合体协议书合同附件十：保密协议合同附件十一：中国移动通信集团广东有限公司廉政协议合同附件十二：安全生产责任制协议书合同附件十三：营改增特别补充条款1.2.2 合同解释优先顺序（1）合同补充协议书；（2）合同正文及合同附件；（3）设计招标人要求（含后续建设全过程各阶段项目工程设计任务书）；（4）中标通知书；（5）设计招标文

4、件； （6）投标文件。1.2.3 合同词语解释（1）建设项目系指中国移动清远分公司生产调度中心建设工程项目。（2）设计成果文件系指图形文件（蓝图、平面功能色彩分区白图图、室内外各专业综合管线图）与文本文件（专项咨询报告、专项评估报告、专业计算书与专业技术方案比较文件、与设计分册对应的估算/概算/修正概算分册）、各专业/专项材料/ 设备技术说明书、建筑室内与景观设计效果图等。（3）设计文件完整性系指设计总承包人提交满足国家/行业/ 地方法规与本合同要求的设计成果须符合能满足报建/报批/报备等主管部门的规定、满足材料/设备询价、工程量清单编制、能指导施工建造实施与可对建筑产品清晰描述的交付定义。（

5、4）设计发包人要求系指本合同及设计各阶段设计任务书中列明工程的目的、范围、设计标准和其他技术标准，以及对此类文件的任何补充和修改。（5）项目工程设计系指设计总承包人根据项目建设工程需求、建筑产品工程系统构成、当地气候、场地限制条件等要素，对建设工程所需的技术、 经济、资源、环境等条件进行综第 4 页共 80 页合分析、论证，编制建设工程设计文件、专项咨询文件、经济文件与材料/ 设备技术说明书。（6）设计合同交底系指设计发包人就项目概况与项目既存条件、合同约定业务范围与界面、设计进度计划节点、设计输出成果、 设计服务 等合同要约对设计总承包人相关专业人员（含二级分包）进行的项目概况交的活动。（7

6、）设计接口管理分“外部接口” 与“内部接口”。“外部接口”系指设计发包人根据项目设计合同结构或项目设计组织方式，展开的相关参与项目设计/咨询的组织接口与技术接口活动。“内部接口”由设计总承包人自行组织对各专业/ 专项及须进行合同分包合作单位进行技术接口。（8）设计输入条件含国家/行业/地方法律/法规/ 技术规范与标准/当地政府主管部门规定、设计发包人提供的建设场地地形图（当地土地规划部门）、项目最终使用者与运营管理者对项目建设需求、专业与专项之间的互提资料等。（9）设计评审分为设计输入评审与过程评审：设计输入评审 系指 为设计总承包人在咨询/设计文件编制前，必须对来源于各方的输入材料是否充分进

7、行评审，以确保设计输入的各项要求是充分和适宜的，要求完整、清楚，并且不能自相矛盾。避免在设计过程中随意、无序地向发包人索取而影响设计进度与专业系统设计的协同设计；设计过程评审 系指 设计发包人在设计过程中，对设计总承包人提交的技术方案、过程文件进行法规符合性、功能适用性、经济性、施工可操作性的技术审查活动。（10）设计整合系指通过设计总承包人在各阶段设计过程对各专业/专项系统界面进行兼容性整合的环节与行为，防止图纸漏项、自相矛盾或与现场不符。（11）设计验证 按照建设程序与合同要求， 对必 须验证的各阶段成果进行验证。 设计验证方式一般采用：三级校审，计算验证， 类比验证，试验证实等方式。分为

8、两部分：设计院内部设计验证系指设计总承包人设计文件出版前，内部质量管理体系要求的“ 三级校审”、“计 算验证” 、“类比验证” 等活动，由 设计总承包人内部自行完成；项目设计外部 验证 系指发包人按建设程序或 项目工程技术的特征，另行委托相关咨询机构，完成对设计总承包人设计文件的专业评估消防评估（含性能化消防）、交通安全评估、抗震评估、卫生与环保评估、特种 设备安全 评估、特殊行业系统界面兼容性评估、施工图审查等活动。（12）设计输出系指设计总承包人根据国家/行业 /地方设计规范/标准图/ 技术措施的规第 5 页共 80 页定、根据本合同的约定与设计输入条件，完成各 专业/专项设计成果文件的生

9、产活动；设计总承包人设计成果在提交给发包人前，应完成的内部质量体系程序控制：各阶段的设计输 出文件 应满足参与设计其他合作机构的 设计输入信息可追溯性要求；专业设计/ 专项咨询设计输出文件应提供设计设备/ 服务采购、施工安装和运 营的合理化建议；实施方案、初步工程设计输出文件应明确消防/抗震/交通/ 防洪/防内涝等综合防灾安全、特种设备安全、系统界面兼容、网络安全等特性要求； 初步设计阶 段输出文件 应明确设备/材料的技术指标、施工图设计须提供工程验收标准；各阶段的设计输 出前均 应经过设计总承包人内部 质量体系要求校审和批准。（13）建筑/结构/室内装饰专业界面以建筑空间/构件为物理界面。（

10、14）建筑设备专业系统（含末端系统）界面以设备系统元件为节点界面。（15）设计成果文件内部确认系指设计委托方（含内部各职能部门及对口合作单位），对设计总承包人提交设计成果，在报送政府审批部门前，对设计总承包人提交的设计成果文件是否符合国家/行业/地方设计规范强制性条文要求/审核是否符合本合同相关条文约定必要的程序。（16） 设计文件项目外部确认系指设计总承包人按国家法规及本合同约定的内容与深度，完成编制并交付的设计成果文件，经设计发包人内部确认后，由设计委托方报当地政府审批部门审批程序。政府审批部门对设计设计总承包人所做报建/报审/ 报备的批文，由设计发包人向设计设计总承包人出具书面通知文件。

11、（17） 施工阶段设计变更系指设计总承包人提交的成果文件通过政府组织的施工图审查与完成工程量清单对数对其完整性与准确性进行修正补充后的施工发包版（版次0）文件交付给设计发包人后，由于国家政策法规的变更、由于发包人建设需求变更、由于施工 现场工程系统界面冲突等原因，须按设计发包人指令对设计文件进行修改与完善的行为。（18） 设计变更台账系指 项目实施方案阶段建立起来的 “变更台账”。当收到 发包人书面下达的“设计变 更” 时，设计总承包人须将各专业/专项设计 文件的变更信息进行登记并及时更新台帐。（19）设计文件版次标注系指为对本合同项下各专业/专项设计文件变更轨迹的有效管理，在各专业/各专项图

12、纸栏 上的英文符号或阿拉伯数字 标注：设计文件在 获政府施工 图审查批准前，以 A、B、C、D等英文字母进行标识，即第一版设第 6 页共 80 页计文件用A版，如图纸方式深化或 变动， 图签栏标注B版。按英文字母的顺序升版，即第二版用B 版，依次 类推直到施工图通过审查（同为提供 给发包人成本部编制工程量清单编制、施工发包的版本的版次0）；如施工实施期 间发生项 目设计变更，设计总承包人须将变更文件版次号改为阿拉伯数字版。当项目发生变更时，设计文件也必须随之进一步升版。为版次1、版次2、版次n。依次类推，直到出竣工图。设计总承包人的项目负责人须指定项目助理对项目设计变更轨迹表进行版次轨迹记录。

13、（20）基本服务系指设计总承包人根据工程勘察设计收费标准2002年修订版）设计收费总则中的规定。（21）其他服务系指依据本合同另行约定的服务。发包人针对设计总承包人在项目设计中的重要地位，发包人为保障项目投资效益，向 设计总承包人提出的附加服务。（22）合同支付前发包人对设计总承包人合同履约评估 系指发包人每次合同支付前，根据本合同及附件的约定，对设计总承包人进行合同履约综合评估工作。（23） 技术交底系指设计总承包人在设计阶段的 实施方案阶段、施工准 备阶段或向设计发包人（含设计管理顾问、工程建设主管部门与其聘请的现场项目管理单位、施工单位、监理单位、造价公司等），以PPT、 DWG及BIM

14、文件格式，说明各专业、 专项工程设计意图，解释工程设计文件，回答设计发包人及合作伙伴就设计意图及设计文件提出的技术问题进行详细解释说明的环节。其目的是对合作单位正确贯彻设计意图，使其加深对各专项/各专业工程计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关 键工程部位的 质量控制要求，确保工程设计与施工的整体质量。（24）专项施工深化图会审与技术会签系指设计总承包人根据发包人（含其他部门）的要求，对项目部分须由施工承包人提供专项施工深化设计文件，履行技术会审与技术会签义务。（25） “施工会审”系指由发包人在施工准备阶段，由施工现场项目管理公司（监理公司）组织的、在“ 技术交底”、 “专项施工深化图会审/会

15、签”后的活动。 设计总承包人须根据发包人的书面通知，派出相应的专业技术人员参与。（26）“政府审批部门”系指广东省清远市政府负责主管建设的相关部门。（27）合同文中的“ 日” 系指“日历日”。2. 项目概况与设计服务内容第 7 页共 80 页2.1 项目区域位置：本项目于广东省清远市B22-2号区，清远大道与规划文德路交汇处，是清远市规划重点发展的“燕湖新城”主中心区域。2.2 建筑功能与规划经济指标：本项目建筑主要功能含：生产调度用房、预留发展用房、传输机房、营业用房、配套设备用房等。依据粤人防201023 号文件，该项目需按要求进行人防工程建设。建设主管部门对项目可研方案批复的规划经济指标

16、序号 项目单位 数值1 用地面积 m2 15000总建筑面积（一期） m2 18600地上总建筑面积 m2 152902 其中 地下室面积（一层） m2 33103 容积率 / 1.024 建筑占地面积 m2 23955 建筑密度 % 15.972.3 项目工程设计基本服务、其他服务与要求2.3.1 工程设计基本服务系指设计总承包人根据设计发包人的合同约定，提供编制房屋建筑工程方案设计文件（含对中标方案优化与实施方案） 、初步设计文件（含初步设计概算） 、施工图设计文件（修正概算）编制、竣工图编制等服务。具体要求详见设计发包人后续各阶段项目工程设计任务书 。设计总承包人按后续各阶段项目工程设计

17、任务书完成各阶段设计文件编制及提供的相关服务费用已包含在合同总价中。（1（ 设计总承包人应配合设计发包人组织的需求调研工作，并按发包人提供的设计任务书开展各阶段的设计。（2（ 按照当地政府相关部门要求，完成本项目报建报批所需文件的编制，按政府许可批复文件要求对设计文件修改与完善；（3（ 协助发包人进行相关招标。根据该项目所需的专项设计、施工、材料设备采购招标工作的需要，及时配合招标人提供招标所需要的设计成果和技术说明及招标技术文件等文件，并参加设计发包人相关施工、设备等招投标工作的技术评审活动；按招标人要求选派合适的人员参加标前会，就有关设计问题进行答疑。协助发包人准备包括方案设计、初步设计、

18、施工图设计、专项设计以及技术专题研究方面的汇报资料。（4（ 负责设计发包人对“涉及外观材料” （外墙/室内/园林景观）与“重点构造节点”（防火/防水/节能）材料的设计定板工作；第 8 页共 80 页（5（ 参与发包人组织的设计技术交底（包括设计方案阶段相关专业/专项设计输入技术交底、施工服务采购阶段工程量清单编制交底、施工准备阶段向施工承包方的设计交底等） ；（6（ 参与政府主管部门组织的工程初步设计文件审查、施工图审查及其它专项设计文件审查活动（负责外部场地及外聘专家等费用） ；参与发包人组织的设计会审、审查活动。（7（ 配合对甲供设备及机房系统配套图纸二次深化设计审核（技术会签） ；（8（

19、 参与本项目监理公司组织的施工前（施工）会审活动；（9（ 随工程不同施工阶段派主要专业设计总承包人员驻施工现场进行配合与解决有关问题，参与竣工验收等服务。（10（ 编制建筑产品使用说明书 、向设计发包人运营管理部门进行交底；基本服务中承担“设计输入条件专项与设计文件编制”主要内容见下表：编码 项目名称 分项目名称方案设计及投资估算初步设计及设计概算施工图设计及修正概算施工深化图审核/技术会签竣工图编制1.0 工程勘察项目工程勘察工作包括自地块总平面规划至工程竣工验收所涉及的所有勘察工作面。包括：1、 地块总体的建设用地工程测量（控制测量、水域测量、地形测量等；2、 岩土工程详勘（钻孔、取样、标

20、准贯入试验；3、 钻孔地层波速测试、土工试验、水质分析、岩石试验、抽水试验等）；4、 岩土工程检测监测（基准网监测、基坑位移监测、基坑沉降观测等；5、 建筑物主体建筑物沉降观测、等场地周边沉降观测。 2.1 建设用地总平面规划整体设计； 2.2建设用地场地整体竖向规划与工程设计（含土方平衡、挡土墙、护坡墙及截水沟等） 2.3总平面规划/设计与室外工程设计建设用地室外管线综合整体设计：含室外给排水、室外消防栓系统、室外道路照明与建筑智能系统、燃气/外电系统与通信光纤路由等等大系统系 第 9 页共 80 页统及设施（化粪池/隔油池/设备管井等）2.41、 建设场地道路整体规划；2、 首期建设范围施

21、工及永久道路、场内道路与硬地板块（停车位/消防车登高扑救面）设计；3、 须与景观硬地基层整体设计；4、 道路照明设计；5、 道路交通标识定位设计； 2.51、 建设用地室外景观整体规划；2、 须与建筑、园区道路及竖向设计结合； 2.6首期范围的绿化园林设计：1、 建筑小品（室外座椅等）与水景（消防水池）、垃圾箱选型与园路铺贴等园建设计；2、 绿化种植设计：含室外/屋面/中庭（如有）；3、 绿化种植浇灌水、水景（室外消防水池）水系统设计；4、 园林照明与动力系统设计；5、 室外广播音响系统、安全防范监视系统、入侵报警系统等设计； 2.71、首期室外工程设计含门房（结合城市设计设置）2、园区围墙整

22、体设计（分期建设）；3、室外标识系统设计含座式/塔式等标识（有源标识须与照明及建筑智能系统关联） 3.1 建筑设计 3.2 结构设计 3.3 通风与空调设计 3.4 给水排水设计 3.5 电气设计 3.6 智能化系统设计 3.7 消防系统设计 3.8 建筑室内装饰设计（含固定家具、室内标识系统等） 3.9开放式办公大空间设备全专业子系统/末端设施综合设计（CAD 图层管理法） 3.10 地下室综合管线设计（CAD 图层管理法） 3.11 地上公共区域/附属区域综合管线设计（CAD 图层管理法） 3.12建筑单体设计屋面综合管线系统设计 第 10 页共 80 页3.13 设备/绿化围蔽构件基础与

23、出屋面管井须隔震与及屋面防水整体计；4.1 基坑支护专项设计 4.2 人防专项工程设计 4.3建筑室内装饰设计含楼地面/墙柱面/棚或吊顶/隔断/固定家具与室内标识系统等设计 4.4 外墙设计（含建筑入口雨棚等） 4.5 机房气体消防系统工程设计 4.6 高压供电/变配电设计 4.7 绿色建筑（节能）咨询（对相关专业设计输入） 4.8 建筑室外景观照明设计 4.9 燃气接入管道与安全报警系统工程设计/咨询 4.10 厨房加工/存储工艺设计及卫生许可咨询 4.111、 发电机环保工程专项设计/咨询；2、 厨房加工区油烟油污处理环保工程设计；3、 餐厨垃圾处理工程设计 44.12需包含的专项设计/咨

24、询（设计输入）其他专项设计/咨询 5.1技术说明书各专设计发包人要材料和设备技术说明书 5.2 经济文件1、 实施方案阶段设计估算文件；2、 初步设计阶段的概算文件；3、 施工图设计阶段的修正概算； 2.3.2 工程设计其他服务系指设计发包人根据工程设计实际需要，要求设计总承包人提供的相关服务，相关服务费用已计算包含在合同价中。包括：（1）设计全过程的总包协调（包含目所涉及的所有专业的技术协调及管理） 。提供总体设计服务含对设计发包人另行委托的专项设计进行协调服务；（2）非标准设备设计文件编制服务；（3）竣工图编制：设计总承包人需按清远市规划局要求绘制工程竣工图，竣工图需满足有关工程档案管理、工程结算及发包人的其他要求。2.3.3 专项分包、对界面整体统筹、施工深化图技术会签约定：