武宣征收高达水库土地及房屋拆迁补偿标准.DOC

1、- 1 -武宣县征收高达水库土地及房屋拆迁补偿标准为顺利推进高达水库征地拆迁工作，进一步加快我县城镇饮用水源基础设施建设，参照武宣县人民政府关于印发武宣县征收（收回）土地及房屋拆迁补偿标准的通知（武政发2016 20号）、来宾市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知（来政办函2016 8 号）精神，结合我 县社会经济及城市建设发展状况，制定我县征收高达水库土地及房屋拆迁补偿标准。一、征收集 体 土 地 补 偿 （ 土 地 补 偿 费 和 安 置 补 助 费 ） 标 准50000 元/亩（包含社会保障费及奖励）。二、征用临时用地补偿标准（一）征用土地补偿标准按 2016 年执行新一轮征地

2、统一年产值标准与临时使用年限的乘积计算：1960 元/亩，标准中途不再调整。使用年限根据建设工程需要实行一次性支付租金。（二）青苗补偿标准按本文件补偿标准执行。 （三）工程结束后由用地单位负责复垦，再按 1 年年产值补偿标准支付地力恢复过渡期费用。三、新旧标准衔接过渡补偿新一轮征地统一年产值标准公布后，原已经上级批准或已经组织实施征收的项目，按原批准及已实施征收的补偿标准执行。四、征收（收回）土地上农作物（青苗）及林（果、竹、- 2 -苗）木补偿标准（一）征收（收回）土地上的农作物（青苗）补偿标准莲 藕 2500 元 /亩 ；西 瓜 、香 瓜 、丝 瓜 、黄 瓜 、南 瓜 、辣 椒 、花生 、

3、油 葵 1500 元 /亩 ；水 稻 、大 白 菜 、小 白 菜 、苦 瓜 、虹 豆 、四季 豆 、白 萝 卜 、胡 萝 卜 等 蔬 菜 类 1400 元 /亩 ；黄 豆 、玉 米 、红 薯 、木 薯 、芝 麻 、黄 麻 、高 梁 、麦 子 、红 瓜 子 、土 豆 1200 元 /亩 。2 征收（收回）鱼塘（鱼）补偿标准1.养 普通鱼的按 4000 元 /亩 补偿。2.养名优鱼的按 5000 元 /亩 补偿。（三）征收（收回）林地上成片林木补偿标准参照广西壮族自治区人民政府关于收取征、占用林地四项补偿费暂行规定（桂政发1995 34 号） 规定执行。除采伐的木材归经营单位外，按下列标准给予补偿

4、：1.郁闭度 0.2 以上的用材林成熟林补偿 700 元/亩，未成熟林补偿 1500 元/亩，幼林、新造林补偿 800 元/亩。2.郁闭度 0.2 以上的薪炭林、灌木林补偿 600 元/亩。3.疏林按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。4.防护林、特种用途林补偿 2500 元/亩。5.尚未投产或投产不足 3 年的经济林，按重置价格补偿；投产 3 年以上，按新的区域统一年产值标准的 3 倍补偿。（四）征收（收回）土地上林、果、花苗圃等补偿标准1.苗圃、花圃：完全不能移植栽种的，按重置价格补偿；能移- 3 -栽的，付给迁移人工费和苗木损失费 7000 元/亩。2.营养杯苗、营养袋苗和园林盆景要迁移

5、的，付给迁移人工费和苗木损失费 3000 元/亩。3.桑树、草莓、茉莉花：未能收获的，按 2000 元/亩补偿；已能收获的，按 4000 元/ 亩补偿。4.茶叶:已种植 1 年的，按 3000 元/ 亩补偿；已种植 2 年的，按 4000 元/亩补偿；已种植 3 年以上的，按 6000 元/亩补偿。（五）征收（收回）土地上（非林业用地）零星林木补偿标准项目品种胸径（CM）单价（元/株）胸径（CM）单价（元/株）胸径（CM）单价（元/株）胸径（CM）单价（元/株）松类、杉树、桉树、相思树、苦楝树18 以上 50 1218 30 612 20 5 以下 3春芽树 18 以上 80 1218 45

6、612 30 5 以下 5其他一般用材树18 以上 40 1218 30 612 20 5 以下 3古树名木申请鉴定珍贵树种申请鉴定基因资源库保护树种申请鉴定备注 所列品种，林木业主应按照林 业部门有关规定办理相关手 续方可采伐利用（六）征收（收回）土地上成片（零星）果树补偿标准- 4 -品种 树 龄（年） 胸 径（cm ） 冠 幅（cm ） 单 价（元/株） 合理株数 （株/亩） 备 注1 212.0-3.0 80-120 31233.1-5.0 121-150 495.1-6.5 151-180 77466.6-7.5 181-260 126蜜 桔 、金桔7 年 以 上 7.6 以上 26

7、0 以上 154110220适用于砂糖桔、南丰蜜桔等蜜桔品种。1 462.0-3.0 120-180 91233.1-5.0 181-200 1435.1-7.0 201-280 195467.1-9.0 281-350 260龙 眼 、荔枝 、芒果7 年 以 上 9.1 以上 351 以上 3254466 1 392.0-3.0 100-160 52233.1-5.0 160-180 985.1-7.0 181-260 130467.1-9.0 261-330 163柿子7 年 以 上 9.1 以上 331 以上 1954456 1 16蕉类2 26-521101562 年 以 上 未 挂

8、果26 元 /株 ，2 年 以上 挂 果 52 元 /株 。木瓜 13-39 83150未挂果 13 元/株，已挂果 39元/株。黄皮 1 33 4456 此例为本地品- 5 -2.0-4.0 70-100 52234.1-5.0 101-120 985.1-6.0 121-200 1304-66.1-8.0 201-250 1637 年 以 上 8.1 以上 251 以上 195种，无核黄皮挂果树单株价增30%进 行计价补偿。1 392.0-4.0 120-180 65234.1-6.0 181-210 986.1-7.0 211-300 130467.1-9.0 301-370 163石

9、榴 、番石榴7 年 以 上 9.1 以上 370 以上 1954456番石榴本地品种称鸡屎果，大果型品种单株价增 30%进行计价补偿。1 222.0-4.0 120-180 52234.1-6.0 181-250 986.1-7.0 251-350 130467.1-9.0 351-450 163桃子7 年 以 上 9.1 以上 451 以上 1954456 1 252.0-4.0 80-150 39234.1-6.0 151-250 596.1-7.0 251-350 98467.1-9.0 351-450 150枇杷7 年 以 上 9.1 以上 451 以上 1954456 枣子 1 20

10、 5683 - 6 -3.0-4.0 90-110 39234.1-6.0 111-160 526.1-7.0 161-180 72467.1-8.0 181-250 987 年 以 上 8.1 以上 251 以上 1301 202.0-4.0 90-110 39234.1-6.0 111-160 596.1-7.0 161-210 98467.1-9.0 211-300 130板栗7 年 以 上 9.1 以上 301 以上 1954456 备注1.种植两种（含两种）以上果树的果地，只以合理株数多的一种果树品种补偿；果树中套种的农作物不给予补偿。2.在合理株数之间，按实际数计，超 过合理株数上

11、限的按合理株数上限计价补偿，不足合理株数下限的按实际株数计价补偿。3.房前屋后和零星种植的果树按实际株数计价补偿。4.有种植年限，但长势达不到规格的果树品种补偿标准以胸径指标为主，树龄、冠幅等作为辅助指标。5.果树胸径超过上表所列最大直径，每增加 1cm，增补 10 元/株。 6.高接换种果树未结果前，按高接前该果树品种的补偿标准计价补偿。另，每高接成活的一个芽穗按 0.8 元补偿。- 7 -（七）征收（收回）土地上园林绿化苗木补偿标准1乔木类规格编号 名称 高度（cm） 胸径(cm) 单位单价（元/株） 备注250300 34 株 50 实生苗301350 56 株 60 实生苗1 洋紫荆3

12、51400 78 株 80 实生苗250300 34 株 30301350 56 株 70351400 78 株 1002 香樟351400 910 株 120200300 34 株 50301350 56 株 70351400 78 株 120401450 910 株 1803 白玉兰451500 1113 株 2502其他规格编号 名称 高度（cm） 胸径(cm) 单位单价（元/株） 备注1 撑高竹 4 株 5 2 甜竹 担挑竹4 株 10 3 单竹 4 株 3 4 黄竹 4 株 35 其他丛生竹 参考撑高竹或- 8 -黄竹补偿五、征收集体土地上房屋搬迁补偿标准序号 项目名称 补偿标准 说

13、 明1 砖混结构 850 元/ 乡镇范围 内(普通装修见备注)2 砖瓦房屋 680 元/ 粗装修 (内容详见备注)3 水泥砖房屋 680 元/ 粗装修 (内容详见备注)4 泥瓦（土木）房屋 540 元/ 粗装修 (内容详见备注)5 砖木房屋 680 元/ 粗装修 (内容详见备注)6 红砖石棉瓦房屋 540 元/ 粗装修 (内容详见备注)7 红砖水泥瓦房屋 600 元/ 粗装修 (内容详见备注)8 水泥砖水泥瓦房屋 620 元/ 粗装修 (内容详见备注)9 水泥砖石棉瓦房屋 540 元/ 粗装修 (内容详见备注)备注（一）普通装修内容：1.砌筑完主体，安装普通木门及铝合金窗；2.室外：墙面贴面砖

14、或涂料；3.室内：墙面抹水泥砂浆及刮腻子，楼地面(含楼梯及普通栏杆扶手)及踢脚线抹水泥沙浆；4.水电安装。（二）粗装修内容：1.砌筑完主体，安装普通木门及木窗；2.室外：墙面抹水泥沙浆；3.室内：墙面抹混合砂浆，地面抹水泥砂浆(含楼梯及普通栏杆扶手)；4.卫生间：墙面及地面抹水泥砂浆；5.水电安装。六 、 征 收 集 体 土 地 上 房 屋 等 建 （ 构 ） 筑 物 装 修 补 偿 标 准序号 项目名称 补偿标准 备注1 隔楼木板 20 元/- 9 -2 隔楼檩条 35 元/根 尾径平均 10CM 以上3 砖砌（片石）水池 500 元/m 3 水泥砂浆抹面4 地坪三合土(15cm 厚) 50

15、 元/5 地坪三合土(20cm 厚) 60 元/6 地坪三合土(25cm 厚) 70 元/7 地坪三合土(30cm 厚) 80 元/8 混凝土地坪（6cm 厚） 50 元/9 混凝土地坪（8cm 厚） 70 元/10 水泥砂浆抹地面(20mm 厚) 20 元/11 片石垫层 70 元/m 312 马塞克地面 45 元/13 水磨石地面 65 元/14 防滑 砖地面 3003009 55 元/15 耐磨 砖地面 50050010 60 元/16 抛光 砖地面 60060011 65 元/17 抛光砖踢脚线 600120 12 元/m18吊顶木龙骨 600600(无面层)21 元/19吊顶 U 型

16、 轻钢龙骨600600(无面层)35 元/20吊顶 T 型铝合金龙骨 600600(无面层)38 元/- 10 -21 埃特板吊顶面层 1.2*2.4 100 元/ （含 腻 子 、漆 ）22 宝丽板吊顶面层 60 元/23 塑料板吊顶面层 60 元/24 铝塑板吊顶面层 80 元/25 石膏板吊顶面层条饰 10 元/m满铺 50 元/26 瓷砖(釉面砖) 墙面 70 元/27 铝扣板 100 元/28 PVC 塑料扣板 30 元/29 门窗套 65 元/30 胶合板门（带框）（单扇） 310 元/扇31 实木门（带框） 500 元/扇32 固定木柜 50 元33 厨房上、下柜 55 元34 护墙板、木装饰 50 元/35 窗帘合 25 元/36 铝合金窗 90 系列 150 元/37 铝合金窗 96 系列(带纱) 170 元/38 塑钢窗 96 系列(带纱) 180 元/39 铝 合 金 地 弹 门 (玻 璃 12mm 厚 ) 240 元/40 铝合金卷闸门 98 元/41 10mm 以上厚无框玻璃门 350 元/