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新宇佳苑商铺营销推广方案日照房易地产投资顾问有限公司2011年10月18日前 言新宇佳苑商业部分整体营销推广策划方案，是我公司根据项目自身的规划特点，结合项目前住宅部分的整体推广以及市场竞争态势而制订的整体营销决策和计划方案。其旨在为新宇佳苑项目商业部分场的全程营销推广提供一个科学合理的操作思路、指导营销推广工作的顺利开展。本方案力求充分挖掘项目的核心特质与优势，制定合理实效的营销推广策略，以促成良好的销售业绩，最终实现发展商的预期目标。第一部分：市场分析及主题确定一、 房地产市场分析（一） 抑制房价上涨已成为房地产行业大的市场环境 对抑制房价上涨的呼声日益强烈，民众的表现尤为明显。 政府已制定了多条政策，抑制房价上涨。 3月5日，十一届全国人大三次会议，国务院总理温家宝在政府工作报告中提出：“要促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。”同时，重申了自去年12月14日国务院常务会议提出的增加供给、抑制投机
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