资产评估考题汇编.doc

1、 高等教育自学考试资产评估试题数据编号：K10-F2403课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是（ ） A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C.特定的资产业务可采用多种评估方法 D.特定的资产业务可以采用多种价值类型 2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（ ） A.贡献原则 B.科学性原则 C.专业性原则 D.客观性原则 3.企业

2、整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（ ） A.前者必然大于后者 B.前者必然不等于后者 C.前者必然小于后者 D.前者有可能等于后者 4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（ ） A.功能不同 B.成本构成不同 C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同 5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（ ） A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响 D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小 6.评估某类通用设备 30 台，帐面历史成本之和为 600 万元。经抽样选择其中 5 台评估其重置成本

3、之和为 75 万元，而该 5 台具代表性通用设备历史成本之和为 100 万元，该类通用设备重置成本为（ ） A.450 万元 B.400 万元 C.500 万元 D.480 万元 7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（ ） A.设备的剩余经济寿命 B.设备的维修保养情况 C.役龄 D.生产厂家 8.被评估设备为 1995 年从美国引进的设备，进口合同中的 CIF 价为 41 万美元。2000 年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其 CIF 的报价为 50 万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的 70%90%。国内某企业 2000 年从美国进口该设备的 CIF 价为 44

4、万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（ ） A.40 万美元 B.50 万美元 C.44 万美元 D.45 万美元 9.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为 70%。该生产线的规模经济效益指数为 0.6，重置成本为 1000 万元，成新率为 60%，功能性损耗为 100 万元，该生产线的经济性贬值额约为（ ） A.190 万元 B.96 万元 C.100 万元 D.90 万元 10.由于城市开发建设的要求，2004 年 3 月 1 日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知该建筑物的价值为 10 万元，其所占用的土地价值为 50 万元，拆除该建筑物的费用为

5、2 万元。该宗土地及其上建筑物于 2004 年 3 月 1 日的评估价值为（ ）万元。 A.60B.48 C.58D.50 11.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（ ）个。 A.2B.3 C.4D.5 12.在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用（ ） A.收益法 B.市场比较法 C.剩余法 D.成本法 13.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是（ ） A.土地所有权 B.划拨土地使用权 C.出让土地使用权 D.集体土地所有权 14.不属于宗地地价的是（

6、） A.标定地价 B.土地使用权出让金 C.土地使用权出让底价 D.基准地价 15.预计待评估土地的年总收入为 18 万元，年总费用为 10 万元，剩余使用年限为 10 年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于（ ）万元。 A.110B.61 C.49D.80 16.将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（ ） A.开发成本 B.交易成本 C.机会成本 D.管理成本 17.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（ ） A.重置成本转让成本分摊率 B.重置成本转让成本分摊率（1所得税税率） C.

7、重置成本净值转让成本分摊率 D.重置成本净值转让成本分摊率（1所得税税率） 18.无形资产没有（ ） A.经济性损耗 B.功能性损耗 C.无形损耗 D.有形损耗 19.预计某无形资产转让后，会持续 3 年给买方带来每年 100 万元的追加利润，可占到年利润总额的 25%。买方的平均销售利润率为 15%，在折现率为 10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为（ ） A.3.75%B.25% C.15%D.6% 20.在证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，作为确定债券的评估值基本依据应是（ ） A.市场价格 B.理论价格 C.发行价格 D.票面价格 21.被评估债

8、券为 5 年期一次性还本付息债券，票面额 10000 元，年利息率为 3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满 3年，设定折现率为 8%，该被评估债券的评估值最有可能是（ ） A.10648.15 元 B.9938.90 元 C.9859.40 元 D.10734.20 元 22.某企业以设备向 A 企业直接投资，投资额占 A 企业注册资本额的 20%，双方协议经营期限为 10 年，经营期届满，A 企业将按设备折余价值 20 万元返还投资方。评估时经营期已满 5 年，前 5 年 A 企业的税后利润保持在 50 万元水平，投资企业按其在 A 企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后 5 年 A

9、企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为 12%，则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是（ ） A.500000 元 B.473960 元 C.700000 元 D.483960 元 23.银行存款评估应以（ ） A.帐面值作为评估值 B.以银行对帐单余额作为评估值 C.核定后的帐面值作为评估值 D.以核实后的实有额作为评估值 24.某项在用低值易耗品，帐面值为 350 元，已使用 4 个月，预计还可使用半年，该低值易耗品的现行市价为 1200 元，则该在用低值易耗品的评估值为（ ） A.350 元 B.600 元 C.720 元 D.1200 元 25.某企业年初某种材料实际库存 10

10、00 吨，帐面单价为每吨 4500 元，今年 2 月份又购进该种材料 500 吨，每吨 4800 元，3月份领用该种材料 700 吨，4 月份又购进该种材料 300 吨，每吨 5000 元，该企业采用后进先出法核算，今年 5 月份对该种库存材料进行评估，其评估值应为（ ） A.5500000 元 B.5250000 元 C.5100000 元 D.5280000 元 26.企业整体资产评估的假设前提是（ ） A.变现假设 B.持续经营假设 C.竞争假设 D.清算假设 27.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（ ） A.企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同 B.企

11、业的资产收益率高于社会平均资产收益率 C.企业的资产收益率低于社会平均资产收益率 D.企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致 28.被评估企业未来 5 年收益现值之和为 1500 万元，折现率和资本化率均为 10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（ ） A.4000 万元 B.3957 万元 C.3950 万元 D.3961 万元 29.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（ ） A.评估机构名称 B.评估资格类型 C.审批部门 D.评估业绩 30.按评估值对会计帐目进行调整，有权批准该行为的部门是（ ） A.国有资产管理部门 B.财政部门 C.评估管理机构 D.

12、行业协会 二、多项选择题(本大题共 10 小题，每小题 1 分，共 10 分) 在每小题列出的五个备选项中有二个至四个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 31.资产评估的咨询性是指资产评估结论（ ） A.具有强制执行的效力 B.就是成交价 C.为资产业务提供专业化估价意见 D.为资产业务的优化和实现服务 E.模拟市场的结果 32.造成设备经济性贬值的主要原因有（ ） A.该设备技术落后 B.该项资产被过度使用 C.该项资产所生产的产品供过于求 D.生产该设备的劳动生产率提高 E.该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制 33.在采用市场

13、法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（ ） A.市场状况 B.交易动机及背景 C.交易时间 D.交易数量 E.交易地区 34.在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（ ） A.房屋所有权 B.房屋使用权 C.房屋租用权 D.土地使用权 E.土地所有权 35.运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有（ ） A.土地使用权年限 B.土地使用权出让金 C.土地等级 D.基准地价时间因素 E.容积率 36.无形资产的特点表现为（ ） A.垄断性 B.不确定性 C.积累性 D.效益性 E.市场性 37.从资产评估角度来说，评估一个企业的价值，其客体可以

14、是（ ） A.全部资产 B.企业的净资产 C.企业的负债 D.普通股权益 E.优先股权益 38.长期投资评估时需要明确的基本事项是（ ） A.投资种类 B.原始投资额 C.评估基准日余额 D.投资时间 E.投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例 39.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值的区别主要表现在 （ ） A.评估的范围不同 B.评估价值的含义不同 C.评估价值的价值量不同 D.评估目的不同 E.评估原则不同 40.编写资产评估报告应遵循的基本原则有（ ） A.实事求是 B.报告及时 C.资料丰富 D.委托方满意 E.内容全面、准确 三、简答题（本大题共 3

15、 小题，共 20 分） 41.资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素，并说明理由。（8 分） 42.简述企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别。（6 分） 43.资产评估报告及资料对资产评估管理机构有哪些用途？（6 分） 四、计算题（本大题共 4 小题，共 40 分） 44.评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于 1990 年 12 月，评估基准日为 2000 年 12 月 30 日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量为 15 吨，评估基准日钢材的不含税市价为 3850 元/吨，主要外购件不含税费用为 55000 元，成本主材费率为 55%，成本利润率为 15%，设计

16、费率为 14%，产量 1 台，销售税金率为 18.7%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用 10 年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电 500 度，每度电 0.5 元，该企业所得税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为 10%。 要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额；（3）计算该设备的评估值。（12 分） 45.预计某房地产未来 5 年的年净收益将保持在 400 万元的水平，第 5 年末计划将该房地产出售，出售价格预计比现在增值5%。出售时需要对增值部分缴纳 30%的税费。折现率为 10%。试估算该房地产当前的价值。（以万

17、元为单位，小数点后保留两位）（9 分） 46.某企业转让浮法玻璃生产技术，经搜集和初步测算已知如下资料：该企业与技术购买方共同使用该生产技术，双方的设计生产能力分别为 700 和 300 万标箱；该技术的开发研制成本为 200 万元，已经使用两年，尚可以使用 6 年，两年的通货膨胀率累计为 6%；该技术使用权转让后，由于失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而可能造成的年经济损失现值为 60 万元。该技术转让时先收取最低收费额，以后再每年从买方的销售收入中分成 2%，直到该技术的经济寿命到期。预计每标箱的价格为 200 元。折现率为 10%，所得税税率为 33%。试评估该技术的价

18、值。（以万元为单位，小数点后保留两位数）（11 分） 47.某企业的有关资料如下： （1）根据该企业以前 5 年的经营情况，预计其未来 5 年的收益额分别为 30 万元；28 万元，30 万元、32 万元和 32 万元，假定从第 6 年起，每年收益额保持在 32 万元水平。 （2）根据资料确定无风险报酬率为 3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 1.2，社会平均收益率为 8%，资本化率为 8%。 要求：运用分段法计算该企业整体评估价值（计算结果保留小数点后两位）（8 分）浙江省 2003 年 7 月高等教育自学考试资产评估试题数据编号：K10-F2386课程代码：00158 一、

19、名词解释(每小题 3 分，共 12 分) 1.整体资产 2.构筑物 3.出让土地使用权 4.商标 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中有一个正确的答案，将正确答案的序号写在题干的括号内。1-18 题每小题 1 分，19-21 题每小题 2分，共 24 分) 1.资产评估的价值类型取决于( )。 A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估特定委托人 2.下述( )不是资产评估的经济原则。 A.独立性原则 B.贡献性原则 C.替代性原则 D.预期性原则 3.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有与被评估资产( )的全新资产所需成本。 A.相同

20、功能 B.相似功能 C.相同价格 D.相似价格 4.收益法应用中收益额的选择必须是( )。 A.净利润 B.现金流量 C.利润总额 D.口径上与折现率一致 5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考虑因素 6.影响机器设备有形损耗的因素有( )。 A.功能变动 B.技术进步 C.价格变动 D.使用时间 7.进口设备的到岸价是指( )。 A.设备的离岸价+进口关税 B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D.设备的离岸价+境外保险费 8.以下

21、( )属于构筑物。 A.简易工棚 B.矿井 C.暖气管道 D.以上都是 9.建筑物的价格指数法一般不宜对( )进行评估。 A.大型、价高的建筑物 B.结构简单的建筑物 C.成本资料比较完备的建筑物 D.运用其他方法评估较为困难的建筑物 10.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。 A.减少土地价值 B.增加土地价值 C.减少建筑物价值 D.增加建筑物价值 11.基准地价系数修正法所要修正的是( )。 A.地理位置 B.个别因素 C.经济因素 D.交通条件 12.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。 A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途多样性 D

22、.土地利用永续性 13.运用市场法评估土地时，参照物应选择( )。 A.领近地区、近期交易的类似土地 B.领近地区、近期交易的相同土地 C.同一供需圈内、挂牌标价的类似土地 D.同一供需圈内、挂牌标价的相同土地 14.某企业的预期年收益为 16 万元，该企业的各项单项资产的重估价值之和为 60 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为( )。 A. 12 万元 B. 20 万元 C. 44 万元 D.条件不足，无法计算 15.从资产评估的角度，递延资产属于一种( )。 A.预付费用 B.无形资产 C.固定资产 D.待摊费用 16.对在用低值易耗品成新率的

23、确定应根据( )。 A.其实际损耗程度 B.已摊销数额 C.已使用月数 D.尚未摊销数额 17.某企业产成品实有数量 80 台，每台实际成本 94 元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为 7030，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为 1.20，其他费用综合调整系数为 1.08。该产品的评估值应接近于( )元。 A. 9745 B. 8753 C. 7520 D. 8800 18.当社会平均收益率为 15%，企业的收益率为 14%，国库券利率为 10%，企业债券利率为 12%，被评估企业的风险系数为 0.8。该被评估企业的风险报酬率最接近( )。 A. 2.4% B. 4% C. 1.

24、6% D. 3.2% 19.被评估设备购建于 1985 年，帐面价值 30000 元，1990 年和 1993 年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000 元和 2000 元，1995 年对该设备进行评估，假设该类机器设备的分类物价指数从 1985 年至 1995 年每年较上年上涨 10%，经检测，该设备剩余加权可使用年限为 8 年，评估时设备的加权投资年限为( )。 A. 10.5 年 B. 9.5 年 C. 8 年 D. 8.5 年 20.某混合结构 3 层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为 75 分，装修部分为 80 分，设备部分为 60 分。修正系数分别

25、为G=0.6，S=0.2，B=0.2，则该楼房成新率为( )。 A. 74% B. 73% C. 72% D. 75% 21.被评估企业以无形资产向 A 企业进行长期投资，协议规定投资期为 10 年，A 企业每年运用无形资产生产的产品的销售收入的 5%作为投资方的回报，10 年后投资方放弃无形资产的产权。评估时此项投资已满 5 年，评估人员根据前 5 年 A 企业产品销售情况和未来 5 年市场预测，认为今后 5 年 A 企业产品销售收入保持在 200 万元水平，折现率为 12%，投资企业以该无形资产进行的直接投资评估值最有可能是( )。 A. 18024 元 B. 72099000 元 C.

26、360480 元 D. 241521 元 三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中有二个至五个正确的答案，将所有正确答案的序号写在题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题 2 分，共 24 分) 1.资产评估与会计计价的区别表现在( )。 A.市场发育程度不同 B.发生的前提条件不同 C.执行操作者不同 D.计价的目的不同 E.收费标准不同 2.运用收益法评估的前提条件是( )。 A.必须具有参照物 B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产 C.资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的 D.凡有收益的资产均能采用收益法 E.应当具备可利用的历史资料 3.机器设备的

27、重置成本应包括( )。 A.机器设备的购置费用 B.机器设备的运输费用 C.机器设备的安装费用 D.机器设备的大修理费用 E.机器设备的技改费用 4.进口设备的重置成本除包括 CIF 价外，还包括( )。 A.银行财务费 B.境外运杂费 C.境外途中保险费 D.进口关税 E.安装调试费 5.估测建筑物重置成本的主要方法有( )。 A.重编预算法 B.建筑物残余法 C.物价指数调整法 D.预决算调整法 E.假设开发法 6.建筑物应在( )方面符合政府规定。 A.建筑结构 B.建设用途 C.容积率 D.覆盖率 E.外形设计 7.以下( )属于地产中的“三通一平”。 A.通电 B.通水 C.通讯 D.平整地面 E.通路 8.按土地使用权流转方式，以下属于二级市场的地价有( )。 A.抵押地价 B.出租地价 C.基准地价 D.标定地价 E.土地使用权出让底价 9.知识产权通常包括( )。 A.专利权 B.商誉 C.商标权 D.版权 E.专有技术 10.长期投资评估是对被投资方( )的评估。 A.投资品 B.偿债能力 C.获利能力 D.变现能力 E.全部资产 11.低值易耗品根据用途可分为( )。 A.专用工具 B.管理用具 C.劳动保护用品 D.一般工具 E.替换设备 12.评估报告书的正文包括( )等内容。 A.评估基准日 B.评估结论 C.被评估单位提供资产清单