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房地产销售说辞技巧8页.docx

房地产销售说辞 技巧所谓“兵来将挡,水来土淹”,销售也一样, 成功的销售人员总是想客户之所想,说客户之所说,把客户担心的问题都解决了,客户都不好意思不买了,这就是推销的策略。销售人员在一线作战, 但整个售楼部的人员素质层次不齐,各有长短,有的擅长卖顶楼,有的擅长卖一楼,有的擅长卖高楼层的,有的擅长卖西北朝向的。但是,在客户进入售楼部的那一瞬间,没人知道他想买什么样的房子, 如果推销重点错误, 就是浪费了一个客户资源,因此售楼部的每一个置业顾问都必须是全才,可以解决客户可能要提出的任何棘手的问题。对于尾盘, 问题更多,所以我们就要把所有棘手的问题归结起来,做专业性的应付,即专门的销售说辞。下面是笔者对某多层住宅做的专门培训说辞:在与客户进行了前期的洽谈,确定客户的购买意向楼号与户型面积后,适用以下销售说辞:问:这栋楼还有哪一层?答:您的眼光不错,这一栋是我们小区(或者采光最好,或者景观最好,或者最抢手)保留的一栋楼, 在我们没有正式销售之前,就被消防

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