绿色商场购物中心创建.DOC

1、1绿色商场（购物中心）创建实施细则（修订稿）（依据 SB/T11135-2015 行业标准制定）适用范围：社区购物中心（具有超市、百货、餐饮、生活功能区等多种业态的便民型活动场所） 、市区购物中心（多业态组成且独具特色城市商业综合体）市郊购物中心（大型商业综合体、奥特莱斯、商业街等）细则总分：600 分 考察项目总分： 达标应得分： 实际得分： 实际得分占总分比： 评审组全体成员签字：全国绿色商场创建工作办公室制2018 年 3 月2基本规定1、绿色商场（购物中心）运行指标应满足本标准规定的约束性指标，并宜达到本标准规定的引导性指标。2、绿色商场（购物中心）实施和评价应以某个固定地理位置的实体

2、门店为基本单位，以门店所属法人企业为主体，以满足消费者对绿色、环保、健康和高性价比商品服务的要求，和商家对能源合理高效使用的追求为主要目标。3、绿色商场（购物中心）应至少具备以下 3 个项目a) 有先进的安全和能源等智能控制系统；b) 采用太阳能等可再生能源；c) 安装余热余冷回收装置；d) 使用一定比例的非常规水源；e) 商场建筑通过 LEED 认证或至少获得国家绿色商场建筑运行一星标识；f) 配备电动汽车充电桩；g) 设有残疾人停车专用车位；h) 通过 ISO9001 认证；i) 通过 ISO18000 认证；j) 通过 ISO14000 认证；k) 商场所有入驻商户不提供不可降解塑料购物

3、袋；l) 商场入驻的服务业态涵盖 10 个（含 10 个）以上；m) 连锁店经营模式（直营店 3 个以上）；n) 商场卫生间、综合服务台等公共区域具有明显的个性特征；o) 有省级以上行政管理部门评定的综合性荣誉；4、绿色商场（购物中心）实施和评价须按顺序从法人企业（总部或子公司）到门店分别进行。35、本细则适用范围包括包括集合多种店铺和服务设施，由企业有计划地开发、管理、运营的商业综合体，也包括既有商业建筑经不断改造升级，集专卖店、超市、餐饮、娱乐等功能性店铺于一体，经营面积 2 万平米以上的门店。看商业主体决定分类项目。6、绿色商场（购物中心）实施和评价项目和分值占比名称 企业总部/子公司/

4、分公司 创建门店项目 基础管理 绿色供应链建设 设备设施 实施绿色服务 引导绿色消费 资源循环利用与环境保护分值 210 80 148 72 52 38占总分比 35% 13.3% 24.7% 12% 22.6% 8.7%4一、基础管理评价细则及评分说明项目 分数评定要求 得分评分说明一、基础管理 2108 相关制度文件健全且适用：1、 制定了空调、给排水、供配电、电梯、建筑维修管理等全套设备、设施类管理制度文件；2、 制定了节能、节水、节材、绿化管理等全套降低能源、资源消耗类管理制度文件；3、 制定了配套的员工操作规程或手册；4、 相关操作区域在醒目位置张贴制度内容要点。1、查看是否具有设备

5、设施管理类制度文件、降低能源、资源消耗类制度文件。2、查看制度文件是否对生产安全、食品安全、节能环保等作明确要求；3、查看员工操作规程是否清晰、完整、具有可操作性；4、各重要机房（冷站、消防水泵房、生活水泵房等）是否在醒目位置张贴操作规程；注：满足一条得 2 分。1、企业文化应包括环保、健康、安全等理念，持续改进环境绩效，遵守商场建设和运营中涉及的环保、节能、卫生、防疫、安全、规划等法律法规要求8 相关制度文件得到贯彻落实：1、 有消防安全应急预案和演练记录；2、 有停电、停水、电梯突发事件、燃气突发事件等维持商场正常运营的紧急预案；3、 定期对员工及入驻商户员工进行安全、节能、环保和卫生方面

6、的培训；4、 办公场所环境整洁、干净、卫生，节约习惯良好。1、查看消防安全应急预案和演练记录；2、查看停电、停水、电梯突发事件、燃气突发事件等维持商场正常运营的紧急预案；3、查看培训记录，并随机采访企业员工或商户员工，了解培训情况和效果；4、查看办公场所环境是否整洁，是否存在照明、纸张和水源浪费等问题；注：满足一条得 2 分。2、根据GB/T23331 和GB/T24001 的要求，建立商场能源管理体8 企业在能源管理方面建立了策划-实施-检查-改进的（PDCA）持续改进模式：1、 有明确的能源管理目标；2、 组建能源管理团队，明确分工及相关责任人；3、 编制完善能源管理计划文件；1、查看是否

7、明确能源管理目标；2、查看是否组建能源管理团队，查看能源管理团队组织机构文件；3、查看是否编制完善的能源管理计划文件；4、查看能源管理文件落实和持续改进情况；注：满足一条得 2 分。5项目 分数评定要求 得分评分说明4、 根据实际运营情况，编制能源管理计划落实及改进情况分析文件。系和环境管理体系，并保持良好运行。 8 企业在环境管理方面建立了策划-实施-检查-改进的（PDCA）持续改进模式：（加分项）1、 有明确的环境管理目标；2、 组建环境管理团队，明确分工及相关责任人；3、 编制完善环境管理计划文件；4、 根据实际运营情况，编制环境管理计划落实情况分析文件。1、 查看是否明确环境管理目标；

8、2、 查看是否组建环境管理团队，查看环境管理团队组织机构文件；3、 查看是否编制完善的环境管理计划文件；4、 查看环境管理文件落实和持续改进情况；注：满足一条得 2 分。4 按照 GB/T17167 的基本要求，配备能源计量器具：1、 对用能单位的能源消耗进行计量；2、 对次级用能单位的能源消耗进行计量；3、 对重要用能设备的能耗进行计量；4、 能源计量器具配备率大于 90%。查看能源计量器具是否完备注：满足一条得 1 分。4 1、 现场能源计量设备均正常工作2、 现场能源计量设备大部分正常工作；3、 计量设备维护保养记录完整；4、 计量设备周期性检定和校准记录完整。1、 查看能源计量设备是否

9、正常工作；2、 查看能源计量设备维护保养记录；3、 查看能源计量设备周期性检定和校准记录；注：满足一条得 1 分。3、符合GB/T17167 的要求，配备能源计量器具，定期进行维护、周期性检定和校准，并建立能耗分项计量系统8 1、 对集中空调冷热源系统进行单独计量；2、 对集中空调系统的输配系统进行单独计量；3、 对商场公区照明能耗进行单独计量；4、 对电梯能耗进行单独计量。1、 查看商场的主要用能板块的分项计量情况和统计结果；2、 查看商场能源管理平台等能耗分项计量系统；注：满足一项得 2 分。6项目 分数评定要求 得分评分说明8 1、 对出租商户用水进行计量收费；2、 对出租商户用电进行计

10、量收费；3、 对出租商户用燃气进行计量收费；4、 相关收费标准明确，并且留存完整记录文件查看不同用途和不同使用单位的能（水）耗的计量情况；注：满足一项得 2 分。4 1、 具有完整的逐月用电分项计量数据；2、 具有完整的逐月用水分项计量数据；3、 具有完整的逐月用气分项计量数据；4、 具有完整的空调冷热量数据。1、 查看用电记录文件，分项计量数据是否记录完整；2、 查看用水记录文件，分项计量数据是否记录完整；3、 查看用气记录文件，分项计量数据是否记录完整；4、 查看空调冷热量数据记录文件；注：满足一项得 1 分。4 1、 用电数据记录真实、完整；2、 用水数据记录真实、完整；3、 用气数据记

11、录真实、完整；4、 空调冷热量数据记录真实、完整查看能源消费统计数据的真实性和完整性；注：满足一项得 1 分。4、建立真实且完整的能源消费利用统计台帐，并定期进行能源审计。4 1、 自行或聘请第三方进行能源审计；2、 能耗审计报告内容完整；3、 针对能耗审计的结果，分析能耗高或低的原因；4、 针对能耗审计的结果，制定相应改进措施1、 查看审计报告，是否包含完整、全面的能耗利用情况分析；2、 查看相关分析文件，是否根据能耗审计情况，分析能耗高低的原因并制定改进措施；注：满足一项得 1 分。5、主要耗能设备的使用和管理应符合GB/T19001 的相关要求，并4 1、 主要耗能设备制定操作规范；2、

12、 主要耗能设备操作规范张贴在机房醒目位置；3、 定期对操作人员进行相关培训及考核；4、 对操作人员熟练掌握、有效执行。1、 查看主要能耗设备的操作规范文件；2、 查看现场操作规范张贴情况；3、 查看培训及考核记录文件；4、 现场询问，了解操作人员掌握程度；注：满足一项得 1 分。7项目 分数评定要求 得分评分说明4 1、 定期对空调/通风系统主要能耗设备进行检查和调试；2、 定期对给排水系统主要能耗设备进行检查和调试；3、 定期对动力系统主要能耗设备进行检查和调试；4、 定期对其他用能系统主要能耗设备进行检查和调试。查看各设备系统的检查和调试运行记录；注：满足一项得 1 分。4 根据调试记录对

13、设备系统进行运行优化 查看调试设备运行优化策略及运行效果注：采取措施得 4 分，否则得 0 分按规定淘汰落后耗能设备。8 1、 及时淘汰能耗较高的设备或无高能耗的老旧设备；2、 制定了老旧设备淘汰计划。查看是否有能耗明显偏高的设备运行：1、 若无运行 3 年以上设备得 8 分；若有但进行了逐步淘汰或制定了淘汰计划得 8分。2、 若有且无淘汰计划，每一项减 1 分，减至 0 分为止。4 有节能技改项目计划 1、查看年度工作计划2、投入运营 3 年以内的项目不作要求注：满足要求得 4 分，否则得 0 分。4 年度预算中包含节能技改资金 1、查看年度费用预算2、投入运营 3 年以内的项目不作要求注：

14、满足要求得 4 分，否则得 0 分。6、应有计划地安排节能专项资金（包括节能宣传费用）和年度节能技改项目，鼓励使用新能源。 4 结合商场运营情况完成节能技改工作 1、查看商场主要耗能点的技术改造记录2、投入运营 3 年以内的项目不作要求注：满足要求得 4 分，否则得 0 分。7、单位营业面积综合能耗量、万元营业8 1、 单位面积电耗低于标准要求2、 万元营业额电耗低于标准要求3、 单位面积水耗低于标准要求查看能（水）耗同比数据注：满足 1 条得 2 分8项目 分数评定要求 得分评分说明4、 万元营业额水耗低于标准要求8 1、 建立内部公示能源消耗统计数据的平台；2、 能源平台能够清晰看到历史能

15、耗情况；3、 能源平台能够看到实时能耗数据；4、 设专人负责能源平台数据分析工作。1、 查看能源平台设置情况；2、 查看能源平台历史数据；3、 查看能源平台实时数据；4、 查看是否专人负责能耗分析工作注：满足一条得 2 分。4 物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制或采用合同能源管理模式了解物业系统的激励体系注：通过查阅相关文件和执行情况，采取措施的 4 分，否则得 0 分。4 1、 制定空调滤网清洗计划；2、 制定风管清洗计划；3、 具有空调滤网清洗记录；4、 具有风管清洗记录（两年以内项目可以无该记录）。1、 查看空调系统管理制度，是否包含空调滤网及风管清晰的计划及要求；2、

16、 查看空调和凤冠的清洗记录注：满足一条得 1 分。4 1、 制定合理新风调节方案；2、 对室内二氧化碳浓度进行监控；3、 根据室内人流量及二氧化碳浓度调节新风系统运行；4、 根据室内外天气状况调节新风系统运行。1、 查看新风调节方案；2、 查看室内二氧化碳浓度监测点位；3、 查看室内环境参数和室外环境参数监测点位。注：满足一条得 1 分。4 1、 监测室内温度参数2、 监测室内湿度参数3、 监测室内二氧化碳浓度参数4、 监测地下车库一氧化碳浓度参数查看室内环境参数记录或查看室内环境监测系统；注：满足一条得 1 分。额综合能耗量、单位营业面积耗水量、万元营业额耗水量在当地处于领先水平4 室内环境

17、参数运行记录中，所有空间的室内空气品质均符合相关标准要求1、 体验不同空间的室内空气品质2、 查看室内空气品质检测报告（若有）9项目 分数评定要求 得分评分说明注：全部达标得 4 分；大部分达标得 3 分，部分达标得 2 分，不达标得 1 分。4 1、 安装冷却水水处理设备或定期进行冷却水水处理；2、 定期清洗冷却塔；3、 安装冷冻水水处理设备；4、 对空调水系统网进行及时维护1、 查看冷却水和冷水处理设备；2、 查看冷却塔清洗记录；3、 查看空调水系统管网维护记录；注：满足一项得 1 分。8 1、 设置夜景照明控制系统；2、 设置照明开启反馈，可直接通过系统了解灯具开启情况；3、 可采用平时

18、、一般节日、重大节日三级照明控制方式；4、 可根据季节调整开启时间。查看照明控制方式和实际运行情况注：满足一项得 1 分4 夜景照明设计满足现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T163 关于光污染限制的相关要求按照相关标准对照检查注：满足要求得 4 分，不满足得 0 分8 1、 管理制度中含光源及灯具的检查的相关要求；2、 对光源及灯具等装置定期进行检查和清洁，留存清洁记录；3、 现场灯具清洁程度较好；4、 对光源及灯具进行及时维修，现场故障率小于 5%；1、 查看灯具相关管理制度；2、 查看灯具清洁记录文件；3、 查看光源整洁度和完整度；注：满足一条得 2 分。8 对电梯、锅炉、压力容器

19、和厂内机动车辆等特种设备做好保养工作查看相关特种设备的保养记录注：满足条件得 8 分，不满足得 0 分。6 1、冷库内堆货须合理,货物不能挡住冷库内盘管风机(蒸发器)进出风口；1、 查看冷库堆货方式；2、 查看冷库理货时间和程序；10项目 分数评定要求 得分评分说明2、利用冷库除霜时间进行冷库内的理货和整库3、在冷库的出入口设置冷风幕或者风帘3、 查看冷库出入口设置；注：不设冷库项目，本条不考察；若冷库建设管理方非申报单位，本条不考察；满足一项得 2 分。4 1、严禁柜内商品阻挡回风口，定期清洗出、回风口；2、系统中制冷剂的管理实行多点反馈，定期回收系统中的制冷剂1、 查看冷柜商品堆放和清洁度

20、；2、 查看制冷系统管理方式；注：不设冷柜项目，本条不考察；若冷柜采购方或运营管理方非申报单位，本条不考察。满足一项得 2 分。4 制冰机制冰时间采用夜间低谷时间制冰 1、 查看制冰机工作时间和流程是否合理；2、 不设制冰机项目，本条不考察；若制冰机采购方或运营管理方非申报单位，本条不考察。注：满足条件得 4 分，不满足得 0 分。4 制定垃圾处理规范 查看垃圾处理是否规范注：制订了垃圾处理规范文件得 4 分，否则得 0 分。8、应制定垃圾管理制度，确保各类废弃物的处理符合相关规定。4 1、 建立重点废弃物处理备档机制；2、 设置有害垃圾收集点；3、 具有重点废弃物处理记录；4、 具有有害垃圾处理记录。1、 查看重点废弃物处理备档机制；2、 查看现场是否设置有害垃圾收集点；3、 查看重点废弃物处理记录；4、 查看有害垃圾处理记录。注：满足一项得 1 分。9、制定绿色宣传教育和培4 有参与政府和行业开展绿色教育宣传活动的记录 查看相关资料注：满足要求得 4 分，否则得 0 分。