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东莞市沙田镇“三旧”改造领导小组办公室沙田镇福禄沙村旧厂房地块土地征收和房屋拆迁补偿安置办法为加强对东莞市沙田镇福禄沙村旧厂房地块“三旧”改造中拆迁补偿工作的指导，现根据中华人民共和国土地管理法、城市房屋拆迁管理条例、东莞市“三旧”改造房屋拆迁补偿安置工作指导意见有关规定，结合该片区实际情况，制定该改造项目中涉及土地征收、房屋及有关设施拆迁补偿问题的办法。 一、补偿范围该片区经市政府审批确定、纳入“三旧”改造范围的所有需征收土地和拆迁房屋及有关设施。具体范围根据该片区改造单元规划确定。二、根据东莞市推动产业结构调整和转型升级实施“三旧”改造土地管理暂行办法，本案属集体经济组织自行改造项目，拆迁人为集体经济组织，即福禄沙村。三、土地补偿本案中，土地收回或征收原则上只实施货币补偿，不予土地置换。（一）收回国有土地使用权补偿 1、收回划拨国有土地使用权。按收回国有土地使用权公告发布时执行的征地补偿的平均补偿综合价计补（含劳动力安置），另加填土费补偿和收回国有土地使用权公告发布时划拨土地应缴的有关税费（不含新增建设用地有偿使用费
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