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涉房屋买卖合同效力认定的10个裁判要点与观点集成 在房屋买卖的案件处理实务中，房屋买卖合同的效力认定是最重要的内容之一。是否存在房屋买卖合同？房屋买卖合同是否是真实的意思表示？存不存在无权处分行为.法律出版社历时一年多时间，联合最高人民法院和北京、上海、江苏等地法院的民商事审判资深法官打造的“裁判要点与观点丛书”之 房屋买卖、租赁案件裁判要点与观点分册对这些问题进行了深度剖析和全面梳理，现摘录当中10个裁判要点与观点发布如下，以飨读者。涉房屋买卖合同效力认定的十个裁判要点与观点主编丨吴兆祥 副主编丨高艳华 叶振军“裁判要点与观点丛书”系列 法律出版社2016年7月版裁判要点与观点摘要01、双方当事人签订阴阳房屋买卖合同的认定【裁判要点与观点】 二手房买卖中，“阴阳合同”司空见惯，二者主要是价格上的差异，“阴合同”约定的价格较高，为真实意思表示的合同，“阳合同”约定的价格较低，为到房产部门办理过户登记时使用，目的是为到房产部门过户登记时为少缴税费。当双方发生纠纷时，应当以双方当事人真实意思一致的“阴合同”作为履行合同的依据。对于双方当事人签订的阳
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