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市场拓展体系方案依据南京久和物业管理有限公司发展概要,在未来5年内,拓展经营部特制定如下方案:一、 拓展发展目标1、 定位 面积定位:住宅项目建筑面积不少于5万M2,写字楼等商业项目建筑面积不少于8000万建筑平方米。 赢利定位:接管任何物业类型项目必须具备较强的赢利能力,能够做到基本的支付平衡。拓展目标类别拟收费标准多层0.5(标准三级)高层0.9(标准二级)后勤1.5(市场协商) 品牌定位:积极争取拓展各种物业类型有一定代表性项目,并在管理定位上塑立物业类型品牌管理的核心要求。 领域定位:中高档市内交通便利型住宅、商业不动产项目、大型企业后勤(包括工业园区)。 战略定位:在物业管理市场不成熟的前提下,不求多,只求精,以达到培养品牌和业务建设的目的;而在物业管理市场相对比较成熟的前提下,可以适当依据品牌和义务多年的经验和资源,对外进行拓展。 原则定位:1、 综合楼(高层)面积少于20000平方米项目不接,小区(多层)面积少于50000平方米项目不接;2、物业管理费用过低的不接
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