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物业项目人员配置设置儒林物业服务有限公司：刘军伟根据物业公司数10年实际运行情况，本人特对物业服务公司员工定岗定编的数量与标准做一个概述： 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准 多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置2.5人左右（包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：1、管理人员：项目经理（小区主任），总建筑面积10万平方米以下设1人，10-20万平方米，设一正贰副，25万以上，设一正二副；助理，总建筑面积10万以下设1人，在10万平方米以上每增加10万平方米增加2人；社区文化设一人(客服主管兼职)，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各一人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置或兼职。2、客服：建筑面积每10万平方米设置3人，前台接待1人客服主管一人。3、维修员：建筑面积每10万平方
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