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精装修房常见问题及对策问题一：质量不过关，要赔偿还是退房对精装修房质量问题引发的纠纷有两种：一种是普通质量问题，如空鼓、倒泛水、色差、墙皮脱落等等。开发商除了要整改，还要承担逾期交房的责任。如果房屋已经交付，开发商除了整改外，修复期间房屋无法居住使用，还要以当地同等地段房屋租金标准，赔偿相关损失。另一种是装修出现严重质量问题。业主需要通过实地勘察和（或）司法鉴定进行综合评定，从法律上判断是否属于“严重质量问题”。一旦成立，购房者可以选择退房、赔偿损失、减少房价款三条途径来主张自己的权利。问题二：样板房能不能作为承诺标准 样板房能不能作为参照标准？这是许多纠纷的核心问题。目前，宁波、上海、南京等地的地方性规范文件对样板房的制作要求作出了相应的规范，要求样板间（套）作为全装修住宅工程质量验收的参照标准，须真实反映全装修住宅装修档次和装修质量。虽然目前杭州市并没有类似其他城市的全装修住宅的规范性文件，从法律定位来说，样板房对于精装修房不仅具有参考和促进销售的作用，更具有样品的地位。法院一般认为样板房是交付标准的一
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