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序号验收部位验收要点确认项问题记录必要文件1房屋权属文件国有土地使用权证2房屋质量文件1.住宅使用说明书2.住宅质量保证书3.竣工验收备案表345验收文件1.住户验房交接表2.楼宇验收记录表3.商品房面积报告书房屋管线图67公共空间8单元门禁1.密码开启正常2.对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）9信报箱锁具使用正常、无锈迹10大堂/电梯厅/公共楼梯干净整洁、污物染痕迹入户/玄关空间11入户门1.表面平整、无破损、无污染2.门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3.门眼安装牢固、功能正常4.入户门：钢木复合门（西蒙或同等档次品牌）门锁：（第吉尔或同等档次品牌）12门套1.表面光滑平整、线条顺直、接缝严密2.无裂缝、翘曲和损坏3.木饰面与墙面之间不打胶
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