泓域咨询 /冷冻冷藏食品项目用地申请报告报告说明受新冠疫情、非洲猪瘟及2019年肉类行业去产能等因素影响，2020年冷冻冷藏食品价格持续高位运行。据国家统计局数据，食品价格比上年同期上涨10.6%，其中猪肉、牛肉、羊肉、鲜菜、水产品价格分别上涨49.7%、14.4%、8.5%、7.1%、3.0%,受季节性影响,蛋类、水果分别下降9.4%、11.1%。根据谨慎财务估算，项目总投资10280.43万元，其中：建设投资7923.30万元，占项目总投资的77.07%；建设期利息83.28万元，占项目总投资的0.81%；流动资金2273.85万元，占项目总投资的22.12%。项目正常运营每年营业收入22000.00万元，综合总成本费用16745.47万元，净利润3850.74万元，财务内部收益率30.59%，财务净现值7296.25万元，全部投资回收期4.72年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的
