XXXX建筑工程有限公司可行性报告.DOC

1、XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告XXXX 建筑工程有限公司可行性 报告兴建 XXXX 工业园项 目可行性研究报告XXXX 建筑工程有限公司二 一一年三月三日XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告目 录第一章 总论 .1第一节 项目概况 .1第二节 项目建设的缘由和必要性 .2第三节 可行性研究工作概况 .4第二章 市场分析与预测 .4第一节 概述 4第二节 市场分析与预测 .5第三章 建设规模及方案 .5第一节 建设规模 .5第二节 产品生产规模 .6第四章 建设条件和项目选址 .6第一节 社会经济条件 .6第二节 交通运输条件 .7第三节 自然条件

2、.8第四节 周边建筑物与环境条件 .10第五节 区域性规划要求 .10第六节 公共设施条件 .10第七节 施工条件 .10第五章 技术方案和设备方案 .10第一节 生产技术方案 .10第二节 工程设计方案 .11第三节 设备方案 .12第六章 原材料供应 .12第七章 环境保护、消防、安全及节能 .13XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告第一节 环境保护 .13第二节 消防 .15第三节 安全与劳动保护 .16第四节 节能 .18第八章 组织机构和劳动定员 .18第九章 项目实施进度建议 .19第十章 项目总投资与资金筹措 .20第一节 估算范围及依据 .20第二节 项目总

3、投资估算 .20第三节 资金筹措与投资计划 .21第十一章 财务预测与评价 .21第一节 财务预测 .21第二节 财务评价 .22第三节 不确定性分析 .23第十二章 风险分析 .23一、政策风险分析及对策 .23二、经营风险分析及对策 .24第十三章 土地使用权变更 .25附件：1、企业投资项目备案通知书；2、建设用地规划许可证3、企业组织机构代码证4、XXXX 建筑工程有限公司勘测定界图XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告1第一章 总论第一节 项目概况一、概述项目名称：兴建 XXXX 工业园项目承办单位：XXXX 建筑工程有限公司建设地点：肥乡总投资：2.5 亿元人民币

4、建设内容及规模：1、构建基建施工升降机生产线；2、钢结构加工；3、混凝土制品生产新建二幢生产车间、一幢仓库、一幢 2 层办公楼，总建筑面积208836 平方米。二、编制依据肥乡县土地利用总体规划肥乡县城镇总体规划建设项目选址意见书建设用地规划许可证企业投资项目备案通知书建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究报告投资指南三、建设单位概况XXXX 建筑工程有限公司是一家具有一 级资质 的大型老牌建筑企业，自十年前改制后，在市政府的支持下，公司已由单一从事建筑XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告2施工的企业发展成为集建筑施工、房地产开发、建筑机械制造与建筑构件制品、建

5、贸物流以及咨询服务等为一体的多元化大型企业集团，年总产值由改制之初的一亿元增至去年的十亿元，并且正在向全市首家特级资质的建筑企业和年总产值五十亿元的目标迈进。 。第二节 项目建设的缘由和必要性一、 项目的提出钢结构以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，最符合一般工程力学的基本假定；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载；建筑工期短；其工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产；加工精度高、效率高、密闭性好，故可用于建造气罐、油罐和变压器等。其缺点是

6、耐火性和耐腐性较差。主要用于重型车间的承重骨架、受动力荷载作用的厂房结构、板壳结构、高耸电视塔和桅杆结构、桥梁和库等大跨结构、高层和超高层建筑等。钢结构今后应研究高强度钢材，大大提高其屈服点强度；此外要轧制新品种的型钢，例如 H 型钢（又称宽翼缘型钢 ）和 T 形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和超高层建筑的需要。新型钢结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、地基费用省、占用面积小、工业化程度高、 绿色节 能环保等一系列优点。 推广应用商品混凝土是建筑业生产方式的一项重要改革，也是推动建筑产品生产工业化，提高工程质量，缩短建设工期，改善城市环境的一项重要措施。一九八八年国家建设部在关于

7、“七五” 城市发展XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告3商品混凝土的几点意见中，要求省会城市“八五” 期间推广商品混凝土。一九九四年国家建设部又把商品混凝土列为一九九四和一九九五年重点推广应用的十项新技术的重点项目。一九九五年全国建筑业工作会议所发的关于发展预拌混凝土的若干意见中，再次要求各省会城市、计划单列市以及有条件的城市应建立商品混凝土搅拌厂。商品混凝土已有 90 多年的历史，目前在经济发达的国家里商品混凝土的供应量已达全部混凝土产量的 60%以上，国外 实践证明，采用商品混凝土以后，一般可提高劳动生产率 200250%，节约水泥1015%，降低成本 5%左右。前年，

8、为配合我市“ 三年大变样”的需要，我公司将位于市五仓区的的三个生产基地整体搬迁，后因临时租赁的场地面积狭小，严重影响生产规模的扩大，严重制约公司的可持续发展。经考察了解，肥乡县工业园区位置优越、交通便捷、投 资环境良好，经公司研究决定，拟投资 2.5 亿元人民币(含购地、建厂、购设备 等) 在肥 乡兴建 XXXX 工业园，为全市城 乡建设和经济发展再做新贡献。可以说，XXXX 建筑工程有限公司投资兴建 XXXX 工业园项目从各个方面都促进了肥乡县、XXXX 市乃至河北省经济的发展和社会的进步。二、 建设的必要性XXXX 建筑工程有限公司 经多次市场考察论证 ，拟在肥乡县工业园区兴建 XXXX

9、工 业园项目。项目总投资 2.5 亿元，征地 100 亩，新建厂房 130700 平方米，购XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告4置具有国际领先白数控多头火焰切割机、120 型大型卷板机、20长功能铣床等大型机械设备 130 台套，检验检测设备 40 多台套。同时将购置三条生产线重钢制造设备填补我市大型钢构产业空白，充分发挥国家一级钢构资质的优势，形成 10 万吨钢构的生产能力。主要投向沿海风力发电以及大型建筑、铁路、公路桥梁、工业厂房、场馆的轻、重型钢结构。项目选址在肥乡工业园内，厂址位肥乡县城西部，309 国道北侧，占地 100 亩。 项目建成后，将实现年销售 6 亿元

10、，创利税 6000 万元，解决就业 800 人，为地方经济发展将作出一定贡献。一、国外钢结构市场与技术现状2 0 世纪 初诞生了轻钢结构房屋，二战期 间因高施工速度的需要，轻钢房屋得到快速发展；40 年代出现了门式刚架结构；50 年代，出现工业化程度较高的钢结构住宅，形成了工厂化的钢结构住宅建筑体系并延续至今；60 年代住宅建筑工业化高潮遍及欧洲并发展到美、加、日等发达国家，彩色压型板及冷弯薄壁檩条组成的轻质围护体系开始大量应用。 轻钢结构是发达国家目前主要的建筑结构形式。国外钢结构业迅速发展的主要原因：第一、 钢铁工业提供了丰富的建筑用钢物资基础。第二、 钢结构具有安装容易、施工周期短、抗震

11、性能好、 投资回收快、环境 污染小等优势。第三、 环保要求严格和资源充分利用，促使业主、建筑师和结构工程师选择钢结构。XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告5第四、成熟配套技术和产品推动了钢结构业发展。发达国家先进的钢铁工业，使钢铁材料品种和质量可充分满足钢结构需求，充裕的钢材资源提供了物资保障，钢铁新材料的不断开发推动了钢结构的技术进步，造就了钢结构业的普及，推动现代建筑业发展。近年国外建筑用钢量约占钢材总消耗量的 30，并仍呈明显上升趋势。二、国内钢结构市场与技术现状高层钢结构建筑：上世纪 80 年代初至 2003 年 3 月，我国已建和在建高层钢结构建筑计 59 幢，高

12、层建筑钢结构跨入国际行列，获得较大成功。代表作品有：高 4205m 的上海金茂大厦；高 291m 全部采用钢管混凝土柱、达到国际领先水平的深圳赛格大厦；采用国产钢材、国内设计、制造及施工的高 200m 的大连世贸中心等。最初，我国钢结构高层建筑主要钢材为进口的 A572、SM490B 等型材或板材。近年由于国产钢材品种增加、性能满足要求、价格便宜，因而普遍采用，但高要求的重点工程，仍进口 Q420 和 Q460 板材。 重型工业厂房：近几年建设增加较快，钢结构用量较大。主要用于钢铁、火 电、造船、电子、 汽车、 机械制造及水利建设等行业。特别是用于近年各钢铁企业兴建大型炼钢、轧钢厂房。2005

13、 年冶金厂房等重型工业厂房竣工面积约 800 万 m2，用钢量达到 80 万 t。其用钢技术要求与高层钢结构相同。空间结构：近年以网架和网壳为代表的空间结构既用于民用建筑，也用在烟草行业厂房、汽车装配车间等工业厂房、机库、候机楼、XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告6体育馆、展览中心、大剧院、博物 馆等。近年建成的飞机航站楼、会展中心、体育场馆、大 剧院、音 乐厅等大跨度空间结构，采用圆钢管、矩型钢管制作空间桁架、拱架及斜拉网架结构，加上波浪形屋面成为各地新颖和富有现代感的标志性建筑物。悬索和膜结构目前用量还不大，处于发展阶段，但如国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）

14、等2008 奥运场馆等已选用 ETFE、PTFE 膜材作屋面和墙面。 轻型钢结构：轻钢结构用钢量一般 40kgm2 左右（不含钢筋用量），结构类型有门式刚架、拱型波纹钢屋盖结构等。近年在我国发展很快、应用广泛。主要用于轻型工业厂房、棉粮仓库、 码头和保税区仓库、农产品、建材、家具等各类交易市场、体育场馆、展 览厅及活动房屋、加层建筑等。钢混组合结构：充分合理组合了钢材和混凝土两种材料的优点，具有优异的静、 动力工作性能，且节约大量钢材、降低工程造价和加快施工进度。在不同的情况下，可以取代钢筋混凝土结构，可取代钢结构，对环境污染较少，是符合中国建筑结构发展方向、可以广泛推广的一种比较新颖的结构。

15、自上世纪 80 年代开始，已广泛应用于冶金、造船、 电力、交通等部 门，并进入了桥梁工程和高层与超高层建筑中。钢结构住宅：我国钢结构住宅建筑产业化正在起步发展。各地建了大量低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程，体现了钢结构住宅发展的良好势头。近几年钢结构住宅建筑已完成近 300 万 m2 的试点工程建筑，用钢约 15 万 t。我国各类钢结构钢材用量统计（2005 年）：特种构筑物钢结构 61；水电建设 23； 锅炉钢结构 46；XXX 建筑工程有限公司兴建 XXX 工业园的可行性报告7塔桅结构 114；海洋平台 15；铁路、公路桥梁 38；模板、脚手架 198；重型工业厂房 61；网架和网壳

16、 08；空间桁架05；门式刚架、 轻型厂房 34；拱型波纹钢、屋盖结构 03；住宅钢结构 11；城市建设用钢材 381。国内钢结构消费各类钢材比例：高频焊接 H 型钢 03； 热轧 H 型钢 166；特厚板 22；彩色 钢板 118；镀锌 钢板 15；无缝、直 缝钢管 37；冷弯型钢63；其他（型钢等）133；中厚板 443。 2004 年我国钢结构用钢材约 1350 万 t，占全年钢材总产量 29266 万 t 的 46。国产钢材基本可以满足钢结构加工需要，但在具体品种规格和性能方面与国外比还有差距，如高强度大规格超厚 H 型钢、高强度超厚板等，高档产品差距仍较大。三、国内钢结构企业现状我国钢结构业发展极为迅速，已涌现出一批具有相当规模的钢结构加工企业。 钢构企业总数已发展到上千家。其中年产能力在515 万 t 之间的有 10 多家；装备水平、生产技术、经营管理能力接近国际水平的也有 10 多家。 这些企业设计、制图、放样基本上是由计算机用各种专业 软件完成，能承担我国国家级工程的钢结构制造，如：大跨度桥梁、巨型水坝闸门、高层和大跨度房屋结构等。在市场机制下，一大批中小规模的加工企业应运而生，虽然年产能力不足 1 万 t，但这些企业有着自己的优势和特长，可弥补大企业的不足。此外，随着国外资本和技术设备进入我国，出现了许多中外合资企业、独资企