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岱善筹备组物业管理考核办法及评分标准类别考核内容分值评分标准一、基础管理方面（15分）1、小区各项管理制度健全，并有各类突发事件有应急处理预案5分制度健全3分，有预案2分2、小区内公示物业服务内容、收费标准及物业服务收费收支情况5分公示少1项扣3分3、与开发建设单位签订前期物业管理服务合同或与业主委员会签订物业服务合同3分未按规定签订扣3分4、物业管理员工持证上岗2分发现1人无证上岗扣1分二、日常工作（72分）1、保洁服务按合同约定履行，至少应达到：垃圾日产日清，周边环境整洁；道路清洁，可视范围无垃圾；房屋公共部位整洁，无乱张贴，无堆放杂物；水面、喷水池等水景可视范围内无垃圾15分一项不到位扣2分2、保安服务按合同约定履行，至少应达到：安全护卫人员24小时巡查，在出入口24小时值班，对进出小区的车辆进行管理，有监控设备24小时运行，维护小区停车等公共秩序，协助公安机关做好安全防范，台账记录齐全15分一项不到位扣2分3、绿化定期修剪、除虫、除草；可视范围内绿化带无死亡、无白色垃圾、
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