六盘水住房公积金业务规范试行.DOC

1、六盘水市住房公积金业务规范（试行）2017-11-01 发布 2017-11-01 实施 六盘水市住房公积金管理中心印发I目 录第一部分 住房公积金缴存业务规范 .1一、缴存登记 .1二、账户设立 .2三、资金汇缴 .2（一）住房公积金汇缴（正常汇缴） .2（二）住房公积金补缴（正常补缴） .3（三）住房公积金补缴（特殊补缴） .4四、单位新录用职工个人或调入职工（外地调入）住房公积金账户设立 .4五、变更和注销 .5（一）单位住房公积金账户信息变更 .5（二）个人住房公积金账户信息修改 .5（三）单位住房公积金账户注销 .6（四）单位住房公积金受辖管理部及业务办理银行网点变更 .6六、个人住

2、房公积金账户封存、启封 .7（一）个人住房公积金账户集中封存 .7（二）个人住房公积金账户单位封存 .7（三）个人住房公积金账户启封 .8七、住房公积金账户转移 .8（一）个人住房公积金账户转移 .8（二）个人住房公积金账户转移（委托办理） .9（三）单位并户 .9八、单位提高缴存比例、降低缴存比例、缓缴住房公积金 .10九、住房公积金缴存基数调整 .11（一）年度住房公积金缴存基数调整 .11（二）住房公积金缴存基数个别调整 .11十、个人住房公积金结息 .12十一、催建、催缴 .12第二部分 住房公积金提取业务规范 .12一、使用提取业务规范 .12二、销户提取业务规范 .15第三部分 住

3、房公积金贷款业务规范 .16一、贷款对象 .16二、申请条件 .17三、贷款金额 .17四、贷款期限 .17五、责任部门 .17六、办理要件 .17七、贷款流程 .19八、业务要点 .19（一）业务初审要点 .19II（二）业务复审要点 .21（三）业务审批要点 .21（四）业务办理要点 .22（五）其他规定 .22第四部分 贷后管理业务规范 .22一、还款方式 .23（一）正常还款 .23（二）逾期还款 .23（三）提前还款 .23（四）柜面还款 .23二、贷款结清和抵押注销 .24三、贷款信息变更 .24（一）贷款关键信息变更 .24（二）贷款基本信息变更 .25（三）抵押权不动产登记证明

4、证号变更 .25（四）阶段性担保抵押及补息贷款抵押落实补录 .25四、逾期贷款管理 .25（一）贷款逾期的分类界定 .25（二）逾期贷款的催收 .25（三）逾期贷款责任考核 .25第五部分 住房公积金贷款合作楼盘项目业务管理规范 .26一、贷款合作楼盘项目准入 .26（一）准入条件 .26（二）准入要件资料 .26（三）贷款楼盘项目准入办理流程 .26二、准入楼盘项目个人住房公积金贷款办理要点 .26三、贷款楼盘项目贷后管理 .27（一）风险预警 .27（二）档案及台账管理 .27（三）保证金释放 .27（四）贷款楼盘项目合作中止及重新准入 .27附录 1 六盘水市住房公积金单位缴存登记审批表

5、 .29附录 2 六盘水市住房公积金职工缴存清册 .30附录 3 六盘水市住房公积金汇（补）缴书 .31附录 4 六盘水市住房公积金汇缴变更清册 .32附录 5 六盘水市住房公积金补缴清册 .33附录 6 单位提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金通知书 .34附录 7 六盘水市住房公积金催缴通知书 .35附录 8 单位住房公积金账户信息变更登记表 .36附录 9 个人住房公积金账户信息修改申请书 .37附录 10 六盘水市单位住房公积金销户登记申请表 .38附录 11 单位住房公积金受辖管理部变更登记表 .39附录 12 单位住房公积金业务办理银行网点变更登记表 .40附录 13 六盘

6、水市住房公积金封存清册 .41III附录 14 六盘水市住房公积金转移通知书（个别转移） .42附录 15 六盘水市住房公积金转移通知书（部分转移） .43附录 16 职工住房公积金转移清册 .44附录 17 六盘水市单位住房公积金并户申请表 .45附录 18 职工并户明细表（单位并户） .46附录 19 单位提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金申请表 .47附录 20 住房公积金缴存基数调整审批表（年度） .48附录 21 六盘水市住房公积金年度缴存基数调整清册 .49附录 22 住房公积金缴存基数调整审批表（日常） .50附录 23 六盘水市住房公积金催建通知书 .51附录 24

7、六盘水市住房公积金催调整缴存基数通知书 .51附录 25 六盘水市住房公积金提取申请表 .53附录 26 六盘水市住房公积金贷款申请审批表 .54附录 27 六盘水市住房公积金借款合同 .60附录 28 商品房回购协议 .72附录 29 六盘水市委托划扣提取公积金还款协议 .74附录 30 六盘水市住房公积金逾期贷款催收动态台账 .75附录 31 六盘水市住房公积金贷款提前一次性还贷申请表 .76附录 32 个人住房公积金贷款结清证明 .77附录 33 抵押注销资料领取清单 .78附录 34 六盘水市住房公积金个人住房贷款信息变更申请审批表 .79附录 35 住房公积金逾期贷款催收通知书 .8

8、0附录 36 六盘水市个人住房公积金贷款楼盘项目申报表 .82附录 37 六盘水市住房公积金个人住房贷款业务合作协议 .831第一部分 住房公积金缴存业务规范一、缴存登记1.业务范围本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称“单位”），应当自设立之日起 30 日内办理单位住房公积金缴存登记。2.办理机构单位所在地管理部。3.办理要件 （1）单位营业执照或者设立单位的批准文件；（2）组织机构代码证；（3）基本存款账户开户许可证；（4）住房公积金专管员(经办人）身份证；（5）职工上一年度月平均工资表（当年

9、设立单位提供当月工资表）；（6）职工个人信息采集表（纸质和电子版）；（7）经单位盖章确认的六盘水市住房公积金单位缴存登记审批表（附录 1）（以下简称登记表）；（8）经单位盖章确认的六盘水市住房公积金职工缴存清册（附录 2）（以下简称缴存清册）。【注：以上材料由单位提交，第（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）项材料一式二份，管理部、受委托银行各存一份；第（7）、（8）项材料一式三份，单位、管理部、受委托银行各存一份。】4.业务流程业务申请：缴存登记工作由管理部全面负责。缴存单位住房公积金专管员(经办人）持填妥的登记表和缴存清册(附电子版），向管理部提出缴存登记申请。业务受理、审核：管理

10、部经办人员对单位提交的缴存登记申请资料进行审核，符合缴存登记条件的，在业务系统录入相关登记信息，生成单位账号，提交管理部负责人审批。业务审批：管理部负责人对登记信息进行审批，在业务系统内确认登记，在登记表上签署批准意见，加盖管理部印章，一并批复通知单位，同时抄送受委托银行，由单位到受委托银行办理职工个人账户设立手续。5.办理时限材料完整正确的，2 个工作日内完成。6.业务要点2业务审核要点：登记表和缴存清册填写是否正确、完整，登记表主要内容包括：单位情况：单位名称、性质、组织机构代码、联系电话，公积金专管员(经办人）姓名、身份证号、联系电话，单位住房公积金缴存比例、职工住房公积金缴存比例。缴存

11、清册主要内容包括：职工姓名、身份证号、联系电话、缴存基数、上一年度月平均工资（当年设立单位审核当月工资）、月应缴存额（单位和个人月缴存额）；业务审批要点：批复主要内容包括单位账号、受委托银行经办网点、地址、联系人、联系电话、银行联行号。二、账户设立1.业务范围单位缴存登记核准完成后，由单位到受委托银行办理职工个人账户设立手续。2.办理机构管理部批复的受委托银行。3.办理要件管理部批准的登记表和缴存清册（附电子版）。4.业务流程业务申请：单位住房公积金专管员(经办人）持管理部审核批准的登记表和缴存清册到受委托银行办理职工个人账户设立手续。业务办理：受委托银行根据管理部审核确认的登记表和缴存清册内容明细，与单位住房公积金专管员(经办人）联系办理职工个人账户设立手续，账户设立手续在业务系统内完成，系统自动生成职工个人账号，同时在系统内打印含单位登记信息、职工个人账户详细信息的登记表和缴存清册回执给缴存单位。5.办理时限2 个工作日内完成。6.业务要点(1)设立职工个人账户，录入缴存清册、职工个人信息采集表记