江北区国有资产租赁.DOC

1、- 0 -江北区国有资产租赁公开竞价招租文件项目编号：JBGYZCZL-GK-2017-19项目名称：重庆市江北区观音桥东环路 68 号 3 个房屋招租项目出租单位：重庆华信资产管理有限公司编制单位：重庆市江北区公共资源交易中心- 1 -招租邀请函重庆华信资产管理有限公司 根据江北区国 资委核准的招租方式，对重庆市江北区观音桥东环路 68 号 3 个房屋招租项目在江北区公共资源交易中心进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。一、竞租标的注：1.标的展示时间：2017年10月10日至2017年10月17日（请竞标人自行踏勘现场与合同模板，开标时如未踏勘项目视为已踏勘，踏勘费用由竞标人自行承担

2、）。2.标的展示地点：观音桥东环路68号。3.报价及再次报价增幅：每平方米增幅必须为1元或1元的整数倍数，有效报价不低于招租底价。4.每年租金递增标准：6%。5.合同细则以甲方（出租单位）与乙方（中标人）双方根据具体情况协商签订为准，起租期自合同签订之日起开始计算。6.房屋不得转租，一经发现，出租单位将无条件收回。序号 标的名称及地址建筑面积（平方米）招租底价（元/平方米月）招租期限(年)竞标保证金（元）用途1江北区东环路 68号附 1 号至附 8号（派出所编观音桥东环路 68 号附14 号）17.16 410 3 21100.00 2江北区东环路 68号附 1 号至附 8号（派出所编观音桥东

3、环路 68 号附15 号）26.89 400 3 32200.00 3江北区东环路 68号附 1 号至附 8号（派出所编观音桥东环路 68 号附16 号）18.05 410 3 22200.00 （门面）1、不得经营餐饮；2、不得经营易燃易爆、垃圾回收、产生噪音及异味等影响居民日常生活的项目，如需使用管道、排污等设施需自行解决；3、物业管理费，由承租方自行承担。- 2 -二、竞标人资格竞标人参加国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（二）竞标人委托代理人参加竞标的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证。（三）具有良好的商业信誉；（四）具有

4、履行合同的能力；（五）近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；（六）具有法律、行政法规规定的其他条件。三、报名及缴纳竞标保证金（一）时间：2017年10月17日9:00 17:00 （二）地点：重庆市江北区公共资源交易中心（三）须提交的资料：1.竞标人为自然人。提交本人有效身份证复印件一份；委托他人报名的，被委托人应提交竞标人有效身份证复印件一份，同时还应提交个人授权委托书一份（格式见附件二）。2.竞标人为法人或其他组织。法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照、开户许可证及本人有效身份证复印件各一份；委托他人报名的，委托代理人提交有效企业营业执照、开户许可证复印件各一份，同时还应提交法

5、定代表人授权委托书一份（格式见附件三）；以上资料均需法人或其他组织加盖公章。（三）现场签署竞标承诺书、保证金退还信息表和报名表。（四）竞标保证金1.递交：现场POS机本人 银行卡刷卡缴纳（不接受信用卡）。2.退还：网上银行转回至各竞标人提交的开户银行、银行帐号。（1）除前三名中标候选人以后名次的未中标的竞标人保证金在竞标日后两个工作日内无息退还；（2）第一、二、三名中标候选人的保证金在租赁合同返回交易中心备- 3 -案后两个工作日内无息退还。（五）报名并缴纳竞标保证金后，在交易中心领取竞标文件袋。四、质疑时间及方式1.质疑时间：2017 年 10 月 10 日至 2017 年 10 月 16

6、日 17 时前。2.质疑方式：以书面形式提交江北区公共资源交易中心，自然人签名并按手印；法人或其他组织加盖公章。五、答疑时间及方式1.时间：2017 年 10 月 17 日2.方式：网上答疑，见重庆市江北区公共资源交易网。（网址：http:/）六、竞标文件递交时间及开标时间（一）竞标文件递交时间：2017年10月18日9:3010:00（二）开标时间：2017年10月18日10:00（三）竞标当日须携带的证件1.竞标人为自然人的，须出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，被委托人须出示本人有效身份证原件；2.竞标人为法人或其他组织的，携带单位公章；法定代表人前来参与竞标的，出示有效企业营业

7、执照原件及本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示有效企业营业执照原件及本人有效身份证原件。七、竞标文件（一）竞标文件 壹 份，须独立装订成册。（二）竞标文件内容（需密封入袋）：1.报价表，由竞标人规范有效填写（格式见附件一）；2.提供资料（1）竞标人为自然人的，提交本人有效身份证复印件一份；若委托他人参与竞标的，还应提供个人授权委托书一份（格式见附件二）；（2）竞标人为法人或其他组织的，提交法定代表人有效身份证复印件- 4 -一份；若委托他人参与竞标的，应提供本人有效身份证复印件及法定代表人授权委托书各一份（格式见附件三）。3.其他相关证明。（三）竞标文件要求密封送达。信封上注

8、明项目名称、项目编号、竞标人名称、地址、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按手印确认。八、废标竞标文件有下列情况之一的，进行废标处理：（一）未按规定时间缴纳竞标保证金的；（二）不按规定格式填写的无效报价；（三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；（四）不具备招租文件中规定的资格要求的；（五）对同一标的出现多个竞标报价的；（六）不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。九、流标情形竞标当日，经监管部门和出租单位审核，招租有效竞标人不满足 3 家时，由监管部门和出租单位认定竞标人和竞标报价具有竞争力，则可继续开标；

9、反之则流标，区交易中心应按规定重新招租。十、评标方法（一）本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人，现场由中标人、出租单位及监督部门在中标确认书上签字确认。（二）如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。（三）再次报价最多不超过3次，如第3次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。- 5 -（四）报名的竞标人少于3人，按规定重新

10、公开竞价招租。重新招租后竞标人仍少于3人，按规定程序开标，确定中标候选人。重新招租无竞标人或经评审无合格竞标人，将重新拟定招租方案，按规定继续招租。十一、中标结果公示中标结果在江北区公共资源交易网上公示3日。十二、签订租赁合同及合同备案在中标结果公示期满后，出租单位与中标人签订租赁合同，并在15个工作日内将合同返回交易中心备案，特殊情况经区国资委审定后可延期签订。租赁合同一式四份，送区国资委、区交易中心备案。十三、其他（一）各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工

11、作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的；2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；3.提供虚假证明资料，经查证属实的；4.有效报价后又声明撤销的；5.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的；6.通过公开竞价方式招租的，若第一中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第二中标候选人以其报价中标；若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第三中标候选人以其报价中标。前三名中标候选人均放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租；7. 中标

12、 人无正当理由放弃中 标或拒 签合同，国资占有出租单位应当- 6 -取消其中标资格并没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的的重新招租。被取消中标资格的中标人，自取消中标资格之日起两年内不允许参加国有资产租赁报名。（二）竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件及竞标保证金缴纳凭据进入开标会现场，无关人员不得入内。（三）本次招租项目信息以在重庆市江北区公共资源交易网上发布的公告和招租文件为准。十五、联系方式：（一）出租单位：重庆华信资产管理有限公司联系人：张老师 联系电话：67615546（二）江北区

13、公共资源交易中心：联系人：袁老师 联系电话：67563436- 7 -附件一：江北区国有资产租赁公开竞价招租报价表项目名称：重庆市江北区观音桥东环路 68 号 3 个房屋招租项目 项目编号：JBGYZCZL-GK-2017-19姓名（单位名称） 委托代理人 标的名称、地址 报价金额（元/平方米月）大写（单价） 万 仟 佰 拾 元 角 分（壹 贰叁肆伍陆柒捌玖拾零）签字（盖章）：年 月 日填表须知：1.请竞标人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。2.请竞标人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞标。3.每个标的限填写一份报价表，

14、同一标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞标。4.请竞标人勿外泄个人报价情况。5.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。6.请竞标人签字并盖章确认。单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。- 8 -附件二：个人授权委托书本人（姓名）（身份证号： ），现委托（被委托人姓名）（身份证号： ）全权办理（项目名称+项目编号）相关手续。被委托人在本次竞标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。委托人（签字）： 被委托人（签字）：年 月 日被委托人身份证复印件委托人身份证复印件- 9 -附件三：法定代表人授权委托书本授权书声明：我（姓名）系（竞标单位名称）的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加重庆市江北区公共资源交易中心的（竞价项目名称+ 项目编号）的国有资产租赁公开竞价招租活动。委托代理人在本次竞标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。委托代理人： 性别： 年龄： 岁部门： 职务：委托代理人无转让权，特此授权。竞标单 位： （盖章）法定代表人：（签字或盖章）年 月 日法定代表人身份证复印件 授权代理人身份证复印件