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市场 研 究 “全运时 代”下的西安商业 地产 市 场目 录 第一局 使命：“全运入场 券”，体育赛 事助力城市升格 01 背景：西部地区的快速崛起 04 02 场馆 ：奥体中心神话 在西安上演 05 03 影响：影响之大者，在赛 事之外 06 第二局 焕 新 ：“全运倒计时”，城市发 展建设 驶 入快车 道 04 经济 ：“注意力经 济”的延伸 08 05 交通：城市“加速度” 10 06 人口：从人流到人留 12 07 产业 ：“乘数效应”带动 产 业 投资 14 第三局 机遇：“全运时 代”，再探商业 地产 的内涵与外延 内涵篇 18 08 西安商业 地产 市场 ：“全运经 济”新风 口 19 09 办 公楼：需求的“高光时 刻” 20 10 零售：流动 的商机 23 外延篇 26 11 扩 容新兴 区域：城市“多中心”发 展格局即将形成 27 12 产业载 体多元化：替代效应 增强 28 13 产业载 体分流：“窗口期”应 对 之策 30前言 从2015 年底陕 西成功申办 第十四届全国运动 会 （以下称“全运会”或 “ 十四运”）以来， 已逾五 年时 间 。2017 年10
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