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小区物业管理的发展及措施小区物业管理的发展及措施论文格式论文范文毕业论文物业行业为90年代在我国发展的新兴行业，是朝阳产业。作为物业行业的代表，小区物业目前正面临着巨大的生死挑战。最低工资及保险标准逐年上涨，而住宅小区物业费用上涨十分困难，这使很多物业企业面临生死考验。下面就住宅小区物业管理服务存在的困难及发展路径进行剖析。一、行业门槛低，收费标准低，容易受国家政策影响加强物业服务的专业化程度，向服务集成商转型。目前随着国家新的劳动法、劳动合同法的实施，国家对职工薪酬有了明确的规定，导致物业公司成本逐年递增。对于执行北京市物业服务收费管理办法的物业公司来说，收费标准偏低、经营模式单一、赢利能力较低、人员成本快速增长，必然大大降低利润，增加了公司经营运作的困难。随着社会专业分工的细化，物业管理行业作为服务行业，应走专业化服务的道路，鉴于此，物业公司可以与一些专业服务商务化程度较高的公司合作，将自己的某些业务交与专业服务商，从而为业主提供更好的专业服务。这样，物业管理行业将实现管理层和作业层的分离，使作业层，包括电梯、保洁、绿化、保安等逐步实现专
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